סטארט-אפ צעיר מיישם בהצלחה טכנולוגיה בניהול בנייני דירות.

יזמים צעירים רבים בהו צ'י מין סיטי יצרו באומץ פתרונות חדשניים באמצעות טכנולוגיה מודרנית, והביאו נוחות רבה לתושבים ולהנהלה בבנייני דירות.

סטארט-אפים שמקדישים את עצמם מכל הלב לתשוקה שלהם לטכנולוגיה.

כיום, טרנספורמציה דיגיטלית מתרחשת בצורה חזקה בתחומים רבים, וניהול ותפעול נדל"ן נחשב לאחד התחומים שתהיה להם הזדמנות "לפרוח" בעתיד הקרוב.

מר לה הואי נהאט, מייסד ומנכ"ל אייר סיטי (רובע בין טרונג, הו צ'י מין סיטי), סיפר כי הרעיון לפתח פתרונות טכנולוגיים לניהול ותפעול מבנים נולד בסוף 2021. באותה תקופה, רוב בנייני הדירות פעלו באופן ידני, ללא קישוריות בין מחלקות, עם הליכי עיבוד איטיים ומידע מפוזר, מה שהביא לניהול לא יעיל.

"עמיתיי ואני החלטנו להציג פתרון המיישם טכנולוגיה מודרנית כדי ליצור ערך חדש, המסייע לדיירים, הנהלות ומשקיעים של בנייני דירות לגשת לשירותים מהר יותר ונוח יותר. לכן, המערכת האקולוגית של אייר סיטי נולדה עם מוצרים רבים המשולבים בטכנולוגיה, החל מאפליקציות ניהול ותפעול של מבנים ועד פלטפורמות לחיפוש והשכרת חדרים ודירות שירות, ופתרונות דיגיטציה של נתונים", שיתף מר נהאט.

נכון לעכשיו, יישומי תוכנת הניהול של אייר סיטי נפרסו ביותר מ-50 בניינים, דירות ודירות שירות בהו צ'י מין סיטי. לדברי מר נאט, היתרון הגדול ביותר של טרנספורמציה דיגיטלית בניהול דירות הוא אופטימיזציה של האינטראקציה בין הדיירים, הנהלת הצוות והצוות הטכני. מחשבונות דמי שירות והודעות תפעוליות ועד משוב ובקשות תיקון, הכל מתקבל ומעובד בפלטפורמה אלקטרונית אחת. הדיירים יכולים להעריך את איכות השירות מיד לאחר השלמתו. זה גם שקוף וגם משפר את האחריותיות של יחידת התפעול.

לדברי מר נאט, יישום הבינה המלאכותית (AI) בפעילות בנייני דירות הפך נפוץ יותר וממלא תפקיד מפתח עבור עסקי נדל"ן. "אנו מתכננים לפתח שני תחומים נוספים החל משנת 2026: רובוטים אוטומטיים ורובוטים המופעלים על ידי בינה מלאכותית לתמיכה במשימות מסוכנות הדורשות דיוק גבוה. פתרונות אלה צפויים לתרום לשיפור האבטחה והבטיחות של הדיירים, כגון גילוי מוקדם של אירועים, התרעות על שריפות ופיצוצים, שליחה אוטומטית של מידע למחלקות הרלוונטיות וסיוע לדיירים להגיב מהר יותר", הדגיש מר נאט.

"כדי לגוון את הפתרונות והמוצרים הטכנולוגיים שלנו, החברה חוקרת ומפתחת כעת פלטפורמות טכנולוגיות חדשות לתמיכה בקנייה ומכירה של דיור ציבורי בצורה שקופה ואוטומטית, תוך צמצום אי סדרים. פרויקט זה נבחר לשיתוף פעולה על ידי חברת דיור ציבורי מובילה בווייטנאם וייושם בעתיד הקרוב", אמר מר וו.

בינה מלאכותית פותרת ביעילות בעיות אבטחה ובטיחות אש.

כיום, ניהול ותפעול בנייני דירות עברו התקדמות משמעותית מאז יישום טכנולוגיה חכמה, אשר צמצמה סיכונים רבים. מר טראן ואן ת'י, ראש מועצת המנהלים של בניין הדירות פטרווייטנאם לנדמרק ברובע בין טרונג (הו צ'י מין סיטי), אמר כי בעבר, מערכת מניעת וכיבוי האש התמודדה עם ליקויים רבים משום שלוחות בקרת אזעקת האש הוצבו בצורה אקראית, במרתף ורחוק ממיקום הצוות הטכני. כאשר התקבל אות אזעקת אש, הצוות היה צריך לנוע כל הזמן בין לוח אזעקת האש למיקום בפועל כדי לבדוק, מה שגרם לבזבוז זמן וכוח אדם.

פתרונות טכנולוגיים למניעת שריפות וגילוי מוקדם של אייר סיטי מיושמים בבנייני דירות רבים בהו צ'י מין סיטי.

מאז יישום טכנולוגיית האינטרנט של הדברים (IoT) בניהול ותפעול מבנים, ניתן לנטר את מצב לוחות גילוי האש ישירות במערכת, לאתר את מיקום האזעקה באופן מיידי ולהפחית משמעותית את מספר התראות השווא. בפרט, המערכת מאפשרת איפוס מרחוק של לוחות לאחר בדיקות בטיחות, דבר שהיה בלתי אפשרי בעבר.

יתר על כן, הטכנולוגיה מסייעת גם בסטנדרטיזציה של תהליך הקצאת המשימות וניטור הפעילות היומיומית בבניין הדירות. 100% מצוותי האבטחה, הניקיון והטכני משתמשים באפליקציה כדי לתעד את עבודתם באמצעות תמונות, ובכך להחליף לחלוטין מסמכי נייר. הנהלת המשרד יכולה לבדוק את האיכות בזמן אמת ולהשוות אותה כאשר ישנן תלונות מצד דיירים.

"במעקב אחר פעילויות תחבורה, תיקונים ותחזוקה, פתרונות טכנולוגיים אלה סייעו בהגנה ובשליטה על הגישה לנכסים, בהערכת מצב המעליות לפני ואחרי השימוש, במזעור נזקים ובצמצום סכסוכים. תכונה ראויה לציון במיוחד היא היכולת לייצר דוחות באופן אוטומטי. בעבר, פגישות לרוב לא היו מספיק נתונים להשוואה, אך כעת הדירקטוריון יכול לצפות בדוחות מקיפים כדי להתמקד בפתרון בעיות פתוחות ובשיפור איכות השירות לתושבים."

"מערכת ניטור האבטחה משתמשת בטכנולוגיית בינה מלאכותית (AI), ומצלמות אבטחה יכולות לזהות זרים, לזהות תנועות חריגות ולהתריע כאשר מישהו נכנס לאזורים מוגבלים. כאשר מזוהה אות, אנשי האבטחה מקבלים הודעה מיידית לחקירה, מה שמגביר את רמת הבטיחות של הבניין כולו", הוסיף מר ת'י.

יישום טכנולוגיית IoT בניהול ותפעול מבנים מאפשר ניטור של מצב לוחות גילוי אש ישירות במערכת.

כדי לעודד את רוח היזמות של צעירים, ובמיוחד של קהילת העסקים הצעירה, מר לה שואן וו הציע כי הממשלה צריכה לשפר את מנגנון ההון, במיוחד על ידי פישוט הליכים להפחתת חסמים בגישה להון עבור עסקי הזנק. במקביל, יש צורך במדיניות ספציפית לגבי זמני תשלום מהירים ומתאימים. במציאות, קרנות השקעה עבור פרויקטים של הזנק מחלקות כיום כספים תוך 1-3 חודשים, ומסגרת זמן זו יכולה להיות מיושמת על תוכניות תמיכה ממשלתיות.

"באמצעות החלטה 68, הפוליטביורו יכול לשקול פיתוח תוכנית לתעדוף סטארט-אפים ועסקים קטנים ובינוניים (SMEs) במכרזים לפרויקטים ממשלתיים, במיוחד כאלה מתחת ל-20 מיליארד וונד, כך שלסטארט-אפים יהיה 'אזור בטוח' בשלב הראשוני, ולעסקים יהיה הון להתפתח בצורה יציבה יותר בשלב הבא", קיווה מר וו.

מקור: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm