סטארט-אפ צעיר מיישם בהצלחה טכנולוגיה בניהול דירות

יזמים צעירים רבים בהו צ'י מין סיטי יצרו באומץ פתרונות באמצעות טכנולוגיה מודרנית, והביאו נוחות רבה לתושבים ולהנהלה בבנייני דירות.

סטארט-אפים "שורפים" את עצמם מתשוקה לטכנולוגיה

כיום, טרנספורמציה דיגיטלית מתרחשת בעוצמה בתחומים רבים, כאשר ניהול ותפעול נדל"ן נחשב לאחד התחומים שתהיה להם הזדמנות "להתפוצץ" בעתיד הקרוב.

מר לה הואי נהאט, מייסד ומנכ"ל אייר סיטי (מחוז בין טרונג, הו צ'י מין סיטי), אמר כי הרעיון לפתח פתרונות טכנולוגיים בניהול ותפעול מבנים גובש בסוף שנת 2021. באותה תקופה, רוב בנייני הדירות פעלו באופן ידני, ללא קשר בין מחלקות, הליכי עיבוד איטיים ומידע מפוזר, מה שהפך את הניהול ללא יעיל.

"עמיתיי ואני החלטנו למצוא פתרון ליישום טכנולוגיה מודרנית כדי ליצור ערכים חדשים, ולסייע לדיירים, הנהלות ומשקיעים בבנייני דירות לגשת לשירותים מהר יותר ונוח יותר. לכן, המערכת האקולוגית של אייר סיטי נולדה עם מוצרים רבים המשולבים בטכנולוגיה, החל מאפליקציות ניהול ותפעול של מבנים ועד פלטפורמות חיפוש והשכרה של חדרים ודירות שירות, ופתרונות דיגיטציה של נתונים", שיתף מר נהאט.

נכון לעכשיו, יישומי תוכנת הניהול של אייר סיטי נפרסו ביותר מ-50 בניינים, דירות ודירות שירות בהו צ'י מין סיטי. לדברי מר נאט, היתרון הגדול ביותר של טרנספורמציה דיגיטלית בניהול דירות הוא אופטימיזציה של האינטראקציה בין הדיירים, הנהלות וצוותים טכניים. מחשבונות דמי שירות, הודעות תפעול ועד משוב, בקשות תיקון וכו', כולם מתקבלים ומעובדים באותה פלטפורמה אלקטרונית. הדיירים יכולים להעריך את איכות השירות מיד לאחר השלמת העבודה. זה גם שקוף וגם מגביר את האחריות של יחידת התפעול.

לדברי מר נאט, כיום, יישום הבינה המלאכותית (AI) בתפעול דירות הפך פופולרי יותר וממלא תפקיד מפתח בעסקי נדל"ן. "אנו מתכננים לפתח שני תחומים נוספים החל משנת 2026: רובוטים אוטומטיים ורובוטי טיק (AI) לתמיכה בעבודות מסוכנות ומדויקות ביותר. פתרונות אלה צפויים לתרום לשיפור האבטחה והבטיחות של הדיירים כגון גילוי מוקדם של אירועים, התרעות על שריפות ופיצוצים, שליחה אוטומטית של מידע למחלקות הרלוונטיות וסיוע לדיירים להגיב מהר יותר", הדגיש מר נאט.

"על מנת לגוון את פתרונות ומוצרי הטכנולוגיה, החברה נמצאת בתהליך מחקר ופיתוח פלטפורמות טכנולוגיות חדשות לתמיכה ברכישה ומכירה של דיור ציבורי בצורה שקופה ואוטומטית ולהפחתת הפרות. פרויקט זה נבחר לשיתוף פעולה על ידי מיזם מוביל בתחום הדיור הציבורי בווייטנאם וייושם בעתיד הקרוב", אמר מר וו.

בינה מלאכותית פותרת ביעילות בעיות אבטחה ומניעת שריפות

כיום, ניהול ותפעול בנייני דירות עברו התקדמות משמעותית מאז שיישום טכנולוגיה חכמה הפחית סיכונים רבים המתרחשים בבנייני דירות. מר טראן ואן טי, ראש מועצת המנהלים של פטרוגיטנם לנדמרק אפרטמנט, ברובע בין טרונג (הו צ'י מין סיטי), אמר כי בעבר, למערכת מניעת וכיבוי אש היו ליקויים רבים מכיוון שלוחות בקרת אזעקת האש הוצבו בנפרד, במרתף ורחוק מעמדת הצוות הטכני. כאשר היה אות אזעקת אש, הצוות היה צריך לנוע ברציפות בין לוח אזעקת האש למיקום בפועל כדי לבדוק, מה שגרם לבזבוז זמן וכוח אדם.

פתרונות טכנולוגיים למניעת שריפות וגילוי מוקדם של אייר סיטי מיושמים בבנייני דירות רבים בהו צ'י מין סיטי.

מאז יישום טכנולוגיית האינטרנט של הדברים (IoT) בניהול ותפעול מבנים, ניתן היה לנטר את מצב ארונות גילוי האש ישירות במערכת, לקבוע את מיקום האזעקה באופן מיידי ולהפחית את מספר גילוי האש השווא. בפרט, המערכת מאפשרת איפוס מרחוק של ארונות לאחר בדיקות בטיחות, דבר שלא היה אפשרי בעבר.

בנוסף, הטכנולוגיה מסייעת גם בסטנדרטיזציה של תהליך הקצאת המשימות וניטור הפעילות היומיומית בבניין הדירות. 100% מצוותי האבטחה, הניקיון והטכני משתמשים באפליקציה כדי לתעד עבודה בתמונות, ובכך להחליף לחלוטין את הניירת. הנהלת הצוות יכולה לבדוק את האיכות בזמן אמת ולהשוות כאשר יש משוב מהדיירים.

"בפעילויות ניטור, תיקון ותחזוקה של תחבורה, פתרונות טכנולוגיים אלה סייעו בהגנה ובשליטה על נכסים הנכנסים והיוצאים מהם, בהערכת מצב המעליות לפני ואחרי השימוש, בהגבלת נזקים ובצמצום סכסוכים. תכונה מיוחדת היא היכולת לסנתז דוחות באופן אוטומטי. בעבר, פגישות לרוב חסרו נתוני השוואה, אך כעת הדירקטוריון יכול לצפות בדוחות באופן מלא כדי להתמקד בטיפול בנושאים שנותרו פתוחים ובשיפור איכות השירות לתושבים."

"מערכת ניטור האבטחה משתמשת בטכנולוגיית בינה מלאכותית (AI), ומצלמות אבטחה יכולות גם לזהות זרים, לזהות תנועות חריגות ולהתריע כאשר מישהו נכנס לאזור מוגבל. "כאשר יש אות, כוחות הביטחון יקבלו הודעה מיידית לבדיקה, מה שיגביר את רמת הבטיחות של הבניין כולו", הוסיף מר ת'י.

יישום טכנולוגיית IoT בניהול ותפעול מבנים יכול לנטר את מצב ארונות גילוי האש ישירות במערכת.

כדי לעודד את רוח היזמות של צעירים, ובמיוחד של קהילת העסקים הצעירה, מר לה שואן וו הציע כי המדינה צריכה לשפר את מנגנון ההון, ובמיוחד לפשט את התהליך כדי להפחית את המכשולים בגישה להון עבור עסקים מתחילים. במקביל, יש לגבש מדיניות ספציפית לגבי זמני תשלום מהירים ומתאימים. למעשה, קרנות השקעה עבור פרויקטים מתחילים בדרך כלל משולמות תוך תקופה של 1-3 חודשים, וניתן ליישם מסגרת זמן זו עבור תוכניות תמיכה של המדינה.

"באמצעות החלטה 68, הפוליטביורו יכול לשקול פיתוח פרויקט שיתעדף סטארט-אפים ועסקים קטנים ובינוניים להשתתפות במכרזים לפרויקטים ממשלתיים, במיוחד פרויקטים בהיקף של פחות מ-20 מיליארד וונד, כך שלסטארט-אפים יוכל להיות 'אזור בטוח' בשלב הראשוני, ולעסקים יהיה הון לפיתוח עסקיהם בצורה איתנה יותר בשלב הבא", מקווה מר וו.

מקור: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm