מה אתה רואה מהעלאת מס הקרקע?

על פי משרד האוצר, הכנסות המסים מבתים וקרקעות הגיעו ל-198.3 טריליון דונג וייטנאמי, עלייה של 105% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024. לא רק שזה מוסיף סכום משמעותי לתקציב, מאחורי המספר הפתאומי הזה ישנן סוגיות רבות שיש לנתח ביסודיות כדי ליצור תנאים לעסקים למקסם את כוחם הפנימי.

הנושא הראשון שחייבים להזכיר מאחורי הכנסות המס המרשימות מנדל"ן הוא שהסרת המכשולים המשפטיים לפרויקטים דווקא הביאה לתוצאות. למה אנחנו צריכים לומר "באמת"? כי בשנים האחרונות השקענו זמן רב, מאמץ, כנסים, פגישות וגם הכרזנו על הסרת פרויקט זה או אחר. עם זאת, הכנסות התקציב מנדל"ן; מספר הפרויקטים שהובאו לשוק... אינם פרופורציונליים. אבל עכשיו, התוצאות ניכרות בבירור באמצעות העלייה באגרות השימוש בקרקע; ההכנסות מייצור ופעילות עסקית הקשורות לנדל"ן גדלו גם הן עקב האצת הפרויקטים; מספר הבתים והמגרשים שקיבלו רישיון "ספר אדום" ו"ספר ורוד" עודכן במיוחד. משמעות הדבר היא שהסרת מאות ואלפי פרויקטים תקועים ברחבי הארץ כפי שהוזכר לעיל הביאה לתוצאות "אמיתיות", לא רק הישגים על הנייר.

שנית, לצד העלייה בהכנסות, עשרות אלפי אנשים קיבלו את ההטבות הלגיטימיות שלהם לאחר שנים רבות של השעיית תעודות הבעלות הוורודות שלהם. הדבר ניכר בבירור בהו צ'י מין סיטי. בששת החודשים האחרונים, מאז שהעיר הקימה את כוח המשימה 5013, יותר מ-71,000 בתים קיבלו תעודות בעלות ורודות. אנשים המתגוררים בפרויקטים עם תעודות בעלות על בתים וקרקעות שהושעו, במקומות בהם הן הוענקו, "זועמים משמחה", ואלה שלא קיבלו תעודות מלאי תקווה לתורם. כל כמה ימים, חצי חודש, כוח המשימה הזה מכריז על הפרויקטים שנכללו רשמית ברשימת הפרויקטים שיקבלו תעודות ומבצע הליכים עבור האנשים. אם המשקיע מיישם את המדיניות בצורה נכונה, הוא יהיה אחראי לכל הפרה; יש להבטיח את זכויותיהם של רוכשי הבתים שעמדו בכל התחייבויותיהם הפיננסיות.

שלישית, התהליך וההליכים לרישוי פרויקטים וכן הנפקת ספרים ורודים קוצרו... מה שעזר להאיץ את התקדמות כל השלבים. בכך הגדילו את מספר הפרויקטים שאושרו, הגדילו את מספר הספרים הוורודים המונפקים, הגדילו את ההיצע לשוק והגדילו את הכנסות התקציב. חשוב מכך, הבעיות הנ"ל מראות גם כי מצבם של פקידים החוששים מאחריות ופחד לחתום ירד בחדות בהשוואה לעבר. בוודאי שאנו עדיין זוכרים שמערכת השירות הציבורי עברה תקופה של קיפאון, אפילו קיפאון עקב בעיית העברת האחריות על ידי עובדי מדינה. מסמכים משפטיים ומסמכים הועברו מדלת לדלת... במשך שנה שלמה מבלי שיטופלו. זה היה כל כך חמור שהממשלה והרשויות המקומיות נאלצו לנקוט בפעולה דרסטית... היו אפילו כנסים גדולים רק כדי לנתח ולפתור את הבעיה הזו. אבל עכשיו, עם מספר הפרויקטים שנפתרו, מספר הפרויקטים שאושרו, מספר הספרים הוורודים המונפקים ובמיוחד הכנסות המסים המרקיעות שחקים, זה מראה שהבעיה הזו נפתרה.

מצד שני, העלייה בהכנסות כתוצאה מעליית מחירי הקרקע, מעליית שכר הדירה... היא גם נושא שיש לשקול אותו לעומק. כי המציאות היא שלאחר שמחירי הקרקע עלו בחדות, לאנשים רבים אין מספיק כסף להמיר את הקרקע לקרקע למגורים או לרכוש ספר ורוד; גם עלות שכירות הקרקע של עסקים רבים עלתה בחדות, מה שהשפיע על מחיר התפוקה והפחית את התחרותיות שלהם בהקשר של קשיים כלכליים כלליים.

תמונת הנדל"ן מאחורי המספרים ברורה למדי, וזה הזמן עבור הרשויות המוסמכות להתאים ולהתאים את עצמן כדי לקדם בצורה הטובה ביותר את היעילות המוכחת, כמו גם "להפחית את האש כשהאורז רותח", כדי לתמוך באנשים ובעסקים כדי שיהיו להם התנאים למקסם את כוחם הפנימי בשנה המכרעת של העידן החדש.

מקור: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm