יש צורך להסיר מכשולים בפרויקטים מרכזיים רבים בדאק נונג על מנת להאיץ את ההתקדמות ולהשיג את המטרות שנקבעו.
בהשקעות ציבוריות בכלל, ובפרויקטים מרכזיים בפרט, בדאק נונג, עבודות פינוי קרקעות עדיין מתמודדות עם קשיים ומכשולים רבים ודורשות פתרונות רבים כדי להתגבר עליהם.
לדברי משקיעים ורשויות מקומיות, קיימים מכשולים הקשורים לפינוי קרקעות בפרויקטים רבים בדאק נונג. הנושא הבולט הראשון שיש להזכיר הוא מחירי הקרקעות.
.jpg)
ברוב פרויקטי פינוי הקרקעות, אנשים מאמינים שהמחירים נמוכים משווי השוק. הסוגיה השנייה קשורה לתהליך ולהליכים של רכישת קרקע.
בפרויקטים מסוימים, תהליך רכישת הקרקע אינו מיושם באופן מדויק. המדינה טרם סיפקה את התנאים הדרושים ליישוב מחדש של האנשים כפי שנקבע בתקנות. כאשר אנשים מגישים תלונות, הרשויות נמצאות בעמדת נחיתות מבחינה משפטית, ולכן אינן יכולות לתפוס את הקרקע בכוח.
לדברי טראן ואן דיו, מנהל מחלקת החקלאות והסביבה, ועדת העם המחוזית הסמיכה את ועדות העם ברמת המחוז להחליט על מחירי קרקעות ספציפיים. רשויות מקומיות יכולות לשכור באופן יזום יחידות ייעוץ מתאימות כדי להבין ולפתור בקשות קשורות בנוגע למחירי קרקעות.
"אנו עובדים עם רשויות מקומיות כדי לחזק את תהליך הבדיקה שלנו ולהבין את מצב משאבי האנוש עבור עבודות פינוי קרקעות באזור. בהתבסס על כך, נפתח פתרונות להעברת וחיזוק כוח אדם בעל המומחיות והכישורים המתאימים לביצוע עבודות פינוי קרקעות", אמר מר דיו.
בנוסף, על ועדת העם המחוזית, המחלקות והרשויות המקומיות הרלוונטיות לקיים פגישות שבועיות כדי להבין, לזהות את הגורמים ולהציע פתרונות לפתרון מכשולים בפינוי קרקעות, במיוחד אלו הקשורים למנגנונים ולמדיניות.
בנוגע לפינוי קרקעות, סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר ג'יה נגיה, טאצ' צ'אן טין, הצהיר כי פינוי קרקעות הוא כיום קשה משום שהוא כולל סוכנויות ויחידות רבות. עם זאת, קיים חוסר קונצנזוס בין היחידות הללו.
"ישנם פרויקטים רבים שבהם הצדדים המעורבים מקיימים פגישות רבות. מנהיגי שני הצדדים מגיעים להסכמה, אך כאשר הכפופים מיישמים את התוכנית, מתעוררות בעיות רבות. לכן, נדרשים פתרונות החלטיים ומתואמים יותר בטיפול בנושאים אלה", אישר מר טין.
בנוגע לפינוי קרקעות, הצהיר UVBTV, סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית, לה טרונג ין, כי המצב הכללי הנוכחי בין המחלקות, היישובים והיחידות עדיין פסיבי מדי. הצדדים המעורבים לא הציעו באופן יזום תוכניות ושיטות.
"יחידות רבות מבצעות דברים רק לאחר תזכורת מוועדת העם המחוזית. למעשה, מנהיגי המחוזות אף צריכים להורות להם לעשות זאת. בינתיים, הסמכות בנוגע לפינוי קרקעות ומחירי קרקע ספציפיים הוענקה על ידי ועדת העם המחוזית ליושבי ראש המחוזות והערים", הדגיש לה טרונג ין, סגן יו"ר הוועדה המחוזית.
לדברי מר ין, משקיעים ורשויות מקומיות עדיין פסיביים מאוד בהעלאת סוגיות וקשיים הקשורים לפרויקטים. במקרים רבים, הם מספקים מידע רק כאשר מנהיגי המחוז מבקשים זאת. בינתיים, ועדת העם המחוזית תמיד מקדישה זמן להקשיב לדיווחים מהיחידות הרלוונטיות.
על משרדים, סוכנויות ורשויות מקומיות לתאם בשיתוף פעולה הדוק יותר כדי להתגבר על הקשיים. משרדים כמו משרד החקלאות והסביבה ומשרד הבינוי צריכים לבזר באופן נועז את תהליך ההערכה של פרויקטים של בנייה.
-----
נכון לעכשיו, מספר פרויקטים מרכזיים בדאק נונג מתמודדים עם קשיים בעבודות עפר, מה שמשפיע על לוח הזמנים של התשלומים. לדוגמה, פרויקט הכיכר המרכזית של העיר ג'יה נגיה.
לדברי המשקיע, כ-70,500 מטרים מעוקבים של אדמה הוקצו ממקורות שונים עבור סוללת הפרויקט, אך ההליכים המשפטיים הנדרשים טרם הושלמו. לכן, לרשויות הרלוונטיות חסר הבסיס לאישור עבודת הקבלן ולהתקדם בשלבי הבנייה הבאים.
"הצענו שוועדת העם המחוזית תכוון את המחלקות והסוכנויות הרלוונטיות לפתור את הקשיים והמכשולים בנוגע ל-70,500 מטרים מעוקבים של אדמת מילוי. זה יספק בסיס למועצת ניהול הפרויקט להמשיך עם אדמת המילוי לפרויקט מיד לאחר שמכרה האדמה בגבעת דאק נור בי יקבל רישיון לניצול על ידי ועדת העם המחוזית", אמר הא סי סון, מנהל מועצת ניהול הפרויקט המחוזית של דאק נונג.
ידוע כי מחצבת דאק נור ב' קיבלה כעת רישיון מוועדת העם המחוזית לחיפוש מינרלים וכי עתודות המינרלים שלה לשימוש כחומר יישור אושרו.
ב-14 בפברואר 2025, הגיש הקבלן את דוח הערכת ההשפעה הסביבתית ואת הדו"ח הכלכלי- טכני להיתר ניצול הקרקע לרשות המוסמכת לצורך הערכה.
נכון לעכשיו, משרד האוצר קיים פגישה לאיסוף חוות דעת מהיחידות הרלוונטיות. משרד החקלאות והסביבה אוסף חוות דעת כדי לקבוע אילו משתמשי קרקע הפרו את תקנות חוקי הקרקע. לאחר קבלת משוב ממשרד החקלאות והסביבה, משרד האוצר יאשר את תוכנית ההשקעה.
לדברי ראשי משרד החקלאות והסביבה, היחידה פרסמה את תוכן ההתייעצות בנוגע לדוח הערכת ההשפעה הסביבתית עבור פרויקט ההשקעה בכריית פסולת דאק נאט B. המשרד יתייעץ בנושאים הקשורים למיקום הפרויקט, השפעות סביבתיות, אמצעים להפחתת השפעה סביבתית, תוכניות שיקום סביבתי וכו'.
חוות הדעת של אנשים פרטיים, סוכנויות וארגונים יאספו על ידי הממשל המקומי ומשרד החקלאות והסביבה, ותוצאות ההתייעצות יישלחו לבעל הפרויקט.
כדי להתמודד עם הקשיים ולמתן את חוסר האיזון של יישור קרקעות באזורים שונים, היחידה תיאמה באופן פעיל עם מחלקות וסוכנויות רלוונטיות כדי לספק הנחיות ולקצר את זמן ההערכה. המחלקה ייעצה לוועדת העם המחוזית להעניק היתרים לכרייה והובלה לארגונים וליחידים בעלי תיעוד מלא וחוקי.
זוהי מחצבה שאושרה על ידי מחוז דאק נונג כאזור שאינו במכירה פומבית לזכויות ניצול מינרלים. המטרה היא לקצר את תהליך הרישוי וההליכים להשגת אדמת מילוי עבור פרויקט הכיכר המרכזית של העיר ג'יה נגיה ומספר פרויקטים נוספים של השקעה ציבורית.
-----
מתוך 26 הפרויקטים המתוכננים ליישום בשנת 2025 תחת אחריות מועצת ניהול הפרויקטים, רבים מתמודדים עם קשיים בפינוי קרקעות. הסיבה הבסיסית נובעת ממנגנון התיאום. זה נכון במיוחד לגבי פרויקטים פרובינציאליים מרכזיים כמו אגם ג'יה נגיה, מרכז הרווחה החברתית המחוזי, קומפלקס המוזיאון המחוזי דאק נונג, הפארק והספרייה...
לדברי הא סי סון, מנהל מועצת ניהול הפרויקטים המחוזית, על הוועדה העממית של העיר ג'יה נגיה והיחידות הרלוונטיות לתאם את פינוי הקרקעות כדי להאיץ את התקדמות הפרויקט.
לפרויקטים ועבודות בנייה רבים הוקצה הון אך טרם קיבלו קרקע שאושרה ליישום. למעשה, רכיבים רבים של הפרויקט נעצרו עקב בעיות ברכישת קרקע. חלק מהפרויקטים נאלצו להקצות מחדש הון באופן גמיש כדי להגדיל את כושר הספיגה שלהם.
לדברי מר סון, על מועצות ניהול הפרויקטים של המחוזות והערים לשפר את יכולות הצוות המקצועי שלהן כדי להאיץ את התקדמות העבודה. יש לפתור קשיים ומכשולים בפינוי קרקעות באמצעות שיתוף פעולה של כל הצדדים כדי להשיג את התוצאה הסופית.
בנוגע למנגנון התיאום, אמר מנהל משרד החקלאות והסביבה, טראן ואן דיו, כי ראשית כל, התיאום וההסכמה בין הרשויות המקומיות למשקיעים לא היו קרובים באמת. בעיות רבות התעוררו בפרויקטים ששני הצדדים לא תיאמו כדי לפתור אותן עד לתוצאה הסופית.
פינוי יעיל של קרקעות הוא קריטי להאצת התקדמות הפרויקט. כדי להשיג זאת, התיאום בין משקיעים לרשויות המקומיות חייב להיות חלק וצמוד. משרדים וסוכנויות חייבים לעבוד יחד עם מחוזות וערים כדי להבטיח פעולה ויישום מאוחדים.
מצד המחוזות והערים, הם גילו מנהיגות פרואקטיבית ויצירתית, וגמישות בטיפול במצבים. מחלקות ייעודיות רלוונטיות יישמו בקפדנות את כל השלבים, החל מתהליך רישום המלאי ואימות בעלות על הקרקע, ועד להכנה, הערכה, פיצוי ותוכניות תמיכה. בפינוי קרקעות, הם יישמו בגמישות שלבים שונים כדי לקצר את הזמן ולהבטיח עמידה בתקנות.
על הרשויות המקומיות להתמקד במאמץ מכריע מצד המערכת הפוליטית כולה. זה כולל מינוף תפקידם של מנהיגים בוועדות המפלגה, סוכנויות ממשלתיות, חזית המולדת וארגונים פוליטיים וחברתיים אחרים.
תפקיד זה חייב להיות משולב בכל פרויקט בנייה, במיוחד בפרויקטים מרכזיים. על משקיעים להקצות באופן יזום צוות שיעבוד ישירות מול מחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות רלוונטיות כדי לפתור כל בעיה קשורה באופן סופי.
בנוגע לפתרונות במסגרת מנגנון התיאום, מנהל מחלקת הבנייה פאן נאט טאן הציע כי למשקיעים ולרשויות המקומיות צריך להיות קול משותף. שני הצדדים צריכים לייעץ במשותף לוועדת העם המחוזית לגבי התוכנית הריאלית ביותר.
עבור כל יישוב, חשוב שראשי ועדות המפלגה והממשלות ברמת המחוז והקומונה יחזקו את הדיאלוג, יקשיבו לדעותיהם ולהצעותיהם של האנשים, ויטפלו בהן במהירות וביסודיות.
"על המשקיע להבין שפינוי קרקעות אינו באחריותן הבלעדית של הרשויות המקומיות. על היחידות לתאם עם הרשויות המקומיות כדי להפיץ מידע בצורה יעילה ולהעלות את המודעות בקרב הציבור בנוגע לתקנות החוקיות. זה יוביל להסכמה ציבורית ולמסירה מהירה של הקרקע ליחידת הבנייה", הצהיר מר טאנה.
מקור: https://baodaknong.vn/trach-nhiem-voi-cong-trinh-trong-diem-247620.html
תגובה (0)