हाल ही में, व्यावसायिक स्थानों के किराये का बाज़ार पहले जैसा जीवंत नहीं रहा है, और व्यवसायों और दुकानों द्वारा किराये पर ली गई जगहों को वापस करने का सिलसिला लगातार जारी है। "किराये के लिए" के साइन लगे कई मकान महीनों तक खाली पड़े रहते हैं और उन्हें कोई नया किरायेदार नहीं मिलता।
ट्रान फू, ट्रान हुन्ह, वो थी साउ, होआ बिन्ह, बा त्रिउ और निन्ह बिन्ह (बाक लिउ शहर) की सड़कों पर फैशन , खाद्य एवं पेय पदार्थ और सौंदर्य प्रसाधन उद्योगों के लिए कई प्रमुख स्थान मौजूद हैं। हालांकि, व्यावसायिक स्थानों की घटती मांग के कारण मकान मालिकों की आय में गिरावट आ रही है। मकान मालिक दीर्घकालिक किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए अनुबंध की शर्तों में ढील दे रहे हैं, लेकिन स्थिति निराशाजनक बनी हुई है। इसके अलावा, कई लोग स्थिर क्रय शक्ति के दौर में निवेश करने को लेकर चिंतित हैं, बैंक ब्याज दरों, कर्मचारियों के वेतन और पर्याप्त ग्राहकों के अभाव में करों का बोझ झेल रहे हैं, जिसके चलते वे किराए पर लिए गए स्थानों को वापस कर रहे हैं या सस्ते विकल्पों की तलाश कर रहे हैं। एक अन्य कारण ई-कॉमर्स का विकास है, जिसमें लोग मुख्य रूप से सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म के माध्यम से ऑनलाइन सामान खरीद रहे हैं। निर्माताओं से खरीदारों तक सीधी डिलीवरी से भौतिक स्थान किराए पर लेने की तुलना में लागत में काफी कमी आती है। इसलिए, कई व्यवसाय और दुकानें लागत बचाने के लिए अपने भौतिक परिसर को छोड़कर ऑनलाइन व्यवसाय की ओर रुख कर रहे हैं।
“पहले मैंने गुयेन कोंग टॉक स्ट्रीट (वार्ड 1, बाक लियू शहर) पर एक ब्यूटी स्पा खोलने के लिए जगह किराए पर ली थी। हर महीने, किराया, बिजली, पानी और कर्मचारियों के खर्च काटने के बाद, बहुत कम मुनाफा बचता था, और कुछ महीनों तो मुझे नुकसान भी हुआ। इसलिए मुझे किराए की जगह छोड़नी पड़ी, घर पर ही स्पा खोलना पड़ा और सोशल मीडिया पर विज्ञापन बढ़ाना पड़ा, जिससे मेरे व्यवसाय को स्थिरता मिली,” स्पा की मालकिन सुश्री डो थी थुई ने बताया।
घाटे वाले कारोबार के कारण कई दुकानें किराए पर ली गई जगहें वापस कर रही हैं। फोटो: TQ
उपभोक्ता खर्च में कमी और ऑनलाइन शॉपिंग प्लेटफॉर्मों की बढ़ती लोकप्रियता को देखते हुए, व्यावसायिक स्थानों के किराये के बाजार में गिरावट जारी रहने की उम्मीद है। किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए, मकान मालिकों को लचीली रणनीतियों की आवश्यकता है, सुविधाओं को उन्नत और बेहतर बनाना होगा, यह सुनिश्चित करना होगा कि स्थान पूरी तरह से सुसज्जित हो और आधुनिक व्यावसायिक आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त हो। इसके अलावा, उन्हें अपनी संपत्तियों को बढ़ावा देने के लिए प्रभावी विपणन रणनीतियों को विकसित करने और व्यावसायिक किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए आकर्षक प्रोत्साहन प्रदान करने की आवश्यकता है।
मिन्ह लुआन
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स्रोत: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html
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