אזור האלמוגים - מגנט למשקיעים בסוף השנה.

(עיתון דן טרי) - על רקע הביקוש הגובר לשטחי מסחר בחודשים האחרונים של השנה, משקיעים רבים פנו לשכונת סן הו בתוך Vinhomes Ocean Park 2 (אושן סיטי) עם ציפיות גבוהות.

ציפיות להתחלה משגשגת במרכז מסחרי שוקק חיים.

מותגים נוספים בעלי שם עולמי צפויים להיכנס לשוק הקמעונאות הווייטנאמי, לצד הצמיחה החזקה של מותגים מקומיים. סיכוי זה מונע על ידי קצב הצמיחה של מעמד הביניים, העומד באופן עקבי על 5.5% בממוצע לשנה. יתר על כן, היחס בין הוצאות הצרכנים לתקציב הלאומי הכולל עולה על 70% - נתון גבוה בהשוואה למדינות אחרות באזור.

כדי לענות על הביקוש הגובר לשטחי מסחר, ייכנסו פרויקטים חדשים נוספים לשוק השכירות. על פי ג'ונס לאנג לה סאל, בששת החודשים האחרונים של השנה, היצע הדירות בהאנוי יגדל בכ-20,000 מ"ר, בעיקר מאזורים מחוץ למרכז העיר. מבין אלה, פיתוחים עירוניים בקנה מידה גדול, מתוכננים היטב וכבר מאוכלסים בצפיפות, נותרים הפופולריים ביותר. דוגמה אחת לכך היא שכונת San Ho של Vinhomes Ocean Park 2.

"עברתי לכאן כי ראיתי מגוון רחב של נכסים זמינים, כולל בתים נמוכים. כל היחידות גמורות, כך שאני יכולה להתחיל את תוכנית העסקים שלי מיד לאחר המסירה, מה שחוסך הרבה זמן ועלויות", סיפרה גב' נגוייט מין, משקיעה.

אזור האלמוגים של Vinhomes Ocean Park 2 ממשיך להיות יעד מועדף על קמעונאים.

גב' מין הוסיפה כי עסקים רבים נהרו גם הם לשכונת קורל 2 בשנתיים האחרונות. הבתים הנמוכים כאן בנויים בני 4-5 קומות, עם חללים מעוצבים בצורה אופטימלית, המאפשרים לבעלי בתים לבחור בגמישות את סוג העסק המתאים לצרכיהם ולמטרותיהם. המכירות גם קלות יותר הודות לתכנון של רחובות קצרים עם חזיתות רחבות, גישה טובה לכבישים ומדרכות מרווחות.

בשכונת קורל, לחנויות מסחריות יש שוק מבטיח הודות לבסיס הלקוחות המקומי השופע, המונה למעלה מ-70,000 תושבי אושן סיטי. היזם גם ממקסם את הגישה למיליוני לקוחות בצפון על ידי ארגון קבוע של פסטיבלים ומופעי אמנות ייחודיים.

חנויות מסחריות בשכונת קורל נהנות ישירות מזרם הלקוחות לוינהומס אושן פארק 2 ולאושן סיטי בכלל.

האטרקציות הייחודיות הסמוכות לאזור מאפשרות לאורחים להישאר זמן רב יותר ולבלות יותר. הודות לקרבה לפארק הגלים VinWonders, מלונות ומקומות אירוח ביתיים בסאן הו מתגאים בנוף ישיר של "גן עדן הים" המשתרע על פני 18 דונם. ברגע שהעיר תאורה, במרחק צעדים ספורים בלבד, אורחים השוהים כאן ימצאו את עצמם בגן עדן של בידור וחוויות אינסופיות בליטל הונג קונג, קיי-טאון, כיכר עיר האורות ועוד.

על ידי בחירה לעשות עסקים בשכונת קורל, משקיעים יכולים לחסוך בעלויות שיווק תוך כדי קבלת יתרונות רבים ממדיניות המכירות של Vinhomes.

בהתאם לכך, לקוחות יכולים להחזיק בנכס עם ריבית של 0% למשך 24 חודשים עם 30% בלבד משווי הנכס. לקוחות שיעברו לגור או יפתחו את עסקיהם לפני 24 בינואר 2025 יקבלו הנחה ישירה של 19% על מחיר המכירה, ואלו שישלמו מוקדם יקבלו הנחה של 10.5%. החל מ-1 בנובמבר, 100 הלקוחות הראשונים שיחתמו על הסכם רכישה/שכירות של בית בשכונת סן הו יקבלו מכונית חשמלית VF 3 עם סוללה בחינם.

פוטנציאל לעליית מחירים

אזור המגורים הנמוך קורל נחשב כבעל פוטנציאל לעליית מחירים בשל יתרונותיו הרבים. המתחם ממוקם ממש בכניסה ל-Vinhomes Ocean Park 2, ומציע גישה נוחה לתשתיות המשולבות באזור.

בנוסף לגשרים ולכבישים הקיימים, יתווסף בקרוב כביש הטבעת 4 - אזור הבירה. לאחר השלמתו, מסלול חיוני זה יפחית משמעותית את העומס בכביש הטבעת 3, המתחבר ישירות לאושן סיטי, ויקצר את זמן הנסיעה מהשכונה למרכז האנוי ולמחוזות כמו בק נין , בק ג'יאנג והונג ין.

המיקום המעולה יספק הזדמנות לעליית מחירים בת קיימא עבור שכונת קורל.

בעתיד הקרוב, שכונת קורל של Vinhomes Ocean Park 2 מבטיחה להיות "ארץ הזהב" שכן היא ממוקמת באזור עם פעילות כלכלית תוססת באזור הבירה. זה כולל את "הרובע החדש" הסמוך של ג'יה לאם, שהוכר רשמית בתחילת 2025, עם פונקציות הכוללות מסחר, חינוך ומרכזים רפואיים המקושרים לתעשיות היי-טק. יתר על כן, מחוז הונג ין עומד לצמיחה משמעותית, במטרה לעמוד למעשה בקריטריונים של עיר תחת שלטון מרכזי עד 2037. גורמים אלה מספקים בסיס לקביעת רמת מחירים חדשה לנדל"ן.

שכונת קורל פונה גם היא לחוף הים, בסמוך ל"פלא הים" VinWonders Wave Park, יחד עם התעלה באורך 2.6 ק"מ בפארק הנהר ונהר בק הונג האי...

בתי קרקע בסן הו יקרים משום שהם שייכים לקו מוצרי הנדל"ן הטיפוסי לחוף הים.

בהקשר של היצע מוגבל, תיקי מוצרים זמינים עם שפע אפשרויות ופוטנציאל לרווח מעליית מחירים ותזרים מזומנים עסקי, כמו חטיבת הבניין של קורל, יהיו מבוקשים מאוד.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phan-khu-san-ho-toa-do-hut-gioi-dau-tu-dip-cuoi-nam-20241109164827332.htm