המגדל בן 88 הקומות, הגבוה ביותר בהו צ'י מין סיטי, עומד לעבור ניקוי מקשיים.

[מודעה_1]

ב-3 בדצמבר, קיימה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי ישיבת קבוצת עבודה כדי לדון ולפתור 5 פרויקטים של נדל"ן עם בעיות וקשיים באזור, לבקשת מחלקת התכנון וההשקעות, מחלקת הבנייה וועדת העם של העיר ת'ו דוק, במטרה לפתור לחלוטין את צבר הפרויקטים, לעצור את הבנייה, להשקיע ולהכניס אותם לשימוש בדחיפות, למנוע בזבוז ולהגדיל את ההכנסות לתקציב.

חמשת הפרויקטים שייפתר להם הקשיים הם הקומפלקס החכם באזור הפונקציונלי 2A באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם, בהשקעותיה של חברת Lotte Properties HCMC Company Limited.

מגרש של 14.8 דונם ברובע אן פו, עיריית תו דוק, שולם עבור חוזה BT לפרויקט הכביש המקביל לונג טאנה - דאו גיאי, בהשקעת חברת נגוין פואנג.

קומפלקס מגדל התצפית הוא חלק מהאזור הפונקציונלי באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם, בהשקעות של חברת Empire City Joint Venture Company Limited.

אזור מגורים רב קומות ברובע פו מיי, מחוז 7, מושקע על ידי חברת השקעות הנדל"ן Hung Loc Phat Joint Stock Company.

קומפלקס מסחרי ודירות I-Home ברחוב פאם ואן צ'יו 359, רובע 14, רובע גו ואפ.

פרספקטיבה של קומפלקס מגדל התצפית ת'ו ת'יאם עם המגדל האייקוני בן 88 הקומות של אזור העיר ת'ו ת'יאם.

על פי חישובים, הסרת הקשיים עבור 5 הפרויקטים הללו תסייע בהגדלת הכנסות התקציב ביותר מ-18,000 מיליארד דונג וייטנאמי. במקביל, הדבר יתמוך במשקיעים בהשלמת הליכים משפטיים ובמילוי התחייבויות פיננסיות להמשך הבנייה והשלמת הפרויקט, במטרה לפתח את העיר בהתאם לתוכנית.

בנוסף לכך, 498 מקרים שרכשו דירות בפרויקט המסחרי I-Home ודירות יקבלו אישורי זכויות שימוש בקרקע, שיבטיחו את הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים והחוקיים של האנשים.

על פי התוכנית המאוחדת, מחלקת התכנון וההשקעות של הו צ'י מין סיטי תהיה הגוף המרכזי, ותמשיך לבחון, לסנתז ולסווג את המכשולים והקשיים של הפרויקטים בעיר.

המחלקה גם עוקבת ומעריכה את יישום מסקנות קבוצת העבודה כדי לדווח לקבוצת העבודה לצורך בחינה, מקיימת פגישות קבועות 1-2 פעמים בחודש, מתמקדת בטיפול בבעיות המתעוררות במהלך תהליך היישום, וממשיכה לשקול ולפתור בעיות הקשורות למדיניות השקעה, תכנון, התחייבויות פיננסיות ומתן אישורי זכויות שימוש בקרקע...

זה ישמש גם כבסיס למחלקות וועדות עם מחוזיות לטפל באופן יזום בבעיות וקשיים בפרויקטים דומים.

חלק מהמבנים במתחם זה הושלמו והוכנסו לשימוש. (צילום: משקיע)

פרויקט מגדל התצפית ת'ו ת'יאם, הכולל מגדל בן 88 קומות, הוא סמל לאזור העירוני ת'ו ת'יאם. בתחילת 2022, במסמך שנשלח לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, אמר מר וו סי נהאן, המנכ"ל של חברת המיזם המשותף אימפריאל סיטי בע"מ, כי החברה השלימה את תשלום כל דמי השימוש בקרקע עבור אזור 2b מאז 2017, בנתה את התשתית של הקרקע שהוקצתה, השלימה את בנייתם של 3 בנייני דירות מורכבים..., כאשר סך השקעות הפרויקט ששולם עומד על כ-13,000 מיליארד וונד.

עם זאת, עקב ההמתנה למסקנת הפיקוח הממשלתי בנוגע לאזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם, החברה אינה יכולה לבצע הליכים משפטיים להשקעה וקרקע ליישום שלב 2. החברה מחויבת ליישם את הסעיפים הנותרים של הפרויקט ברגע שייפתרו הקשיים, כולל בניית מגדל המשרדים של המרכז הפיננסי הבינלאומי ויישום המגדל בן 88 הקומות - מגדל אמפייר 88 בהקדם האפשרי.

בסוף יוני 2015, העניקה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תעודת השקעה עבור פרויקט קומפלקס מגדל תצפית בן 88 קומות באזור העירוני החדש Thu Thiem לחברת Imperial City Joint Venture Company Limited (מיזם משותף בין חברת Tien Phuoc Joint Stock Company וחברת Tran Thai Real Estate Company Limited עם השותפים הזרים Keppel Land (סינגפור) ו-Gaw Capital Partners (שבסיסה בהונג קונג).

בזמן ההכרזה, הון השקעות לפרויקט עמד על 1.2 מיליארד דולר.

על פי התוכנית, הפרויקט ייבנה על שטח של 14.5 דונם, הממוקם לאורך נהר סייגון ובאזור הליבה של אזור העיר החדש של ת'ו ת'יאם. מדובר במתחם הכולל מרכז מסחרי יוקרתי, מלון 5 כוכבים, משרדים, דירות, חניון תת קרקעי... בהתאם לתקנים בינלאומיים. שטח הבנייה הכולל הוא 730,000 מ"ר, מתוכם הבניין הרב-תכליתי בן 88 הקומות מהווה גולת כותרת באזור העיר החדש של ת'ו ת'יאם.

בתחילת 2017, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי החלטה המאשרת את ההתאמה המקומית של תוכנית התכנון בקנה מידה 1/2000 עבור מתחם מגדל התצפית באזור העירוני החדש ת'ו ת'יאם. בהתאם לכך, קריטריוני התכנון האדריכלי עבור האזור כולו לאחר ההתאמה כוללים את שטח הרצפה הכולל של הבנייה מעל הקרקע מ-730,000 מ"ר ל-763,438 מ"ר, את מקדם השימוש נטו בקרקע מ-6.54 ל-6.84, את מספר המרתפים שגדל משתי לשלוש קומות, ואת מספר הבתים שגדל מ-2,831 ל-3,787.

קבוצת העבודה להסרת קשיים ומכשולים בפרויקטים של השקעה בהו צ'י מין סיטי בראשות יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי. מאז ארגון מחדש של כוח האדם (מאי 2023), נערכו 10 פגישות בהן נשקלו 33 פרויקטים ופגישות להסרת מכשולים, תוך הנחיית יחידות לבחון ולטפל ב-41 פרויקטים שאינם עומדים בתנאים לזכויות שימוש בקרקע, על מנת לקבל אישור עקרוני לביצוע פרויקטים של דיור מסחרי.

הא לין

[מודעה_2]
מָקוֹר