מהו האגרה עבור צפייה בתוכניות ייעוד הקרקע?

(עיתון דן טרי) - חוזר 56/2024 של משרד האוצר מפרט את התעריפים, שיטות הגבייה, הניהול והשימוש באגרות עבור גישה ושימוש במסמכי מקרקעין ממערכת המידע הלאומית למקרקעין.

סעיף 36, סעיף 3 לחוק המקרקעין משנת 2024 קובע: "תכנון שימושי קרקע הוא הקצאה וייעוד של קרקע לפי שימוש מרחבי למטרות פיתוח חברתי-כלכלי , הגנה לאומית, ביטחון, הגנת הסביבה והסתגלות לשינויי אקלים, בהתבסס על פוטנציאל הקרקע וצרכי ​​שימושי הקרקע של מגזרים ותחומים עבור כל אזור חברתי-כלכלי ויחידה מנהלית בתוך תקופה מוגדרת."

קרקע מתוכננת יכולה להיחשב כשטח קרקע הכלול בתוכנית או בתכנית לביצוע פרויקטים, כבישים, עבודות ציבוריות אחרות, או לצורך שיקום למטרות הגנה וביטחון לאומי. חלקות קרקע הנכללות בקטגוריה זו יוחזרו בעיקר בהתאם לתקנות חוקיות.

קרקע הממוקמת בתוך אזור פיתוח מתוכנן יהיו מוגבלת לזכויות מסוימות עבור המשתמש בקרקע. לכן, חשוב מאוד לבדוק האם הקרקע נמצאת בתוך אזור פיתוח מתוכנן לפני הרכישה.

כיום, דרך אחת לברר אם חלקת אדמה כלולה בתכנית תכנון היא לבקש מידע מלשכת רישום המקרקעין. אזרחים יכולים לגשת למערכת מידע המקרקעין המסופקת על ידי המדינה באמצעות טפסי בקשה ותשלום אגרה. דרך נוספת היא לחפש מידע תכנוני באינטרנט ממערכת מידע המקרקעין הלאומית שתושק בקרוב.

חלקות אדמה נמכרו במכירה פומבית בהאנוי (צילום: דונג טאם).

על פי חוק המקרקעין משנת 2024, משרד משאבי הטבע והסביבה אחראי על ניהול, תפעול, תחזוקה ושדרוג התוכנה של מערכת מידע הקרקע הלאומית.

סוכנות זו מתמקדת בהכוונת, עידוד והדרכת יישובים להאיץ את השלמת מאגרי המידע הקרקעיים על מנת להבטיח שעד שנת 2025 יושלמו מאגרי המידע המקומיים על מנת לשלב נתונים במאגר המידע הלאומי הקרקעי הקרוב.

בנוגע לעלות הצפייה במפות תכנון ייעודי קרקע, סעיף ג' בנספח א' המצורף לחוזר 56/2024 שהוציא משרד האוצר קובע את העמלות הבאות עבור הצפייה במסמכים.

כדי לחפש את מפת תכנון הקרקע הראשונית או הסופית ברמת המחוז, האגרה היא מיליון דונג וייטנאמי; ברמה המחוזית, היא 2 מיליון דונג וייטנאמי; וברמה הארצית או עבור מפות אזורים חברתיים-כלכליים, האגרה היא 4 מיליון דונג וייטנאמי.

תשלום זה מחויב בעת צפייה במפות וקטור דיגיטליות (מבלי לפגוע באיכות התמונה). עבור תמונות רסטר (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), התשלום הוא 50% מהתשלום עבור מפות וקטור באותו קנה מידה.

עבור מפות תכנון קרקע שנתיות ברמת המחוז, דמי החיפוש הם מיליון וינדיש וייטנאמי.

עבור נתוני תכנון קרקע מרחביים (תקופה ראשונית/סופית) ברמת המחוז, האגרה היא 200,000 דונג וייטנאמי; ברמה המחוזית, היא 400,000 דונג וייטנאמי; וברמה הלאומית ועבור נתוני אזורים חברתיים-כלכליים, האגרה היא 800,000 דונג וייטנאמי.

עבור חיפוש נתונים מרחביים של תוכנית השימוש השנתית בקרקע עם שכבות נתונים ברמת המחוז, העמלה היא 200,000 דונג וייטנאמי.

אם אזרחים צריכים לחפש מסמכים או נתונים בנוגע לתוכנית השימוש הראשונית בקרקע; לתוכנית השימוש הסופית בקרקע; לאישור התוכנית הסופית בקרקע; לתוכנית השימוש המתוקנת; או לתוכנית השימוש השנתית בקרקע (לפי תקופה), האגרה עבור עמודים סרוקים או סרוקים דיגיטלית היא 8,200 דונג וייטנאמי לעמוד. האגרה חלה על חמשת העמודים הראשונים במחיר של 8,200 דונג וייטנאמי, ומהעמוד השישי ואילך, היא 900 דונג וייטנאמי.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm