क्या 105 शहरों और कस्बों में भूमि के विभाजन और बिक्री पर समय से पहले 'प्रतिबंध' लगाया जाएगा?

रियल एस्टेट व्यवसाय पर 2023 कानून में यह प्रावधान है कि भूमि उपयोग के अधिकार उन व्यक्तियों को हस्तांतरित नहीं किए जा सकते जो स्वयं घर बनाते हैं, भूमि के भूखंडों को वार्डों, जिलों और विशेष श्रेणी, प्रकार I, II और III शहरी क्षेत्रों के शहरों में बिक्री के लिए विभाजित करते हैं, और भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार आवास निर्माण परियोजनाओं में निवेश करने के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के अधीन हैं।

शेष क्षेत्रों के लिए, प्रांतीय जन समिति स्थानीय परिस्थितियों के आधार पर उन क्षेत्रों का निर्धारण करेगी, जहां परियोजना निवेशकों को घरों के स्व-निर्माण के लिए व्यक्तियों को तकनीकी अवसंरचना सहित भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित करने की अनुमति होगी।

105 शहरों और कस्बों में जल्द ही ज़मीन के उपविभाजन और बिक्री पर "प्रतिबंध" लगाने वाला नियम लागू हो सकता है। (फोटो: एसटी)

यह सर्वविदित है कि रियल एस्टेट व्यवसाय कानून 2023 आधिकारिक तौर पर 1 जनवरी, 2025 से लागू होगा, जो लगभग आधा साल दूर है। हालाँकि, सरकार ने हाल ही में इस कानून को पहले ही, 1 अगस्त से, लागू करने का प्रस्ताव रखा है, जो पहले से 4 महीने पहले है।

इस प्रकार, यदि सरकार के प्रस्ताव को राष्ट्रीय असेंबली द्वारा मंजूरी दे दी जाती है, तो रियल एस्टेट व्यवसाय पर 2023 कानून के प्रावधान, जिसमें भूमि के शीघ्र उपविभाजन और बिक्री पर नियम शामिल हैं, आधिकारिक रूप से प्रभावी हो जाएंगे।

निर्माण मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, दिसंबर 2023 तक देश भर में 902 शहरी क्षेत्र होंगे; जिनमें से 2 विशेष शहरी क्षेत्र, 22 प्रकार I शहरी क्षेत्र, 36 प्रकार II शहरी क्षेत्र, 45 प्रकार III शहरी क्षेत्र, 95 प्रकार IV शहरी क्षेत्र और 702 प्रकार V शहरी क्षेत्र होंगे। इस प्रकार, नए नियम 105 शहरों और कस्बों में भूमि के उपविभाजन और बिक्री की अनुमति नहीं देंगे।

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी सहित दो विशेष शहरी क्षेत्रों में भूमि भूखंडों को विभाजित करने और बेचने पर प्रतिबंध लगाया जाएगा। 22 प्रथम श्रेणी के शहरी क्षेत्रों में तीन केंद्र संचालित शहर शामिल हैं: हाई फोंग, दा नांग, कैन थो और 19 प्रांतीय शहर: ह्यू, विन्ह, दा लाट, न्हा ट्रांग, क्यू न्होन, बुओन मा थूओट, थाई गुयेन, नाम दिन्ह, वियत ट्राई, वुंग ताऊ, हा लॉन्ग, थान होआ, बिएन होआ, माई थो, थू दाऊ मोट, बाक निन्ह, है डुओंग, प्लेइकु, लांग ज़ुयेन।

स्रोत: https://www.congluan.vn/105-thanh-pho-thi-xa-se-bi-cam-phan-lo-ban-nen-som-post297790.html