סיכון לחוסר איזון בחומרי בניין

קוואנג נגאי : עסקים רבים שזכו במכירה הפומבית של מכרות החול ביקשו לבטל את התוצאות.

עסקים מסוימים סבורים שתשלום מיסים במסגרת התקנות החדשות בשנת 2024 גבוה מדי. בנוסף לתשלום מיסים גבוהים מדי שנה, גם מחיר חומרי הבניין יעלה, דבר שישפיע רבות על העסקים.

עתודות החול של קוואנג נגאי מרוכזות בעיקר בנהר טרה קהוק.

לאחר הזכייה במכירה הפומבית והשלמת ההליכים הנדרשים, עסקים רבים ביקשו לבטל את תוצאות המכירה הפומבית.

לדוגמה, חברת הבנייה דונג חאן בע"מ שלחה מסמך בבקשה להחזיר את מכרה החול טרונג שואן - טו לוק, בקהילת טין הא, במחוז סון טין, למחוז קוואנג נגאי לאחר שזכתה במכירה הפומבית.

על פי חברת הבנייה דונג חאן בע"מ, אם שיעור מס המשאבים בשנת 2023 הוא 150,000 דונג וייטנאמי/מ"ק חול, מס המשאבים שעל המיזם לשלם הוא 26.1 מיליארד דונג וייטנאמי. עם זאת, עם שיעור המס שייושם בהתאם לתקנות החדשות (בשנת 2024) של 230,000 דונג וייטנאמי/מ"ק, סכום המס שעל המיזם לשלם הוא מעל 40.1 מיליארד דונג וייטנאמי, גבוה ב-13.9 מיליארד דונג וייטנאמי משיעור המס שישולם בשנת 2023.

חברת Hop Nhat Investment Development Joint Stock Company ביקשה גם לבטל את תוצאות המכירה הפומבית של מכרה החול בכפר דונג מיי, במחוז נגיה הייפ (מחוז טו נגיה, מחוז קוואנג נגאי) בשטח של כ-3.26 דונם; חברת Sao Viet Investment and Construction Joint Stock Company ביקשה לבטל את תוצאות המכירה הפומבית של 2 מכרות חול, כולל מכרה חול בשטח של כ-3.58 דונם בכפר מיי הואה, במחוז נגיה מיי (מחוז טו נגיה) ומכרה חול בשטח של 5.9 דונם בכפר דה בינה, במחוז נגיה הייפ.

ישנו מקרה שבו המיזם שזכה במכרז והותר לו לשלם את מס המשאבים בתשלומים מדי שנה, גם חשב שתשלום המס לפי התקנות החדשות בשנת 2024 (230,000 דונג וייטנאמי/מ"ק) גבוה מדי, ולכן ביקש לשלם לפי המחיר הישן של 2023 (150,000 דונג וייטנאמי/מ"ק).

עסקים מסוימים מאמינים ששיעור מס המשאבים שיחול בשנת 2024 גבוה יותר מאשר בשנת 2023, דבר שיעלה את מחירי החול, וישפיע על עסקים ואנשים.

חברת Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company, בעלת מכרה החול Tinh An-Nghia Dung בעיר Quang Ngai, מסרה כי בהתאם לתקופת התשלום, החברה תשלם 50 מיליארד וונד בפעם הראשונה (2023); בארבע הפעמים הנותרות בשנים שלאחר מכן (2024, 2025, 2026 ו-2027), יש לשלם מס משאבים בסך יותר מ-15.9 מיליארד וונד לשנה. ועם שיעור מס המשאבים שיוחל בהתאם לתקנות החדשות בשנת 2024, הסכום שהחברה צריכה לשלם הוא יותר מ-24.5 מיליארד וונד, עלייה של יותר מ-8.5 מיליארד וונד בהשוואה לשנת 2023, סכום גבוה מדי.

עליית מחירים זו משנה את משוואת ההשקעה של עסקים ותעלה את מחיר החול בשוק, דבר שישפיע על עסקי בנייה ואנשים.

בנוגע לסוגיה זו, נגוין דוק טרונג, מנהל בפועל של מחלקת משאבי הטבע והסביבה במחוז קוואנג נגאי, שיתף כי חישוב המס עבור חול בפרט ומשאבי מינרליים אחרים, כגון אדמה, אבן וכו' באופן כללי במחוז, חייב לעמוד בתקנות החוקיות הנוכחיות. באופן ספציפי, עבור מכרות חול שנמכרו במכירה פומבית, כאשר החברה הבעלים (המציע הזוכה) השלימה את ההליכים ושילמו את מס המשאבים בתקופה מסוימת של השנה, יחול שיעור המס העדכני ביותר של אותה תקופה.

מר טרונג הסביר עוד כי אם הזמן שבו בעל מכרה החול משלם את המס הוא 2023, יש ליישם את מס משאבי החול בהתאם לתקנות של 2023. אם ישולם בשנת 2024, יש ליישמו בהתאם לתקנות חישוב המס של 2024.

בנוגע לעסקים המבקשים לבטל את תוצאות המכרז ולבקש ליישם בהתאם למחיר חישוב מס המשאבים לשנת 2023, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי, טראן הואנג טואן, הורה גם הוא ליחידות לפתור את הבעיה.

בהתאם לכך, הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי אינה מקבלת את בקשת העסקים להחיל את מחיר חישוב מס המשאבים לשנת 2023, אך עליה למלא בקפדנות את התחייבויותיה הפיננסיות כפי שהוכרז על ידי מחלקת המסים של מחוז קוואנג נגאי.

סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי אמר כי עבור מפעלים המבקשים לבטל את תוצאות המכירה הפומבית, הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי מאפשרת זאת באופן עקרוני, אך מורה למחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז קוואנג נגאי להוביל את יישום התקנות. במקביל, יש להטיל על מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז קוואנג נגאי לימוד פתרונות יעילים כדי להתגבר על המצב שבו מפעלים מבקשים לבטל את תוצאות המכירה הפומבית לאחר סיום המכירה הפומבית, מה שגורם לסיכון של חוסר איזון בהיצע וביקוש של חומרי בניין באזור.

מקור: https://baodautu.vn/quang-ngai-nhieu-doanh-nghiep-trung-dau-gia-mo-cat-xin-huy-ket-qua-d221917.html