העיר ת'ו דוק מכריזה על 9 תוכניות תכנון ובנייה, ויוצרת בסיס לפיתוח שלבים חדשים

ב-23 ביוני, קיימה הוועדה העממית של העיר טו דוק ועידה להכרזה על 9 תוכניות יעוד בקנה מידה של 1/2000 ולמסירת החלטות מדיניות השקעות והתאמות למדיניות השקעות. החבר נגוין ואן דואוק, חבר הוועד המרכזי של המפלגה, סגן מזכיר ועדת המפלגה העירונית ויו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, נכח ונשא נאום.

בכנס, הדגיש יו"ר הוועדה העממית של העיר ת'ו דוק, הואנג טונג, כי תוכניות התכנון בקנה מידה 9 של 1/2000, הכוללות 11 אזורי פיתוח מרכזיים, מהוות בסיס משפטי חשוב ויסודות למשיכת השקעות מקומיות וזרות. במקביל, זהו בסיס משפטי חשוב לכוון את הפיתוח בתקופה החדשה של יישום מודל ממשל דו-מפלסי עם מרחב פיתוח לתחומי השירותים, ההכשרה, הפיננסים, הטכנולוגיה העילית, הלוגיסטיקה, נמלי הים והחדשנות הקשורים לקשר האזורי בדרום מזרח, כאשר המוקד הוא המרכז הפיננסי הבינלאומי ת'ו ת'יאם.

יו"ר ועדת העם, נגוין ואן דואוק, הציג את ההחלטה בנוגע למדיניות ההשקעה למשקיעים.

החל מ-1 ביולי, 12 רובעים חדשים בעיר טו דוק יתאמו בשיתוף פעולה הדוק עם מחלקות וסניפים של הו צ'י מין סיטי כדי לבסס ולכסות תכנון מפורט בקנה מידה של 1/500. זהו בסיס חשוב לקידום מדיניות של פטור מהיתרי בנייה לבתים בודדים, שצפוי להיות מיועד לפיילוט החל מ-1 בינואר 2026.

בהזדמנות זו, 17 משקיעים קיבלו החלטות מדיניות השקעה מוועדת העם של העיר ת'ו דוק עבור פרויקטים של פיתוח דיור באזור בששת החודשים הראשונים של 2025, עם הון רשום כולל של יותר מ-54,000 מיליארד וונד.

בנאומו, הדגיש יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, נגוין ואן דואוק, כי ההכרזה על 9 תוכניות יעוד בקנה מידה של 1/2000 של העיר טו דוק חשובה מאוד בתהליך הפיתוח העירוני של העיר טו דוק. בהתייחסו לתפקידה של העיר טו דוק, אמר כי בין אם היא כעת ובין אם בהו צ'י מין סיטי החדשה בעתיד, העיר טו דוק עדיין מחזיקה במעמד ותפקיד חשובים, בהיותה עיר מיוחדת במגה-עיר הו צ'י מין סיטי.

יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי נושא נאום הנחיה

בהתייחסו לאוריינטציית הפיתוח של הו צ'י מין סיטי על פי אסטרטגיית 1-4-1 (תשתית סינכרונית מודרנית, הכוללת תשתית בסיסית, תשתית תנועה ותשתית דיגיטלית - שבבי מוליכים למחצה, בינה מלאכותית (AI), ביג דאטה, חדשנות - עיר של חינוך ובריאות איכותיים), הוא אישר כי רבים מתכני האסטרטגיה ממוקמים בעיר טו דוק.

יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי בירך גם על משקיעים אשר בוטחים ובוחרים בהו צ'י מין סיטי בכלל ובת'ו דוק סיטי בפרט כבסיס לעסקים ולמגורים, ובכך תורמים לפיתוחה.

החל מ-1 ביולי, העיר טו דוק, יחד עם יישובים אחרים ברחבי המדינה, תפעל רשמית תחת מודל שלטון מקומי דו-מפלסי. יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הדגיש כי זה לא הסוף, אלא תחילתו של פרק חדש במסע לבניית מערכת ממשל עירונית מודרנית. במקביל, צפוי כי ההכרזה על 9 תוכניות יעוד עירוניות בעיר טו דוק תתרום ליצירת פריצת דרך עבור אזור זה בתקופה הקרובה.

יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, נגוין ואן דואק, ויו"ר ועדת העם של העיר טו דוק, הואנג טונג, שיבחו יחידים וקבוצות על הישגים בבניית תוכניות יעוד בעיר טו דוק.

תוכן בסיסי של תוכניות יעוד בקנה מידה 9 של 1/2000

אזור 1 שייך למחוזות Thu Thiem, An Loi Dong, Thao Dien, חלק ממחוזות An Khanh ו-An Phu; עם שטח של 1,807 דונם, אוכלוסייה של 332,500 איש; כיוון הפיתוח העיקרי הוא המרכז הפיננסי הבינלאומי Thu Thiem.

תת-אזור מס' 2 שייך למחוז הייפ בין צ'אן ולחלק ממחוזות לינה דונג, טרונג טו, הייפ בין פואוק , טאם פו וטאם בין; עם שטח של 2,042 דונם, אוכלוסייה של 270,000 איש; כיוון הפיתוח העיקרי הוא המרכז העירוני החדש של טרונג טו.

אזור 3 שייך למחלקות Linh Tay, Linh Chieu, Binh Tho, Linh Trung, Binh Chieu, Linh Xuan וחלק ממחלקות Tam Binh, Tam Phu, Linh Dong, Truong Tho, Hiep Binh Phuoc; עם שטח של 2,468 דונם, אוכלוסייה של 440,000 איש; הכיוון העיקרי הוא לפתח את האוניברסיטה הלאומית של הו צ'י מין סיטי.

תת-אזור מספר 4 שייך לרובע לונג בין ולחלק מרובע טאן פו, רובע לונג טאן מיי; עם שטח של 2,945 דונם, אוכלוסייה של 280,442 איש; הכיוון העיקרי הוא הפארק הלאומי ההיסטורי-תרבותי לכיוון פארק ציבורי, פארק נושאי בשילוב עם תיירות אקולוגית.

תת-אזור מספר 5 שייך לרובע לונג פואוק ולחלק מרובע טרונג טאן, רובע לונג טרונג; עם שטח של 3,425 דונם, אוכלוסייה של 210,000 איש; הכיוון העיקרי הוא פיתוח אזור עירוני ידע הקשור לליבה של מכונים - בתי ספר, מתקני מחקר והכשרה ייעודית באזור לונג פואוק.

מפת תוכנית אב של 9 שכונות משנה של העיר ת'ו דוק

אזור 6 שייך לחלק ממחוזות טאנה מיי לוי, קאט לאי, בין טרונג דונג ופו הואו; עם שטח של 1,587 דונם, אוכלוסייה של 127,500 איש; האוריינטציה העיקרית שלו היא להיות מרכז שירותים נמל, תעשייתי ולוגיסטי של הו צ'י מין סיטי והאזורים העירוניים הסמוכים.

תת-אזור מספר 7 שייך למחוז בין טרונג טיי וחלק מרובעי אן חאן, אן פו, פו הוו, בין טרונג דונג, קאט לאי, פואוק לונג בי ותאן מיי לוי; שטחו 1,748 דונם, אוכלוסייתו מונה 300,000 איש; כאשר הכוונה העיקרית היא פיתוח אזור עירוני רב-תכליתי ושימושים מעורבים לאורך הכביש המהיר הו צ'י מין סיטי - לונג טאן - דאו גיאי ורחוב וו צ'י קונג.

תת-אזור מספר 8 שייך לרובעים פואוק לונג A, פואוק לונג B, פואוק בין ולחלק מרובעים אן פו, טאנג נהון פו B, פו הואו; עם שטח של 1,195 דונם, אוכלוסייה של 248,000 איש; כיוון הפיתוח העיקרי הוא קומפלקס הספורט הלאומי ראץ' צ'יאק המשלב את הפונקציות של פארק ציבורי עירוני ופונקציות שירות, והופך לאחד הכוחות המניעים של פיתוח הו צ'י מין סיטי.

תת-אזור מספר 9 שייך לרובעים Hiep Phu, Tang Nhon Phu A, Tang Nhon Phu B וחלק מרובעים Phuoc Long B, Tan Phu, Long Thanh My, Truong Thanh, Long Truong, Phu Huu; עם שטח של 2,222 דונם, אוכלוסייה של 345,000 איש; כיוון הפיתוח העיקרי הוא שיפוץ ועידוד שיקום של אזורי מגורים קיימים; יצירת מתחמים רב-תכליתיים לאורך צירי תנועה ראשיים הקשורים לתחבורה ציבורית.

סתָיו

מקור: https://www.sggp.org.vn/tp-thu-duc-cong-bo-9-do-an-quy-hoach-phan-khu-tao-nen-tang-phat-trien-giai-doan-moi-post800629.html