קבלנים ותושבים מתמודדים עם קשיים.

מחירי חומרי הבנייה זינקו לאחרונה, מה שגרם לקשיים עבור קבלנים ובעלי בתים כאחד. תחת לחץ מעלויות גבוהות באופן בלתי צפוי, פרויקטים רבים נאלצו לעכב את ההתקדמות, לצמצם את היקף הבנייה או אפילו לעצור זמנית את הבנייה.

מחירי חומרי הבנייה הגואים אילצו פרויקטים רבים לעכב את השלמתם. בתמונה: אתר בנייה ברובע הואה מין, מחוז ליין צ'יו. צילום: טרונג הונג

מחירי החומרים זינקו.

מאז תחילת 2025, תושבים ועסקי בנייה בדאנאנג התלוננו ללא הרף על המחירים המאמירים והמחסור הגובר בחומרי בניין כמו חול, לבנים ואבן. על פי דיווחים, מחיר חול הבנייה נע כיום בין 550,000 ל-700,000 דונג וייט/מ"ק, כאשר חול הטיח (חול צהוב) עולה על 700,000 דונג וייט/מ"ק - מחיר גבוה חסר תקדים. סוחרי חומרי בניין רבים בדאנאנג מדווחים על מחירי חול הנעים בין 550,000 ל-750,000 דונג וייט/מ"ק, עלייה של כמעט 150,000 דונג וייט בהשוואה לחודש הקודם וגבוה ביותר מ-200,000 דונג וייט/מ"ק בהשוואה לתחילת 2025. לא רק שהמחירים עלו, אלא שגם היצע החול הפך נדיר ביותר.

"היו ימים שבהם עשיתי עשרות שיחות טלפון ועדיין לא הצלחתי למצוא משאית אחת של חול", שיתף מר נגוין טואן, בעל פרויקט דיור במחוז טאנה קה. מר נגוין ואן הואה, מנהל חברת Hy Ma Joint Stock Company, חברה שבונה כיום פרויקטים גדולים רבים באזור, הצהיר: "ההיצע אינו יכול לעמוד בביקוש. הפסקת הבנייה מעכבת את ההתקדמות, בעוד שהמשך הבנייה פירושו שאין חומרים או שהחומרים הזמינים חסרים תיעוד מתאים, מה שמוביל בקלות להפרות". מר נגוין קונג הייאו, מנהל חברת Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (עסק לחומרי בניין), שותף לאותה דעה, אמר: "אספקת החול והלבנים בדה נאנג תלויה בעיקר במכרות במחוז דאי לוק ( קואנג נאם ). כאשר המקור חווה בעיות, השוק מושפע באופן מיידי, מה שמשפיע באופן משמעותי על קבלנים העובדים על פרויקטים במסגרת חוזה".

לא רק שמחיר החול עלה, אלא שמחיר הלבנים החלולות והלבנים המלאות בשוק דא נאנג נע בין 1,750 ל-2,100 וונד ליחידה, עלייה של 400-600 וונד ליחידה בהשוואה לתחילת השנה (בהתאם לסוג הלבנים). עם זאת, סוחרים רבים אומרים שלמרות המחירים הגבוהים, האספקה ​​עדיין מועטה, והאספקה ​​ממפעלים בקואנג נאם אינה יציבה, כאשר במקומות רבים נאלצים להמתין 4-6 ימים להזמנות. מר נגוין הואנג (מחוז ליין צ'יו) שיתף: "בניית הבית שלי החלה במרץ. העלות המשוערת של הבית הייתה כ-60,000 לבנים, אך כעת עליית המחירים העלתה את סך עלות הלבנים ב-25 מיליון וונד. כאשר יש מחסור, העובדים נאלצים לקחת כמה ימי חופשה בהמתנה לחומרים, מה שמשפיע מאוד על ההתקדמות."

יתר על כן, מחיר הבטון המוכן בדאנאנג עלה ברציפות בכ-15% מאז תחילת 2025. ראוי לציין כי עסקים רבים המספקים בטון מוכן הודיעו על השעיה זמנית של אספקת מוצרים לפרויקטים של בנייה, בעיקר עקב מחסור בחומרי גלם, ובמיוחד חול. לאחרונה, חברת המניות המשותפת לפיתוח ובנייה של דיור דאנאנג הודיעה על השעיה זמנית של אספקת בטון מוכן לפרויקטים של בנייה אזרחית ולכמה פרויקטים מתמשכים החל מה-18 במאי 2025. הסיבה שניתנה היא שמכרות חול רבים בקואנג נאם משעים זמנית את פעילותם למטרות פיקוח, מה שגורם למחסור חמור בחול לייצור בטון.

הצעת פתרונות כדי "להרגיע" את המצב.

לנוכח היצע לא מספק כדי לענות על הביקוש ומחירים מרקיעי שחקים, עסקים ואזרחים מקווים להתערבות חזקה ובזמן מצד סוכנויות ניהול המדינה כדי לייצב את השוק. לדברי מר נגוין וייט קואה, מנהל חברת הבנייה PKC בע"מ, מחירי חומרי הבנייה כגון חול, לבנים ובטון מוכן עלו ב-10-30%. בינתיים, חוזי בנייה רבים נחתמו מראש במחירים נמוכים ליחידה ולא ניתן להתאים אותם. עובדה זו מאלצת עסקים לספוג הפסדים ולשאת בעלויות מעבר ליכולתם.

על פי משרד הבנייה, אין כיום מכרות חול לבנייה באזור, מה שגורם לקשיים רבים. בעתיד הקרוב, כאשר העיר דא נאנג תתמזג עם מחוז קואנג נאם, לעיר יהיו פתרונות להבטחת אספקת חומרי בניין. עסקי הבנייה מאמינים שכדי לייצב את האספקה, הרשויות צריכות להפוך את שוק החומרים לשקוף, במיוחד עבור חול ולבנים; ולטפל בקפדנות באגירה, העלמות מס וכרייה ללא חשבוניות. תכנון מחדש של אזורי כרייה כדי להפחית את התלות ביישוב יחיד הוא גם דרישה דחופה. בנוסף, יש לקבוע מנגנון גמיש להתאמת מחירי חוזים, במיוחד עבור פרויקטים שנחתמו לפני עליית המחירים החדה, ויש לעודד שימוש בחומרים חלופיים וממוחזרים כדי להפחית את הלחץ על מקורות אספקה ​​מסורתיים. עסקים ביקשו גם שמשרד הבנייה ומשרד התעשייה והמסחר יחזקו את התחזיות, יפרסמו מחירים מעת לעת ויספקו נתונים שיסייעו לקבלנים ולתושבים להגיב באופן יזום.

טרונג הונג

מקור: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/