מר לה הואנג צ'או מציע עצות להו צ'י מין סיטי לבנות 93,000 יחידות דיור ציבוריות.

(NLDO) - מחלקות וסניפים בעיר הו צ'י מין צריכים לשלב ידיים כדי להסיר מכשולים וקשיים ולהתמקד ביצירת קרנות קרקע כדי להשיג בקרוב את מטרת הדיור הציבורי.

איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA) הציע זה עתה מנגנונים ופתרונות למימוש המטרה של בניית 69,700 עד 93,000 יחידות דיור ציבורי בהו צ'י מין סיטי עד שנת 2030.

לדברי מר לה הואנג צ'או, יו"ר HoREA, הצלחת מטרה זו תלויה בתיאום בין סוכנויות ומגזרים כדי להסיר קשיים וליצור תנאים נוחים לפרויקטים של דיור חברתי.

HoREA הדגישה כי חלק מהפרויקטים אושרו אך עדיין נתקלים במכשולים פרוצדורליים רבים, כגון אי מתן היתרי בנייה. כדי להאיץ את ההתקדמות, על הרשויות לשתף פעולה בשיתוף פעולה הדוק כדי לטפל בבעיות הצבר. בנוסף, הקצאת קרקע מספקת היא גורם מפתח, כאשר שטח נדרש של 96 עד 130 דונם לפרויקטים בתקופה 2021-2030.

HoREA הציע גם לתקן את התקנות כדי להגדיל את מקדם שימוש הקרקע עבור פרויקטים מסחריים יוקרתיים ובינוניים-יוקרתיים, מה שיאפשר פיתוח של יותר דירות דיור ציבורי בפרויקטים אלה. במקביל, יש צורך ליצור תנאים למשקיעים גישה להון מועדף מבנק המדיניות החברתית, שמשקיעי דיור ציבורי אינם נהנים ממנו כיום.

בנוגע להליכים מנהליים, HoREA הציעה שהעירייה תקצר את זמן הטיפול ותפשט את השלבים הקשורים להשקעה בבניית דיור ציבורי. כמו כן הוצע מנגנון פיילוט, שיאפשר למשרד הבינוי להיות אחראי על אישור מדיניות השקעה, בדומה לפרויקטים הנוכחיים של שיפוץ דירות.

עם זאת, משיכת השקעות בדיור ציבורי, ובמיוחד בפרויקטים של דיור להשכרה, נותרה אתגר מרכזי עקב רווחים נמוכים ותקופות החזר ארוכות. לכן, יש צורך במדיניות תמיכה ספציפית כדי לעודד השתתפות עסקית. פתרונות אלה צפויים להביא לפריצת דרך במילוי צורכי הדיור של עובדים ובעלי הכנסה נמוכה בהו צ'י מין סיטי.

מקור: https://nld.com.vn/ong-le-hoang-chau-hien-ke-de-tp-hcm-xay-dung-93000-can-nha-o-xa-hoi-196241209110903956.htm