रहने की जगह या बोझ?

लगातार बढ़ती अचल संपत्ति की कीमतें घरों को, शरणस्थल होने के बजाय, कई लोगों के लिए अदृश्य चिंताओं और बोझ में बदल देती हैं।

गरीब लोगों की भूमि संसाधनों तक सीमित पहुंच होती है।

हम अक्सर यह कहावत सुनते हैं कि "स्थिर घर एक सफल करियर की ओर ले जाता है," और घर का मालिक होना हमेशा से सफलता और स्थिरता का प्रतीक माना जाता रहा है। हालांकि, मौजूदा हालात में, घर का मालिक बनने का यह सपना एक बहुत बड़ी चुनौती बनता जा रहा है, खासकर युवाओं और मध्यम आय वर्ग के लोगों के लिए।

दस साल पहले, 1 अरब वियतनामी डॉलर एक विशाल दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट को खरीदने के लिए पर्याप्त होते थे, जो एक परिवार के शहरी जीवन के लिए काफी होता था। अब, उस राशि से केवल आधा स्टूडियो अपार्टमेंट ही खरीदा जा सकता है।

घर खरीदने के सपने के लिए दांत पीसना: क्या आप बसना चाहते हैं या आरामदेह जीवन का आनंद लेना चाहते हैं? (उदाहरण के लिए चित्र)

अचल संपत्ति की कीमतें आसमान छू रही हैं, जबकि अधिकांश आबादी की आय में धीमी वृद्धि हुई है, जो कीमतों में हुई वृद्धि के साथ तालमेल बिठाने में विफल रही है। कुछ आंकड़े बताते हैं कि पिछले पांच वर्षों में अचल संपत्ति की कीमतों में औसत वृद्धि 60% रही है, जो इसी अवधि में आय में हुई मात्र 6% वृद्धि से कहीं अधिक है।

अनिश्चित रियल एस्टेट सट्टेबाजी और सीमित आवास सहायता नीतियों के कारण स्थिति और भी जटिल हो जाती है, जिससे आम कामगारों या युवा परिवारों के लिए घर का मालिक बनने का सपना और भी दूर हो जाता है। इस सपने को साकार करने के लिए, कई लोग अपनी अन्य आवश्यक जरूरतों का त्याग करने को मजबूर हो जाते हैं, जिससे वे कर्ज के एक लंबे चक्र में फंस जाते हैं।

क्या महंगे घर के लिए जीवन की गुणवत्ता का त्याग करना उचित है?

कुछ लोगों ने रियल एस्टेट फोरम पर इस बारे में चर्चा की है कि वे बेहद साधारण नाश्ते के लिए केवल कुछ दसियों हज़ार डोंग का भुगतान करने को तैयार हैं, जिससे एक कठिन प्रश्न उठता है: क्या आज की दुनिया में एक महंगे घर के लिए जीवन की गुणवत्ता का त्याग करना उचित है?

अपना घर होना मतलब किराए के झंझटों से छुटकारा पाना, और दूसरों की नज़र में यह सफलता का प्रतीक है। हालांकि, इससे कई अन्य चिंताएं भी पैदा होती हैं, जैसे कि बाजार में उतार-चढ़ाव, ब्याज दरें और रोजगार। घर खरीदने के सपने को पूरा करने के लिए सालों तक बचत करना, जो एक अनिश्चित दौर के अंत जैसा लग रहा था, दबावों से भरा एक नया अध्याय खोल देता है।

घर खरीदने के बाद कई लोग आर्थिक अस्थिरता के कारण चिंता में पड़ जाते हैं। रियल एस्टेट संकट या बैंक ब्याज दरों में अचानक वृद्धि से घर, जो कभी स्थिरता का प्रतीक था, व्यक्तिगत वित्तीय संकट का स्रोत बन सकता है।

संक्षेप में, इस दुविधा का कोई एक संतोषजनक समाधान नहीं है। कुछ लोग जोखिम उठाने को तैयार हैं, जबकि अन्य वर्तमान अस्थिर वातावरण में सुरक्षित विकल्प चुनते हैं: किराए पर रहना जारी रखना। वास्तव में, खरीदना और किराए पर लेना दोनों के अपने-अपने फायदे और नुकसान हैं; कोई भी पूर्ण समाधान नहीं है।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह आपकी और आपके परिवार की परिस्थितियों और लक्ष्यों के अनुरूप होना चाहिए। उदाहरण के लिए, लगभग 1-2 अरब वियतनामी डॉलर के साथ, सब कुछ निवेश करने और मनचाहा अपार्टमेंट खरीदने के लिए ऋण लेने के बजाय, कई लोग किराए पर रहना और जीवन के अन्य लक्ष्यों को पूरा करना चुनते हैं, जैसे कि अपने बच्चों को शिक्षित करना , अपने स्वास्थ्य का ध्यान रखना, लाभदायक उद्यमों में निवेश करना या बस शांतिपूर्ण क्षणों का आनंद लेना। यह एक विचारणीय विकल्प है।

आवास और भूमि की अत्यधिक ऊंची कीमतों के कारण कई नकारात्मक परिणाम सामने आए हैं, जिससे लोगों के लिए आवास प्राप्त करना मुश्किल हो गया है और उत्पादन निवेश लागत बढ़ गई है। महत्वपूर्ण बात यह है कि इससे वैध निवेशकों के लिए भूमि संसाधनों तक पहुंच बनाना कठिन हो गया है।

दूसरी ओर, अचल संपत्ति की बढ़ती कीमतों से बैंकों द्वारा गिरवी रखी गई संपत्तियों के मूल्य में भी वृद्धि होना स्वाभाविक है। और, जब अचल संपत्ति की कीमतें बहुत तेजी से बढ़ती हैं, जो उनके वास्तविक मूल्य से कहीं अधिक होती हैं, तो बैंकों को संभावित गंभीर जोखिमों के प्रति सतर्क रहने की आवश्यकता होती है। जब संपत्ति की कीमतें कृत्रिम रूप से बढ़ाई जाती हैं, तो इन बढ़े हुए मूल्यों पर आधारित ऋण अस्थिर हो जाते हैं।

यदि बाजार में उलटफेर होता है, तो ये ऋण आसानी से गैर-निष्पादित हो सकते हैं, जिससे क्रेडिट बबल के फटने का खतरा पैदा हो सकता है। जब बैंकों की अधिकांश पूंजी रियल एस्टेट में "जमी" हो जाती है, तो अन्य आर्थिक क्षेत्रों को ऋण प्राप्त करने में कठिनाई होगी, जिससे नकदी प्रवाह में असंतुलन और तरलता का दबाव बढ़ेगा।

स्रोत: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html