גדות נהר האן השוקקות
יצוין כי הגדה המערבית של נהר האן מתהווה בהדרגה סדרה של פרויקטים בולטים של גורדי שחקים כגון M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang ו-Masteri Rivera Danang. פרויקטים אלה צפויים למצב מחדש את התדמית העירונית המודרנית של דא נאנג בחמש השנים הקרובות.
הגדה המזרחית של נהר האן תוססת אף יותר, עם סדרה של פרויקטים המשתרעים מדרך החוף טראן הונג דאו ועד לצומת ת'ואן פואוק. שמות כמו חצי האי דה נאנג, סאן קוסמו רזידנס, סאן סימפוני רזידנס, מריה קומפלקס, אזור העיר ת'ואן פואוק ו-The Legend Danang יוצרים אטרקציה רבה הודות לשילוב יתרונות נוף הנהר והים, שירותים מגוונים ותשתיות עירוניות שלמות יותר ויותר.
ראוי לציין, שבנוסף למגזר הדיור והמסחר, העיר מצפה לשני פרויקטים גדולים: נתיב תיירותי למים פנימיים בשווי 10,000 מיליארד דונג ומתחם פסטיבל זיקוקים בינלאומי בשווי של יותר מ-11,000 מיליארד דונג. עם השלמתם, שני הפרויקטים הללו ייצרו דחיפה לתעשיית התיירות, ירחיבו את המערכת האקולוגית של הפסטיבלים והשירותים לאורך נהר האן ויקדמו פיתוח בר-קיימא של שוק הנדל"ן העירוני.
מר נגוין הא נאם , מנהל מחלקת הבנייה, אישר כי הפרויקט הסואן משני גדות נהר האן הוא תוצאה בלתי נמנעת של תהליך של ארגון מחדש של המרחב העירוני, האצת פינוי האתרים והשלמת התשתיות הטכניות לאחר המיזוג. "העיר מתאימה את תוכנית התכנון משני גדות נהר האן כדי ליצור מוקדי צמיחה חדשים, לקדם שירותים - פיננסים - תיירות. הפרויקטים נבדקים בקפידה מבחינת חוקיות, צפיפות והשפעת התשתיות. דא נאנג דוגלת בפיתוח גדות הנהר יחד עם שליטה אדריכלית, תוך הבטחת נוף ומרחב פתוח לקהילה", אמר מר נאם.
יצירת מומנטום חדש
בשנתיים האחרונות, גדלה חדות ההשקעות הפרטיות בנדל"ן לאורך נהר האן. הודות לשיפור סביבת ההשקעות, הסרת מכשולים משפטיים והכרזה על סדרה של פרויקטים תכנוניים בקנה מידה גדול כמו אזור הסחר החופשי (FTZ), המרכז הפיננסי הבינלאומי, נמל ליין צ'יו וכו', דא נאנג משכה מאות אלפי מיליארדי וונד מתאגידים מקומיים ובינלאומיים רבים.
מר טרונג דין טרונג, המנכ"ל של חברת ההשקעות העירונית של מפרץ טואן פואוק (משקיע באזור העירוני החדש של טואן פואוק), העריך כי דא נאנג נמצאת ב"שלב הזהב" לקבלת פני גל ההשקעות. מר טרונג אמר: "הנקודה החזקה ביותר של דא נאנג היא התשתיות ואיכות הניהול העירוני. הנהלים הברורים ואסטרטגיית הפיתוח של שירותים - פיננסים - תיירות יוצרים ביטחון בקרב המשקיעים. לפרויקטים לאורך נהר האן יש לא רק ערך עסקי אלא גם יתרום להיווצרות מרכז עירוני חדש ב-5-10 השנים הקרובות."
לדברי מר טרונג, נדל"ן לאורך נהר האן נחשב לפלח עם עליות מחירים יציבות וביקוש ריאלי גבוה, במיוחד בקרב לקוחות מהאנוי והו צ'י מין סיטי הודות ליתרונות הנוף, החיבור הים המהיר והקרבה למרכז המנהלי.
ד"ר נגוין ואן דין, יו"ר איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, ציין כי השוק בשנת 2025 יתאושש משמעותית. "לאחר המיזוג, דא נאנג תתפתח במהירות לעיר, ולשוק הדיור, התיירות והמסחר יש סיכויים טובים. זרימת ההון לנדל"ן על גדות הנהר והחוף עדיין גדולה. מעתה ועד סוף 2025 ועד 2026, שוק דא נאנג יתפתח באופן בר-קיימא, איכות הפרויקטים תשתפר והביקוש לדיור יגדל בחדות", העריך מר דין.
עסקים רבים ציינו גם את השינויים החזקים בשנתיים האחרונות עקב העדיפות שהעיר נותנת לשינויים מחדש של התשתיות ולשיפור איכות ההליכים המנהליים. לדברי גב' דו ת'ו האנג, מנהלת בכירה, שירותי ייעוץ ומחקר, סאבילס האנוי, הפיתוח המהיר של פרויקטים על גדות הנהר הוביל ללחץ על התשתיות והשירותים.
"דא נאנג צריכה לשמור על שטחים פתוחים לאורך הנהר, שבילי הליכה, פארקים ציבוריים ולהגביל את צפיפות הבנייה הגבוהה. אם יבוצע שליטה טובה, נהר האן יהפוך לסמל עירוני חדש של וייטנאם, בדומה לנהר האן בסיאול או לנהר בריסביין באוסטרליה", אמרה גב' האנג.
הערכה של מכון המחקר לנדל"ן בווייטנאם (VIRES) מראה כי לאחר המיזוג, לדאנאנג יש קרן קרקע גדולה, תשתית סינכרונית ומרחבי פיתוח פתוחים מצפון מערב ומצפון מזרח - יתרון נדיר בהשוואה לערים חוף אחרות.
סדרה של פרויקטים אסטרטגיים של תשתית, כגון נמל ליין צ'יו, כביש החוף ושדרוג נמל התעופה הבינלאומי דא נאנג, יוצרים את היסודות להפיכת העיר למרכז כלכלי ופיננסי חדש של המדינה, שבו המרחב לאורך נהר האן הוא "ציר הליבה".
מקור: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html
תגובה (0)