HCMC: Binh Quoi - Thanh Da ו Cu Lao Ben Dinh זכאים לארגן הצעות מחיר

(CLO) הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הגישה זה עתה למועצת העם של הו צ'י מין סיטי רשימה של חלקות קרקע הצפויות להימכר במכירה פומבית ונבחרו משקיעים לפרויקטים המשתמשים בקרקע באזור בשנת 2025 (שלב 2).

בהתאם לכך, מתוך 11 חלקות הקרקע שהוצגו על ידי היישובים, רק 2 חלקות קרקע זכאיות להיכלל ברשימת ההצעות: בין קוויי - אזור עירוני חדש ת'אנה דה (רובע בין קוויי) ואזור עירוני חדש קו לאו בן דין (רובע וונג טאו).

מדובר בשני פרויקטים בהיקף כולל של יותר מ-516 דונם, הצפויים ליצור פריצת דרך לפיתוח מרחב עירוני באזורים המרכזיים והחופיים. הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי מעריכה את שיקולי הקרקע שייכללו ברשימת ההצעות על סמך תנאים משפטיים ותכנוניים רבים.

בין קואי - טאנה דה וקו לאו בן דין זכאים לארגן מכרז. (צילום: NLD)

עבור אזור העיר החדש בין קוי-טהאן דה, שטח הקרקע הוא כמעט 406 דונם, הכולל סוגים רבים של אדמות השזורות זו בזו כגון אדמות למגורים, אדמות עבודות ציבוריות, תעלות ואדמות לדת ואמונה. מתוכן, כ-18 דונם הם אדמות המנוהלות על ידי סוכנויות מדינה.

עם זאת, באזור זה טרם התקבלה החלטה לגבי החזרת קרקע, לא השלים פיצוי עבור פינוי האתר ועדיין לא נכלל בתוכנית המקומית לשימוש בקרקע לשנת 2025. לכן, הקרקע עדיין אינה זכאית לארגון מכרז של זכויות שימוש בקרקע בהתאם להוראות חוק הקרקעות. עם זאת, על פי התקנות לבחירת משקיעים, אזור עירוני בין קוי - ת'אנה דה עדיין עומד במלואו בקריטריונים להיכלל ברשימת ההצעות.

קרקע זו תואמת את תכנון העיר הו צ'י מין לתקופה 2021 - 2030, חזון 2050 ונמצאת בכיוון של פיתוח עירוני מרכזי על פי התכנון הכללי של העיר הו צ'י מין לשנת 2040. תוכנית יעוד הקרקע בקנה מידה 1/2000 של אזור בין קווי - טאנה דה אושרה גם היא. למרות שאין תוכנית מפורטת בקנה מידה 1/500, העמידה בתוכנית יעוד הקרקע עומדת בדרישות על פי התקנות.

מקור: https://congluan.vn/tphcm-binh-quoi-thanh-da-va-cu-lao-ben-dinh-du-dieu-kien-to-chuc-dau-thau-10318013.html