מה צריכה לעשות הו צ'י מין סיטי כדי להשיג את היעד של לפחות מטר מרובע אחד של שטח ירוק ציבורי לנפש?

(NLĐO) - בהקשר של משאבי קרקע מוגבלים יותר ויותר, הו צ'י מין סיטי צריכה לגשת למרחבים ציבוריים עם גישה חדשה, ולצאת מעבר למודל הפארקים המסורתי.

Người Lao Động•23/12/2025

ב-23 בדצמבר, מרכז הטלוויזיה של וייטנאם בהו צ'י מין סיטי (VTV9) ארגן סמינר בנושא "מרחבים ציבוריים - מסמלים עירוניים למניעי צמיחה כלכלית ".

בסמינר, ציינו המשתתפים כי הו צ'י מין סיטי שואפת להגיע למינימום של 1 מ"ר של שטח ירוק ציבורי לנפש עד שנת 2030, ושואפת להפוך לאחת מ-100 הערים הראויות ביותר למגורים בעולם . עם זאת, לאור משאבי הקרקע המוגבלים יותר ויותר, העיר צריכה לגשת למרחבים ציבוריים עם חשיבה חדשה, ולצאת מעבר למודל הפארקים המסורתי. העיר יכולה למנף את היתרונות הייחודיים שלה של נתיבי מים ותעלות, ולשלב אותם עם פעילויות קהילתיות, תיירות, תרבות ומסחר.

נקודה מרכזית שהודגשה בסמינר הייתה תפקידן של שותפויות ציבוריות-פרטיות (PPP). לדברי מומחים, אם ייווצר מנגנון מתאים לוויסות העלייה בערך הקרקע הנוצרת מפרויקטים של נדל"ן הסמוכים לשטחים ירוקים ציבוריים, ניתן יהיה להשקיע משאב זה בחזרה בפארק, בכיכר ובתשתיות הציבוריות עצמן. פעולה זו תמנע ריכוז התועלת במספר מצומצם של פרויקטים בודדים, בעוד שלשטחים ירוקים ציבוריים חסרים המשאבים הדרושים לתחזוקה ושדרוג. יתר על כן, יישום החלטת האסיפה הלאומית 98 נחשב ל"מנוף" מכריע, המאפשר להו צ'י מין סיטי לבחון מודלים חדשים של ניהול ומוסדות פיננסיים, ובכך להעצים מחוזות וקומונות להיות פרואקטיביים יותר בפיתוח שטחים ירוקים ציבוריים רב-תכליתיים.

ד"ר נגוין בה הונג, הכלכלן הראשי של משרד ADB וייטנאם, מאמין שהו צ'י מין סיטי שואפת לבנות תדמית של "עיר ראויה למגורים" המבוססת על קריטריונים בני קיימא, ירוקים, משולבים, בטוחים, בריאים ועמידים. עם זאת, הו צ'י מין סיטי מתמודדת עם אתגרים רבים, ובמיוחד היעדר "חומרה" ו"תוכנה" כאחד בשירותי הקהילה. אלה כוללים תשתית תחבורה ציבורית מוגבלת, עמידות נמוכה לאסונות טבע, בעוד שגורמי אקלים משפיעים יותר ויותר על שירותי דיור ובריאות.

ADB וייטנאם הציעה פתרונות משולבים לתכנון והשקעה, תוך ציטוט דוגמאות כגון הפיתוח המקיף של פארק Go Vap המקושר לרשת התחבורה הציבורית, תוך קידום מודל PPP בתפעול ותחזוקה של שירותים עירוניים.

Đánh thức giá trị kinh tế từ các — מומחים שיתפו את תובנותיהם בסמינר.

מנקודת מבט של שוק, ד"ר סו נגוק קואנג, מנהל בכיר להשקעות בסאבילס וייטנאם, מאמין כי ערים עם שטחים ירוקים ציבוריים איכותיים נוטות להיות בעלות ערכי נדל"ן בני קיימא יותר, מושכות זרימות הון לטווח ארוך ומשפרות את יוקרתן בעסקאות מיזוג ורכישה בינלאומיות. לדבריו, שטחים ירוקים ציבוריים אינם רק אלמנט עזר אלא חלק בלתי נפרד מתכנון עירוני מודרני. כדי לפתח שטחים ירוקים ציבוריים יעילים, נדרש שילוב מסונכרן של שלושה גורמים מרכזיים: תכנון עירוני, משאבים כלכליים ותפקידם של אדריכלים.

מר קואנג ניתח גם את הקשר הישיר בין שטחים ירוקים ציבוריים לבין הערך הכלכלי של האזורים הסובבים אותם. אזורים עם פארקים, מגרשי משחקים וכיכרות נוטים לרשום מחירי נדל"ן גבוהים יותר ושיעורי צריכה מהירים יותר של מוצרים הודות לסביבת המגורים האיכותית. לכן, השקעה בשטחים ירוקים ציבוריים לא רק מועילה לקהילה אלא גם מסייעת למשקיעים לשפר את יעילות העסק, תוך תרומה לבניית נוף עירוני מתורבת עבור השלטון המקומי.

מנקודת מבט עיצובית, האדריכל סטיבן טאונסנד, מנכ"ל Studio Urban Design (SUDV), אשר השתתף בעבר בתכנון האזור העירוני פו מיי הונג, הדגיש את תפקידם של מרחבים ירוקים ציבוריים רב-תכליתיים. יש לתכנן מרחבים אלה כך שישלבו שימוש יעיל בקרקע, יחברו בין התחבורה, הכלכלה והחברה, ויתרמו להגדרת הזהות העירונית, ובכך יהפכו לכוח מניע לפיתוח בר-קיימא בהו צ'י מין סיטי בעתיד.

מקור: https://nld.com.vn/tphcm-can-lam-gi-de-dat-muc-tieu-toi-thieu-1m2-cay-xanh-cong-cong-nguoi-196251223154417188.htm