הכנסות פיננסיות חזקות סייעו לנובלנד להשיג רווח נקי לאחר מס של מעל 1,600 מיליארד דונג וייטנאמי, הגבוה ביותר מאז הרבעון הרביעי של 2020.
על פי הדוחות הכספיים של הרבעון הרביעי של 2023, חברת Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland - NVL) רשמה הכנסות נטו של כמעט 2,028 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 37%. בינתיים, הפעילות הפיננסית הראתה תוצאות חיוביות, והביאה להכפלת ההכנסות לכ-1,825 מיליארד דונג וייטנאמי. הרווח מחוזים לשיתוף פעולה בהשקעות בלבד הגיע ליותר מ-1,000 מיליארד דונג וייטנאמי, כאשר היתרה הגיעה בעיקר ממסחר בניירות ערך והלוואות.
במהלך התקופה, חסכה נובלנד פי 2.7 מעלויותיה הפיננסיות. זאת בשל פעילויות ארגון מחדש. באופן ספציפי, באמצע דצמבר 2023, הגיעה החברה למספר הסכמות הקשורות לארגון מחדש של תנאי חבילת האג"ח הבינלאומית שלה בסך 300 מיליון דולר. ההנהלה הצהירה כי הלחץ על נובלנד יפחת על רקע הקשיים הכוללים, וייצור תנאים נוחים לחברה להתייצבות והתאוששות מהירה.
בסך הכל, הרווח לאחר מס של נובלנד עלה על 1,642 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של כמעט פי 13 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. זוהי רמת הרווח הגבוהה ביותר מאז הרבעון הרביעי של 2020.
במשך השנה כולה, רשמה NVL הכנסות של כמעט 4,759 מיליארד דונג ורווח לאחר מס של כמעט 685 מיליארד דונג, ירידה של 57% ו-69% בהתאמה בהשוואה לשנת 2022. היבט חיובי היה פעילות המכירות, שהיוותה את רוב תוצאות העסק עם הכנסות של כמעט 4,090 מיליארד דונג, שנוצרו ממסירת מוצרים ב-NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal ופרויקטים אחרים.
בהשוואה לתוכנית השנתית כולה, החברה השיגה רק מחצית מיעד ההכנסות שלה עקב ירידה בפעילות העברת נדל"ן. עם זאת, הרווח לאחר מס עלה על היעד פי 3.2, בעיקר עקב ארגון מחדש של חובות, אופטימיזציה של עלויות ופעילויות פיננסיות במהלך שלב הארגון מחדש.
פרויקט כפר ויקטוריה (הו צ'י מין סיטי) השלים זה עתה את טקס הנחת צמרת מגדל 3, ובניית שאר המגדלים נמצאת בעיצומה. צילום: NVL
נכון לסוף שנת 2023, סך הנכסים של NVL הגיע לכמעט 241,400 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 6.3% בהשוואה לתקופה המקבילה. מתוכם, המלאי הסתכם בכמעט 138,600 מיליארד דונג וייטנאמי, כאשר למעלה מ-93% מהם היו שווי הקרקעות והפרויקטים בבנייה. מלאי הנדל"ן שהושלם ומוצרי נדל"ן הממתינים למסירה ללקוחות היווה חלק קטן מאוד.
במהלך השנה האחרונה, נובלנד וקבוצת נובגרופ התמקדו בהסדרת חובות. הן ניהלו משא ומתן פעיל להארכת החוב, שינוי ריביות או החלפתו בנכסים אחרים, וכן ניסו לגייס הון כדי למלא את התחייבויותיהן הפיננסיות.
חברתו של מר בוי טאן נהון גם היא מבצעת רה-ארגון, תוך מתן עדיפות לפרויקטים הקרובים לסיום על מנת לספק מוצרים ללקוחות ובחירת פרויקטים בעלי פוטנציאל נזילות גבוה כדי לזרז הליכים משפטיים על מנת להדביק את הפער עם התאוששות שוק הנדל"ן. בפגישה עם ראש הממשלה באמצע נובמבר 2023, הצהיר סמנכ"ל הכספים דונג ואן בק כי הקבוצה עברה את התקופה הקשה ביותר שלה והשלימה 80% מהרה-ארגון שלה.
השנה, נובלנד ממשיכה להשלים את תהליך הארגון מחדש של חובותיה, תוך התמקדות בתיאום עם רשויות מקומיות וסוכנויות כדי לפתור מכשולים משפטיים בפרויקטים שלה על מנת להמשיך בפעילויות הבנייה. במקביל, החברה שומרת על קצב הבנייה של פרויקטים בהם נפתרו סוגיות משפטיות על מנת להבטיח את מסירת הבתים ללקוחות.
נכון לעכשיו, ליזם זה ארבעה אשכולות פרויקטים גדולים בקנה מידה גדול בהו צ'י מין סיטי, דונג נאי , בה ריה-וונג טאו ובין תואן. נובלנד דיווחה כי בששת החודשים האחרונים של השנה שעברה, אזוריה העירוניים קיבלו בברכה יותר מ-3 מיליון מבקרים.
טאט דאט
[מודעה_2]
קישור למקור
תגובה (0)