גורלה המשתנה של הארץ המכונה לב עיר החוף קווי נון.

הפרויקט במגרש מספר 1 נגו מאי, הממוקם במיקום מעולה, המשקיף על הכיכר המרכזית וים קוי נון (פרובינציית ג'יה לאי), טרם התממש לאחר שנים רבות של בנייה.

נוף פנורמי של הנכס היוקרתי ברחוב נגו מאי מספר 1, עיר החוף קווי נון, מחוז ג'יה לאי .

מגרש מספר 1 נגו מאי ממוקם ממש בצומת חמש-כיווני של הכבישים הראשיים של עיר החוף קוי נון (מחוז ג'יה לאי): נגו מאי, אן דואנג וונג, נגוין טאט טאן, שואן דיו ודיאן הונג, עם נוף ישיר של הכיכר המרכזית וחוף קוי נון.

בהתחשב במיקומה, הנחשב ל"לב" עיר החוף, הוועדה העממית של מחוז בין דין (כיום מחוז ג'יה לאי) החליטה במהרה לתבוע מחדש את הקרקע לפיתוח פרויקטים בשווי מיליארדי דולרים, במטרה ליצור סמל תיירותי יוקרתי עבור היישוב. עם זאת, לאחר יותר מעשור, אף אחד מהפרויקטים על "קרקע יוקרתית" זו לא התממש.

לפני ההחלטה להשיב את הקרקע לפיתוח תשתית תיירותית יוקרתית, חלקת האדמה ברחוב נגו מאי מספר 1, בשטח של 8,109.16 מ"ר, הייתה בניהולו של המרכז המחוזי לחינוך מתמשך.

בשנת 2014, אישר הוועד העממי של מחוז בין דין את ההשקעה של חברת Thanh Chau Import-Export Co., Ltd. במתחם שירותים ומסחר בן 46 קומות. עם זאת, עקב עיכובים בבנייה, בתחילת 2016, פרסם הוועד העממי של מחוז בין דין מסמך שבוטל אישור ההשקעה.

עד סוף שנת 2016, אושרה מגרש הקרקע על ידי הוועדה העממית של מחוז בין דין עבור פרויקט מגדל הואה סן, קומפלקס מסחרי, שירותים, מלונות ודירות יוקרתי, כאשר חברת המניות המשותפת הואה סן קוי נון היא המשקיעה ובהון כולל של עד 2,500 מיליארד וונד. עם זאת, מסיבות שונות, מגרש הקרקע נותר שדה ריק מוקף גדרות ברזל גלי במשך שנים רבות, מה שהביא לבזבוז משאבי קרקע בלב עיר מהשורה הראשונה.

בשנת 2019, אישרה הוועדה העממית של מחוז בין דין את תוצאות מכרז זכויות השימוש בקרקע ליישום פרויקט מרכז מסחרי, שירותים ומלונאות יוקרתי (מלון 5 כוכבים) תחת השם המסחרי קדיה קווי נון, המשתרע על שטח של כ-5,246 מ"ר במחיר של מעל 126 מיליארד וונד. הזוכה במכרז היה מיזם משותף של חברת Phat Dat Real Estate Development, חברת AKYN Investment, Trade and Service Joint Stock Company וחברת 559 Investment Joint Stock Company.

חברת Ngo May Real Estate Investment Joint Stock Company היא היזמית של פרויקט Cadia Quy Nhon בהשקעה כוללת של מעל 1,126 מיליארד דונג וייטנאמי (חברת Phat Dat תרמה 1,053.27 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה ל-94% מהון המניות). הפרויקט כולל 2 בלוקים של 40 קומות (ועוד 3 קומות מרתף), המספקים כ-820 דירות תיירותיות על חוף הים, בהתאם לסטנדרטים בינלאומיים של 4 כוכבים. (תמונה: הדמיה של הפרויקט)

עם זאת, בניית פרויקט קאדיה קווי נון על הקרקע ממשיכה להתעכב. ב-29 במאי 2023, מר פאם אן טואן, יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין דין, פרסם הצהרה מסכמת ובה ביקש מחברת פאט דאט לפתח תוכנית ולוח זמנים ספציפיים, להקצות משאבים אנושיים וחומריים בדחיפות לארגון הבנייה ויישום הפרויקט על מנת להבטיח התקדמות כפי שנקבע; ולעמוד בכל התקנים, התקנות והוראות החוק.

ב-4 ביולי 2024, יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין דין אישר את התאמת לוח הזמנים לביצוע פרויקט מרכז המסחר, השירותים והמלונאות היוקרתי (מלון 5 כוכבים) לרבעון הראשון של 2026. הארכה זו מבוססת על התחייבות המשקיע למועד ההשלמה.

עד יוני 2025, חברת המניות המשותפת של Phat Dat Development Real Estate העבירה את מלוא אחזקותיה, 94.48%, בחברת השקעות המשותפת של Ngo May Real Estate לשותפה חדשה, חברת ההשקעות Quy Nhon 68 Limited. במקביל, חברת השקעות המשותפת של Ngo May Real Estate חדלה להיות חברת בת של חברת Phat Dat.

נכון לעכשיו, השם המסחרי Cadia Quy Nhon הוחלף בשם החדש Q1 Tower, והמשקיעה היא Quy Nhon 68 Investment Co., Ltd.

בימים האחרונים, קבלנים ויחידות בנייה גייסו ציוד וכוח אדם בהרחבה כדי לבנות את היסודות, המרתף וההיקף של אזור A.

והפרויקט נמצא בשלבי השלמתו הסופיים, במטרה לעמוד במועד האחרון כפי שסוכם עם ועדת העם של מחוז ג'יה לאי.

לאחר עליות ומורדות רבות, הפרויקט עדיין ממתין בקוצר רוח להשלמתו, והפך לסמל לשינוי של עיר החוף. נוכחותם של שני בניינים בני כמעט 40 קומות תורמת לאישור מעמדו של מרכז התיירות החדש של אזור החוף המרכזי בתוך המבנה המנהלי החדש של מחוז ג'יה לאי.

נגוין ג'יה

מקור: https://vtcnews.vn/so-phan-thang-tram-cua-khu-dat-menh-danh-trai-tim-pho-bien-quy-nhon-ar1017728.html