עסקים גדולים, חובות עצומים.
במהלך העשור האחרון, עסקי נדל"ן רבים חוו צמיחה חזקה, והפכו למובילות שוק בקנה מידה גדול כמו Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest…
עם זאת, ישנם עסקים ששומרים על סודיות רבה למרות גודלם הגדול, כמו תאגיד ההשקעות והפיתוח של סייגון (SDIC).
על פי דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי בורסת האנוי (HNX), ל-SDIC נכסים בסך הכל של כמעט 100,000 מיליארד וייטנאם דונג. עם זאת, היא גם אחת החברות עם החובות הגדולים ביותר בווייטנאם. מצבה הפיננסי קשה.
משקיעים יודעים מעט על החברה הזו, וגם לא מי הבעלים האמיתי שמאחוריה.
על פי הדוחות הכספיים לששת החודשים הראשונים של 2023, נכון לסוף הרבעון השני של 2023, ל-SDIC היה הון עצמי שלילי של כמעט 1,557 מיליארד דונג וייט. לחברה היו התחייבויות כוללות של 97,000 מיליארד דונג וייט (כמעט 4 מיליארד דולר). חוב האג"ח המצטבר עלה על 6,500 מיליארד דונג וייט.
מבחינת נכסים, נכון לסוף הרבעון השני של 2023, ל-SDIC היו מעל 95,000 מיליארד וייטנאם דונג, והיא מדורגת במקום השלישי מבין חברות הנדל"ן בווייטנאם, רק אחרי Vinhomes של המיליארדר פאם נאט וונג (396,000 מיליארד וייטנאם דונג, נכון לאמצע 2023) ו-Novaland של בוי טאנה נהון (257,000 מיליארד וייטנאם דונג).
סך הנכסים של SDIC גדול מאלה של חברות נדל"ן אחרות כגון Hung Thinh Land (76,000 מיליארד VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest…
איל הנדל"ן הסודי סובל מהפסדים מתמשכים.
על פי הדיווח, SDIC היא חברה ציבורית שאינה ציבורית, אשר עיקר פעילותה העסקית, כפי שצוין ברישיונה החדש, היא מסחר בנדל"ן ובעלות, שימוש או חכירה של זכויות שימוש בקרקע. מטה החברה ממוקם בעיר טו דוק, הו צ'י מין סיטי. הנציג המשפטי וסגן המנכ"ל הוא מר נגוין הונג פונג.
למרות גודל הנכסים העצום שלה, המגיע לכמעט 4 מיליארד דולר, ל-SDIC ביצועים עסקיים גרועים מאוד. בששת החודשים הראשונים של 2023, החברה ספגה הפסד של כמעט 5,402 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה ערך להפסד של למעלה מ-30 מיליארד דונג וייטנאמי ליום.
בשנת 2022, SDIC ספגה הפסד של למעלה מ-3,096 מיליארד דונג וייטנאמי. בשנת 2021, החברה הפסידה כמעט 154 מיליארד דונג וייטנאמי.
על פי הדוח הכספי המבוקר של חברת ניירות ערך לשנת 2022, עד סוף שנת 2022, אגרות החוב של SDIC היוו כמעט מחצית מתיק האג"ח הלא רשומות של חברת ניירות הערך.
באופן ספציפי, SDIC לוותה מעל 3.167 מיליארד דונג וייטנאמי באמצעות הנפקת אג"ח לחברת ניירות ערך זו. במחצית הראשונה של 2022, חברת ניירות הערך לא רשמה את הנפקת האג"ח הזו בדוח החצי-שנתי המבוקר שלה.
חברת Saigon Investment and Development Joint Stock Company נוסדה בשנת 1999 וידועה כמשקיעה בפרויקט Saigon Binh An (שם מסחרי: The Global City). עם זאת, יזם הפרויקט הוא ישות שונה.
העיר הגלובלית היא אזור עירוני הממוקם בלב רובע אן פו, בעיר טו דוק (לשעבר רובע 2), הו צ'י מין סיטי. הפרויקט, המכונה גם אזור עירוני סייגון בין אן (קיבל רישיון בתחילה בשנת 2001), משתרע על פני 117 דונם וכולל מגוון רחב של שירותים כגון דירות, בתים טוריים, וילות, מלון 5 כוכבים, קניון, בית חולים בינלאומי, בית ספר בינלאומי ושירותים יוקרתיים אחרים.
הבנקים המספקים תמיכה בהלוואות הם Techcombank ו-Vietinbank. זהו פרויקט בקנה מידה גדול עם מיקום מעולה בהו צ'י מין סיטי.
האזור העירוני סייגון בין אן הוצג בעבר תחת השם סייגון בין אן - עיר הים לאם. עם זאת, בתחילת 2020, על פי עיתון Thanh Tra, קבוצת נדל"ן גדולה אחרת החליפה את הים לאם. מר בוי דוק קואה תפס את תפקיד יו"ר הדירקטוריון. הוא איש עסקים במערכת האקולוגית של ואן תין פאט.
עד אמצע 2021, גב' מאי טי קים אואן נבחרה להחליף את מר חואה כיו"ר מועצת המנהלים ונציגה המשפטית של SDIC.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)