סיכון לחוסר איזון בחומרי בניין

קוואנג נגאי : עסקים רבים שזכו במכירה הפומבית של מכרות החול מבקשים את ביטול התוצאות.

עסקים מסוימים טוענים כי תקנות המס החדשות לשנת 2024 גבוהות מדי. מלבד המסים השנתיים המוגברים, גם העלות הגוברת של חומרי בניין תשפיע באופן משמעותי על עסקים.

עתודות החול של קוואנג נגאי מרוכזות בעיקר בנהר טרה קהוק.

לאחר הזכייה במכירה הפומבית והשלמת כל ההליכים הנדרשים, עסקים רבים ביקשו את ביטול תוצאות המכירה הפומבית.

לדוגמה, חברת הבנייה דונג חאן בע"מ הגישה מסמך בבקשה להחזיר את מכרה החול טרונג שואן - תו לוק בקהילת טין הא, מחוז סון טין, למחוז קוואנג נגאי לאחר שזכתה במכירה הפומבית.

על פי חברת הבנייה דונג חאן בע"מ, אם שיעור מס המשאבים לשנת 2023, העומד על 150,000 דונג וייט למטר מעוקב של חול, היה מוחל, החברה הייתה צריכה לשלם 26.1 מיליארד דונג וייט במס משאבים. עם זאת, עם שיעור המס החדש (בשנת 2024) העומד על 230,000 דונג וייט למטר מעוקב, סכום המס שהחברה הייתה צריכה לשלם יעלה על 40.1 מיליארד דונג וייט, גבוה ב-13.9 מיליארד דונג וייט מהמס שיש לשלם בשנת 2023.

חברת Hop Nhat Investment Development Joint Stock Company ביקשה גם לבטל את תוצאות המכירה הפומבית של מכרה חול בכפר דונג מיי, במחוז נגיה הייפ (מחוז טו נגיה, מחוז קוואנג נגאי) בשטח של כ-3.26 דונם; חברת Sao Viet Investment and Construction Joint Stock Company ביקשה לבטל את תוצאות המכירה הפומבית של שני מכרות חול, כולל מכרה חול בשטח של כ-3.58 דונם בכפר מיי הואה, במחוז נגיה מיי (מחוז טו נגיה) ומכרה חול בשטח של 5.9 דונם בכפר דה בינה, במחוז נגיה הייפ.

במקרים מסוימים, עסקים שזכו במכרז וקיבלו את האפשרות לשלם מס משאבים בתשלומים מדי שנה טענו גם כי תשלום המס לפי התקנות החדשות בשנת 2024 (230,000 דונג וייטנאמי/מ"ק) היה גבוה מדי וביקשו לשלם במחיר הישן של 2023 (150,000 דונג וייטנאמי/מ"ק).

עסקים מסוימים טוענים כי שיעור מס המשאבים הגבוה יותר שיושם בשנת 2024 בהשוואה ל-2023 יעלה את מחירי החול, וישפיע על עסקים ועל הציבור.

חברת Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company, בעלת מכרה החול Tinh An-Nghia Dung בעיר Quang Ngai, הצהירה כי על פי לוח הזמנים, החברה שילמה את התשלום הראשון (2023) בסך 50 מיליארד דונג וייטנאמי; ארבעת התשלומים הנותרים ישולמו בשנים הבאות (2024, 2025, 2026 ו-2027), בסך כולל של למעלה מ-15.9 מיליארד דונג וייטנאמי לשנה במס משאבים. עם שיעור מס המשאבים החדש שיוחל בשנת 2024, הסכום שעל החברה לשלם הוא למעלה מ-24.5 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של למעלה מ-8.5 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לשנת 2023, נתון גבוה במיוחד.

עליית מחירים זו משנה את אסטרטגיית ההשקעה של עסקים ותעלה את מחיר החול בשוק, דבר שישפיע על חברות בנייה ועל הציבור הרחב.

בנוגע לסוגיה זו, נגוין דוק טרונג, מנהל בפועל של מחלקת משאבי הטבע והסביבה במחוז קוואנג נגאי, שיתף כי חישוב המסים על חול בפרט ועל משאבים מינרליים אחרים, כגון קרקע ואבן, באופן כללי, במחוז חייב לעמוד בתקנות החוקיות הנוכחיות. באופן ספציפי, עבור מכרות חול שנמכרו בהצלחה במכירה פומבית, אם החברה הבעלים (המציע הזוכה) השלימה את ההליכים ושילמו את מס המשאבים בשנה נתונה, יחול שיעור המס העדכני ביותר החל.

מר טרונג הסביר עוד כי אם בעל מכרה החול שילם את המס בשנת 2023, שיעור מס משאבי החול יתבסס על תקנות 2023. אם המס שולם בשנת 2024, הוא יתבסס על תקנות המס של 2024.

בנוגע לעסקים המבקשים לבטל את תוצאות המכרז ומציעים להחיל את שיעורי מס המשאבים לשנת 2023, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי, טראן הואנג טואן, הנחה גם את היחידות הרלוונטיות לפתור את הבעיות.

בהתאם לכך, ועדת העם של מחוז קוואנג נגאי לא קיבלה את בקשת העסקים להחיל את מחיר חישוב מס המשאבים לשנת 2023, אלא התעקשה כי ימלאו בקפדנות את התחייבויותיהם הפיננסיות כפי שהוכרז על ידי מחלקת המסים של מחוז קוואנג נגאי.

סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קואנג נגאי הצהיר כי בנוגע לעסקים המבקשים ביטול תוצאות מכירות פומביות, הוועדה העממית של מחוז קואנג נגאי נתנה אישור עקרוני, אך הנחתה את מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז קואנג נגאי להוביל את יישום התהליך בהתאם לתקנות. במקביל, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז קואנג נגאי הוטל עליה לחקור פתרונות יעילים לטיפול במצב שבו עסקים מבטלים תוצאות מכירות פומביות לאחר מעשה, דבר שעלול לגרום לחוסר איזון בהיצע ובביקוש לחומרי בניין במחוז.

מקור: https://baodautu.vn/quang-ngai-nhieu-doanh-nghiep-trung-dau-gia-mo-cat-xin-huy-ket-qua-d221917.html