ב-3 בדצמבר, קיימה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי ישיבה של כוח המשימה כדי לבחון ולפתור בעיות בחמישה פרויקטים של נדל"ן המתמודדים עם מכשולים וקשיים בעיר, כפי שביקשו מחלקת התכנון וההשקעות, מחלקת הבנייה וועדת העם של העיר ת'ו דוק. המטרה היא לפתור באופן סופי פרויקטים תלויים ועומדים, לזרז השקעות והפעלה, למנוע בזבוז ולהגדיל את ההכנסות לתקציב.
חמישה פרויקטים שייפתר להם הקשיים כוללים את הקומפלקס החכם באזור הפונקציונלי 2A של אזור העיר החדש של ת'ו ת'יאם, בהשקעת Lotte Properties HCMC Co., Ltd.
חלקת האדמה בת 14.8 דונם ברובע אן פו, בעיר תו דוק, שימשה כתשלום עבור חוזה BT של פרויקט הכביש המקביל לונג טאנה - דאו גיאי, כאשר חברת נגוין פואנג הייתה המשקיעה.
קומפלקס מגדל התצפית ממוקם בתוך האזור הפונקציונלי של אזור העיר החדש של ת'ו ת'יאם, והוא מפותח על ידי חברת Empire City Joint Venture Company Limited.
אזור המגורים רב הקומות בפו מיי וורד, מחוז 7, פותח על ידי חברת השקעות הנדל"ן Hung Loc Phat Joint Stock Company.
קומפלקס הדירות והמסחר I-Home ממוקם ברחוב פאם ואן צ'יו 359, וורד 14, רובע גו ואפ.
מבט פרספקטיבי על קומפלקס מגדל התצפית ת'ו ת'יאם, ובו המגדל האייקוני בן 88 הקומות של אזור ת'ו ת'יאם.
על פי חישובים, פתרון הבעיות בחמשת הפרויקטים הללו יסייע להגדיל את הכנסות התקציב ביותר מ-18,000 מיליארד דונג וייטנאמי. במקביל, הדבר יתמוך במשקיעים בהשלמת הליכים משפטיים ובמילוי התחייבויות פיננסיות להמשך הבנייה והשלמת הפרויקטים, ובכך לפתח את האזור העירוני בהתאם לתוכנית.
בנוסף, 498 אנשים שרכשו דירות בפרויקט I-Home Commercial and Apartment Complex יקבלו אישורי זכות שימוש בקרקע, שיבטיחו את הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של האנשים.
על פי התוכנית המוסכמת, מחלקת התכנון וההשקעות של הו צ'י מין סיטי תהיה הגוף המרכזי שימשיך לבחון, לאסוף ולסווג את המכשולים והקשיים של הפרויקטים בעיר.
מחלקה זו גם עוקבת ומעריכה את יישום מסקנות צוות המשימה כדי לדווח לצוות המשימה לסקירה. פגישות קבועות מתקיימות 1-2 פעמים בחודש כדי להתמקד בפתרון מכשולים המתעוררים במהלך היישום, ולהמשך בחינת פתרונות לקבוצות של מכשולים הקשורים למדיניות השקעה, תכנון, התחייבויות פיננסיות והנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע.
זה גם יספק בסיס למחלקות ולוועדות העם של המחוזות/המחוזות לטפל באופן יזום במכשולים וקשיים בפרויקטים דומים.
חלק מהמבנים במתחם זה הושלמו והוכנסו לשימוש. (צילום: יזם)
פרויקט קומפלקס מגדל התצפית ת'ו ת'יאם, עם מגדלו האייקוני בן 88 הקומות, הוא ציון דרך באזור העירוני ת'ו ת'יאם. בתחילת 2022, במסמך שנשלח לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, הצהיר מר וו סי נהאן, המנכ"ל של חברת אימפריאל סיטי ג'וינט ונצ'רס בע"מ, כי החברה השלימה את תשלום כל דמי השימוש בקרקע עבור אזור 2b מאז 2017, בנתה את התשתית של הקרקע שהוקצתה, והשלימה את בנייתם של 3 מקבצי דירות מורכבים... עם הון השקעה כולל ששולם של כ-13,000 מיליארד וונד.
עם זאת, עקב המתנה למסקנות הפיקוח הממשלתי בנוגע לאזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם, החברה אינה מסוגלת לבצע את ההליכים המשפטיים להשקעה וקרקע ליישום שלב 2. החברה מתחייבת ליישם את הסעיפים הנותרים של הפרויקט ברגע שייפתרו הקשיים, כולל בניית מגדל המשרדים של המרכז הפיננסי הבינלאומי ותחילת בניית מגדל אמפייר 88 בן 88 הקומות בהקדם האפשרי.
בסוף יוני 2015, העניקה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תעודת השקעה עבור פרויקט קומפלקס מגדל תצפית בן 88 קומות באזור העירוני החדש Thu Thiem לחברת Imperial City Joint Venture Company Limited (מיזם משותף בין חברת Tien Phuoc Joint Stock Company וחברת Tran Thai Real Estate Company Limited עם השותפים הזרים Keppel Land (סינגפור) ו-Gaw Capital Partners (המבוססת בהונג קונג).
בזמן ההכרזה, הון השקעות בפרויקט עמד על 1.2 מיליארד דולר.
על פי התוכנית, הפרויקט ייבנה על שטח של 14.5 דונם, הממוקם לאורך נהר סייגון ובמרכז האזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם. מדובר במתחם שימושים מעורבים הכולל קניון יוקרתי, מלון 5 כוכבים, שטחי משרדים, דירות וחניון תת קרקעי, כולם בנויים בסטנדרטים בינלאומיים. שטח הבנייה הכולל הוא 730,000 מ"ר, כולל בניין רב-תכליתי בן 88 קומות, אשר יהווה נקודת ציון באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם.
בתחילת 2017, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי החלטה המאשרת התאמה חלקית של תוכנית יעוד הקרקע בקנה מידה 1/2000 עבור מתחם מגדל התצפית באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם. בהתאם לכך, מדדי התכנון האדריכליים המותאמים עבור האזור כולו כוללים שטח כולל מעל פני הקרקע שגדל מ-730,000 מ"ר ל-763,438 מ"ר, מקדם שימוש נטו בקרקע שגדל מ-6.54 ל-6.84, עלייה במספר קומות המרתף משתיים לשלוש, ועלייה במספר יחידות המגורים מ-2,831 ל-3,787.
כוח המשימה לפתרון קשיים ומכשולים בפרויקטים של השקעה בהו צ'י מין סיטי, בראשות יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, קיים 10 פגישות מאז ארגון מחדש של כוח האדם שלו (מאי 2023). בסך הכל נבדקו וטופלו 33 פרויקטים, ויחידות רלוונטיות הופנו לבחון ולטפל ב-41 פרויקטים שאינם עומדים בתנאים לזכויות שימוש בקרקע למטרות מגורים, על מנת לקבל אישור לביצוע פרויקטים של דיור מסחרי.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)