קואנג נין: הרחבת פיתוח האזור העירוני החדש במפרץ קואה לוק.

מפרץ קואה לוק במחוז קוואנג נין נחשב למיקום בעל גורמים חיוביים רבים לפיתוח חברתי-כלכלי, עם פוטנציאל ביבשה, יערות, ים, כבישים מהירים, אזורי תעשייה וכו'.

בתוכנית הפיתוח הקודמת של העיר הא לונג, מפרץ קואה לוק תמיד נכלל במטרה להפוך לאזור עירוני חדש במחוז קוואנג נין , שכן אזור זה מכיל את כל האלמנטים הדרושים לפיתוח בר-קיימא הן בטווח הקצר והן בטווח הארוך.

בעיה זו זוהתה במהירות על ידי מחוז קואנג נין ודוחפה למשרדים ולסוכנויות מרכזיות לצורך שילובה בתכנון המחוזי של קואנג נין לתקופה 2021-2030, עם חזון עד 2050, שאושר על ידי ראש הממשלה בהחלטה מס' 80/QD-TTg (מתאריך 11 בפברואר 2023), ובתוכנית האב של העיר הא לונג עד 2040, שאושרה על ידי ראש הממשלה בהחלטה מס' 72/QD-TTg (מתאריך 10 בפברואר 2023).

התוכנית מתארת ​​את הרחבת העיר האלונג לשעבר צפונה, תוך שימוש במפרץ קואה לוק כנקודת חיבור מרכזית, בניית אזור עירוני רב-קוטבי, חכם, ירוק ומשולב עם תשתית מסונכרנת, ופיתוח מרינות בסטנדרטים בינלאומיים לשירות תיירות ושירותים, ולחיזוק הקישוריות האזורית. על פי מפת הגבולות המנהליים החדשה, אזור מפרץ קואה לוק כולל כיום חלקים מהרובעים הבאים: באי צ'אי, קאו קסאן, וייט הונג, הואן בו וקומונה טונג נהאט.

תיירים זרים רבים בוחרים לבקר בקואנג נין. (צילום: Hoang Hieu/VNA)

מפרץ קואה לוק בכלל, והאזור הצפוני של מפרץ קואה לוק בפרט, הוא אזור עירוני חדש המפתח שירותים, תיירות אקולוגית, פעילויות תרבות, בידור ותעשיות היי-טק; שומר על פיתוח מרכזי שירות ציבוריים ברמה המחוזית; מקים מערכת של עבודות אדריכליות איקוניות; משמר את המערכת האקולוגית של יער המנגרובים ומטפל בבעיות סביבתיות קיימות. האזור לאורך מפרץ קואה לוק נותן עדיפות לפיתוח של פונקציות ציבוריות, שירותים, כיכרות, פארקים אקולוגיים, עבודות תרבות ומבנים אדריכליים ציוני דרך כדי ליצור נגישות לקהילה.

באופן ספציפי, האזור ממזרח לנהר טרוי מכוון לאזור מגורים עירוני מרוכז בשילוב מבנים מרכזיים כדי לנצל את נוף רובע הואן בו; פיתוח פרויקטים של אתרי נופש ומגרשי גולף בצפיפות נמוכה כדי למקסם את הנוף האקולוגי של אגם אן ביין; קומפלקס של תיירות תרבותית ואזורי עיר אקולוגיים, ואתרי נופש בקהילת ת'ונג נהאט; וקומפלקס תיירות ואתרי נופש יוקרתיים מדרום לכביש לאומי 279.

בפרט, ניצול שטח פני המים לפיתוח מפרצים קטנים כנמלים לעגינת סירות ומרינות, וחיבור רשת נתיבי המים ליצירת מערכת תחבורה פנימית של נתיבים ימיים, הפך למאפיין ייחודי של האזור העירוני של מפרץ קואה לוק.

על פי סקירה קודמת של ועדת העם של העיר הא לונג, לאזור הצפוני של מפרץ קואה לוק עדיין יש פוטנציאל פיתוח משמעותי, עם למעלה מ-3,600 דונם של אדמה המאוכלסים כיום, כולל אזורי מגורים קיימים, בריכות גידול ימי, יערות מנגרובים ומשטחי גאות ושפל; ופרויקטים שכבר מיושמים ומיושמים.

נכון לעכשיו, באזור הצפוני של מפרץ קואה לוק יש 24 פרויקטים שאינם תקציביים שהוקצו להם קרקע (10 פרויקטים הושלמו, 14 פרויקטים בביצוע) ו-3 פרויקטים שטרם נבחרו להם משקיעים, כאשר שטח הקרקע מהווה אחוז קטן, כ-6%; הקרקע הנותרת מורכבת מיערות מנגרובים טבעיים, קרקעות פנויות, אדמות חקלאות ימית ומשטחי גאות ושפל עם שטחים גדולים ונוף יפהפה, אך לא נוצלו באופן רציונלי ויעיל.

כדי לחבר את האזורים הדרומיים והצפוניים של מפרץ קואה לוק, וליצור בהדרגה סביבה אטרקטיבית שתמשוך משקיעים אסטרטגיים, מחוז קוואנג נין הקצה לאחרונה כספי תקציב מחוזיים להשקעה בשני גשרים מחוברים: גשר בין מין וגשר טין יאו.

נכון לעכשיו, שני גשרים הושלמו והוכנסו לפעילות, מה שמדגים בהדרגה את יעילות ההשקעה ויוצר מרחב פיתוח חדש באזור. על פי התוכנית שאושרה על ידי הרשויות המוסמכות, בעתיד, המחוז ימשיך לחקור ולהשקיע בבניית גשר נוסף על פני מפרץ קואה לוק וכמה נתיבי תחבורה מקשרים, וייצור קשר תחבורה הדוק ומסונכרן בתוך האזור ובין האזורים, בהתאם לאסטרטגיית הפיתוח הרב-קוטבית.

שיפור האטרקטיביות של מפרץ קואה לוק

למרות פוטנציאל הפיתוח הכלכלי המשמעותי שלו, אזור מפרץ קואה לוק, במיוחד בצפון, טרם משך אליו משקיעים אסטרטגיים שיבצעו מחקרים וישקיעו בפרויקטים.

פרויקטים קיימים באזור זה אינם רשומים כפרויקטים של פיתוח בר-קיימא וארוכי טווח או פרויקטים של צמיחה ירוקה של המחוז; מדובר בעיקר בפרויקטים של ייצור תעשייתי, עם כמויות גדולות של פליטות ואבק הנפלטות לסביבה, כגון: מפעל המלט ת'אנג לונג, מפעל המלט הא לונג, תחנת הכוח התרמית ת'אנג לונג, מפעל הלבנים הונג לונג, מפעל הלבנים והאריחים בין דואנג ואשכול התעשייה הואן בו.

כדי לתרום להעלאת ערכו של אזור מפרץ קואה לוק, ליצור מומנטום למשקיעים להגיע לאזור ולממש את התוכניות שאושרו על ידי ראש הממשלה, מחוז קואנג נין הורה למשרדים ולסוכנויות הרלוונטיות לחקור ולהציע השקעה בסדרה של פרויקטים של תשתית תחבורה המחברים את אזור מפרץ קואה לוק.

התשתיות העירוניות והתחבורה בעיר קוואנג ין הופכות להיות מסונכרנות, מרווחות ומודרניות יותר ויותר. (צילום: הואנג הייאו/VNA)

נכון לעכשיו, ההצעות כוללות השקעה בבניית פרויקט כביש חוף בצפון מערב מפרץ קואה לוק, שיחבר מגשר טרוי 2 לגשר טין יאו, ויחבר לכביש לאומי 279, ופרויקט כביש חוף המשתרע מרחוב טראן קוק נגיין (ליד עמוד P4 של גשר באי צ'אי) דרך גשר בין מין ועד גשר באנג. ועדת המפלגה המחוזית וועדת העם דיווחו על שני הפרויקטים הללו לוועדת המפלגה המחוזית לקבלת הנחיות להשלמת הליכי ההשקעה הנדרשים בהתאם לתקנות.

מר נגוין אן טו, מנהל מחלקת הבנייה, הצהיר: "השקעה בשני הפרויקטים הללו נחוצה כדי להשלים בהדרגה מערכת תשתית תחבורה סינכרונית ומודרנית, להרחיב את המרחב העירוני של המחוז, ליצור מומנטום למשיכת השקעות בפיתוח אזורים עירוניים חדשים בחלקו הצפוני של מפרץ קואה לוק, ולנצל באופן רציונלי את הפוטנציאל והיתרונות של משאבי הקרקע, לקדם פיתוח חברתי-כלכלי ולחזק את ההגנה והביטחון הלאומי. שני הפרויקטים הללו נחשבים ל'הון ראשוני' לעידוד השקעות מצד מגזרים כלכליים פרטיים באזור זה."

ידוע ששני הפרויקטים הללו ייושמו בתקופה 2025-2028, עם השקעה צפויה כוללת מתקציב המחוז של 5,478 מיליארד דונג וייט. באופן ספציפי, פרויקט כביש החוף בצפון מערב מפרץ קואה לוק, המתחבר מגשר טרוי 2 דרך גשר טין יאו ומחבר לכביש הלאומי 279, אורכו כ-8.3 ק"מ, מהירות תכנון של 60 קמ"ש, והשקעה כוללת של 2,860 מיליארד דונג וייט; פרויקט כביש החוף המשתרע מרחוב טראן קוק נגיין (ליד עמוד P4 של גשר באי צ'אי) דרך גשר בין מין ועד גשר באנג, אורכו למעלה מ-7 ק"מ, מהירות תכנון של 60 קמ"ש, והשקעה כוללת של 2,618 מיליארד דונג וייט.

מר וו טיין קיין (אזור 4A, רובע קאו קסאן) אמר: "אני שמח מאוד שהפרובינציה מקצה משאבים מתקציב המדינה להשקעה בכבישים נוספים המחברים אזורים עירוניים ואזורים דינמיים, תוך הרחבת מרחבי פיתוח חדשים באזור הא לונג, כאשר מפרץ קואה לוק הוא המרכז."

יש לקוות, שלאחר ההשקעה, מפרץ קואה לוק בכלל והחלק הצפוני של מפרץ קואה לוק בפרט ימשכו משקיעים למחקר ולקידום השקעות בתשתיות עירוניות ובפרויקטים של שירותים, וייצרו פריצת דרך מקיפה עבור האזור כולו.

מפרץ קואה לוק עומד בפני הזדמנויות פיתוח חדשות, שעשויות להתחרות או אפילו לעקוף את אזור באי צ'אי - אזור עם תשתית לאומית שלמה ומודרנית לתיירות ושירותים - אם המחוז ייישם אסטרטגיית קידום השקעות ומשיכה חזקה ומתאימה.

לאזור הצפוני של מפרץ קואה לוק עדיין פוטנציאל משמעותי לפיתוח, הודות לשפע הקרקעות העודפות שבו, ליצירת אזור עירוני, שירותים ותיירותי חדש, משולב ויוקרתי יותר. לכן, המחוז יורה בקרוב למשרדים ולסוכנויות הרלוונטיות לסיים את עדכון תוכנית התכנון של מפרץ קואה לוק כך שתתאים למודל השלטון המקומי הדו-שכבתי, ותשמש בסיס למשיכת משקיעים; להוציא מדיניות מועדפת ותמיכה לעסקים המשקיעים בפרויקטים של ערים חכמות, תיירות אקולוגית ותשתיות חברתיות; ולקדם שותפויות ציבוריות-פרטיות (PPP) כדי לגייס משאבים להשקעות בתשתיות.

בנוסף להשקעה בתשתיות, מחקר ופרסום מדיניות למשיכת השקעות, המחוז גם יורה באופן קבוע למחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות לחזק את הפיקוח, הפיקוח והערכת ההשפעה הסביבתית, לבטל באופן נחוש פרויקטים קיימים בעלי סיכונים גבוהים המשפיעים על המערכת האקולוגית באזור, ולגבש מפת דרכים לסיום וסגירה של פרויקטים של ייצור תעשייתי שאינם מתאימים עוד להקשר הפיתוח החדש.

מר טרונג מאן הונג, ראש מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי, אמר: "לפני שמחליטים להשקיע באזור מסוים, תשתיות עירוניות ומשקיעים בשירותים, בנוסף לשקילת מדיניות חיובית ואדמה נקייה, יש לבחון היטב גם את הגורמים הסביבתיים באזור."

משקיעים מהססים להשקיע כאשר הפרויקט שלהם ממוקם ליד מפעל שפולט מזהמים ואבק, מה שמפחית את ערכו האמיתי של הפרויקט. זוהי סוגיה שמשרדי המחוז והסוכנויות ילמדו ויציעו פתרונות כדי להבטיח איזון הרמוני בין אינטרסי פיתוח עבור עסקים המשקיעים באותו אזור.

גשר בין מין הוא הגשר הראשון במחוז עם 6 נתיבים לכלי רכב מנועים, הכולל מבנה של 5 קשתות פלדה רציפות. (צילום: Thanh Van/TTXVN)

בהתאם לכיוון הפיתוח של המחוז, ב-25 באוגוסט 2025, במהלך פגישה עם מנהיגי מחוז קואנג נין, קבוצת הבנייה הפסיפית (סין), בנוסף לבחינת ומחקר אפשרויות השקעה וצורות לפרויקט מנהרת הכביש ברחבי מפרץ קואנג לוק, הביעה גם את רצונה לערוך מחקר מקיף על התכנון עבור האזור הצפוני של מפרץ קואנג לוק. זהו סימן חיובי, המראה את האטרקטיביות של אזור מפרץ קואנג לוק בהקשר של הפיתוח החדש של מחוז קואנג נין.

פיתוח האזור העירוני החדש של מפרץ קואה לוק אינו רק עניין של הרחבת המרחב העירוני, אלא גם צעד אסטרטגי עבור קוואנג נין לביסוס מעמדה כפרובינציה מפותחת, בת קיימא, מתורבתת ומודרנית. עם זיהוי יזום של פוטנציאל, נחישות להתגבר על אתגרים ופתרונות מתואמים, מפרץ קואה לוק מבטיח להפוך ל"קוטב צמיחה חדש" של קוואנג נין בעידן העיור.

(וייטנאם+)

מקור: https://www.vietnamplus.vn/quang-ninh-mo-rong-phat-trien-vung-do-thi-moi-vinh-cua-luc-post1060959.vnp