זוהי המדיניות והמטרה להרחבת העיר פאן טיאט ולהכוונת התכנון של כמה אזורים חשובים בעיר פאן טיאט, בהתאם למסקנה מס' 703-KL/TU, מיום 15 במרץ 2023, של הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית.
עיר מודרנית תיווצר.
לפני פרסום חוק הבנייה וחוק התכנון העירוני, בשנת 1994, אישר שר הבנייה את תוכנית הבנייה הכוללת לעיירה פאן טיאט, בשטח של 1,257 דונם. בשנת 1999, ראש הממשלה החליט לשדרג את העיר פאן טיאט לעיר פאן טיאט, הנמצאת תחת השלטון הפלילי של מחוז בין ת'ואן . בשנת 2001, אישרה הוועדה העממית של מחוז בין ת'ואן את התאמת תוכנית הבנייה הכללית לעיר פאן טיאט (המכסה את כל הגבול המנהלי של העיר, כולל 10 רובעים ו-5 קומונות) ותוכניות מפורטות בקנה מידה של 1/2000 עבור האזורים המרכזיים של העיר.
כאשר חוק התכנון העירוני נחקק בשנת 2009, העיר פאן טיאט הוכרה כאזור עירוני מסוג II. בהתאם למדיניות ולכיוון להרחבת העיר פאן טיאט, כפי שנקבעו על ידי מועצת העם המחוזית וועדת העם המחוזית, והוצע בפרויקט התכנון הכללי לעיר פאן טיאט, אישרה ועדת העם המחוזית את התוכנית המתוקנת. תוכנית מתוקנת זו, שאושרה בהחלטה מס' 1197/QD-UBND מיום 27 במאי 2020, כוללת את העיר פאן טיאט הקיימת ואת הרחבתה לעיירה פו לונג וחלקים מהקהילות האם טאנג, האם ליאם והאם הייפ במחוז האם טואן בק, וחלק מקהילת האם מיי במחוז האם טואן נאם.
בהתבסס על כך, הוועדה העממית של העיר פאן טיאט ארגנה את ההכנה והיישום של התאמות לתוכניות האזור עבור המחוזות הבאים: מחוזות פו טרין, פו טוי ותאן האי; מחוזות בין הונג והונג לונג; מחוז פו טאי; מחוז פו האי; מחוז מוי נה; וקהילת טיין טאן; אזורים משני צידי הכביש המוביל לשדה התעופה פאן טיאט; אזורים לאורך כביש האם קיאם - טיין טאן; אזור דיונות החול; והאזורים הסובבים אותה. נכון לעכשיו, העיר ממשיכה להאיץ את יישום ההתאמות לתוכניות האזור עבור מחוזות שואן אן, האם טיין ות'יאן נג'יפ, כמו גם את תוכניות הבנייה הכלליות עבור המחוזות.
העיר פאן טיאט נמצאת בתהליך של פיתוח ושכלול התשתיות העירוניות שלה. לכן, בשנים האחרונות, המחוז השקיע ומשך השקעות בבניית פרויקטים של תשתית עירונית (כגון אזור המגורים הונג וונג, אזור המגורים שואן אן, אזור המגורים דונג שואן אן, אזור המגורים בק שואן אן, אזור המגורים טאם ביין, אזור המגורים וו ואן טאן, אזור המגורים ואן טאן, אזור המגורים קנה באו, אזור המגורים AE וכו'), וצירים מרכזיים במרכז העירוני כגון רחוב טרונג צ'ין, רחוב טון דוק טאנג, רחוב הונג וונג, רחוב לה דואן, פארק וו ואן קיט וכו', במטרה לבנות בהדרגה את העיר פאן טיאט בהתאם לכיוון התכנון שנקבע, ליצור עיר מודרנית ולתרום לייפוי עירוני.
נחוש בדעתו ליישם את הפרויקט.
על פי משרד הבנייה, במהלך הביצוע, פרויקטים מסוימים נגררו במשך שנים רבות, ופגעו בסביבת המגורים באזורי הפרויקט. זאת בשל התנאים הסוציו -אקונומיים המוגבלים של המחוז, המונעים יישום בו זמנית של מספר פרויקטים. יתר על כן, ההיבט הקשה ביותר הוא פיצויים ופינוי קרקעות, שכן משקי בית רבים באזורי הפרויקט אינם מסכימים עם מחירי הפיצויים והתמיכה. מצב זה הוביל לכך שפרויקטים רבים לא יושמו או לא הושלמו כמתוכנן. במקביל, הרשויות המקומיות רשלניות בפיקוח ובניהול של סדרי הבנייה, מה שמוביל לבנייה בלתי מורשית על ידי תושבים, גורם לכאוס באזורים אלה ומשפיע על הנוף העירוני והסביבה. בעיות אלו התרחשו בפרויקטים הממומנים מתקציב המדינה ובפרויקטים של משקיעים ממגזרים כלכליים שונים.
יתר על כן, בשל מנהגים ומסורות ארוכות שנים, אנשים חיים לאורך גדות נהרות וקווי חוף, ויוצרים אזורי מגורים רבים ממש על החוף. ככל שהשירותים מתפתחים, פרויקטים תיירותיים רבים נוטים להתרחב לאורך כל קו החוף, ומושכים רווחים גבוהים למשקיעים, אך הדבר הביא לאובדן שטחי חוף ציבוריים ולהגבלת הגישה של אנשים לקו החוף. ניהול סביבתי וסילוק פסולת הפכו לקשים יותר.
כדי לבסס וליישם ביעילות את סיכום מס' 703 של הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית (כהונה 14) ואת הנחיות הוועדה העממית המחוזית במכתב רשמי מס' 2244 מיום 22 ביוני 2023; ועדת המפלגה של העיר פאן ת'ייט וועדת העם פיתחו תוכנית והם נחושים ליישמה עד השלמתה לפני 2030. המטרה היא להרחיב את העיר פאן ת'ייט, לפתח מרחב אדריכלי עירוני הרמוני ומאוזן; לשפר את הגישה לים, לפתח ערים תיירותיות אקולוגיות המכוונות לים, בשילוב עם שיפור מרחבי חוף ומרחבים ירוקים, והגדלת מרחבים ציבוריים לשירות הקהילה. במקביל, התוכנית שואפת לפיתוח עירוני בר-קיימא וירוק. היא גם מבקשת לחזק את ניהול מסדרונות החוף כדי להגיב לשינויי האקלים, ובמיוחד עליית מפלס הים וסחף חופי.
כדי לממש מדיניות זו, מחלקת הבנייה תגיש לאישור הרשות המוסמכת תוכנית להתאמת גבולות מנהליים להרחבת העיר ולהקמת מספר רובעים וקומונות בתוך העיר פאן טיאט. כמו כן, היא תבחן את התוכן המחייב התאמה לתקנות התכנון והניהול האדריכלי הכלליות של העיר פאן טיאט, במטרה לשלוט ולנהל את המרחב האדריכלי והנופי, שישמש כבסיס למתן היתרי בנייה ויישום פרויקטים להשקעה בעיר.
במהלך תהליך התכנון, ועדת העיר המשיכה לשלב את תגובת שינויי האקלים בפרויקטים של התכנון, ובניית כבישי חוף כדי לשפר את הקישוריות בין אזורים ובתוך כל יישוב. מטרת הדבר היא לנצל באופן בר-קיימא ויעיל את הפוטנציאל של הכלכלה הימית. לא יונפקו היתרי בנייה לפרויקטים בצד החוף, ויעשו מאמצים לפינוי הקרקע, יצירת קווי חוף וחופים פתוחים כדי לשפר את הגישה לים עבור תושבים ועסקים, וכן לבנות וליפות ערי חוף כדי שיהפכו למודרניות, ירוקות, נקיות ויפות יותר ויותר.
בפרט, יש לתת עדיפות לבניית כבישים וגשרים מעל שפכי נהרות באזורי פו האי, טאן האי, פו טוי, הונג לונג, דוק טאנג, לאק דאו, רובע דוק לונג וקהילת טיאן טאן. להמשיך לחזק את ניהול הקרקעות, סדרי הבנייה ולטפל בהפרות של ניהול ושימוש בקרקעות, במיוחד פלישה לאדמות ציבוריות ופרויקטים של בנייה לאורך החוף...
מָקוֹר
תגובה (0)