सीबीबीआरई वियतनाम के अनुसार, मध्य और मध्य हाइलैंड्स क्षेत्रों के सामाजिक-आर्थिक "केंद्र" के रूप में, दा नांग अपने खुदरा बाजार (शॉपिंग मॉल, सुपरमार्केट आदि) में एक मजबूत परिवर्तन देख रहा है।
एयॉन मॉल थान खे, दा नांग के डिएन बिएन फू स्ट्रीट स्थित टीटीसी प्लाजा में खुलने वाला है।
दा नांग नगर जन समिति की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, 2026 के पहले चार महीनों में शहर में व्यापार और सेवा गतिविधियों में सकारात्मक वृद्धि का रुझान जारी रहा। खुदरा क्षेत्र ने इसमें अग्रणी भूमिका निभाई, उच्चतम वृद्धि दर दर्ज की और समग्र वृद्धि में महत्वपूर्ण योगदान दिया। 2026 के पहले चार महीनों में वस्तुओं की कुल खुदरा बिक्री और उपभोक्ता सेवा राजस्व 93 ट्रिलियन वीएनडी से अधिक होने का अनुमान है, जो 2025 की इसी अवधि की तुलना में लगभग 21% अधिक है।
सीबीआरई वियतनाम के अनुसार, 2026 की पहली तिमाही के अंत तक, सुपरमार्केट, शॉपिंग मॉल और दुकानों के लिए खुदरा स्थान की कुल आपूर्ति लगभग 83,500 वर्ग मीटर तक पहुंच जाएगी, जो हनोई और हो ची मिन्ह सिटी की तुलना में 10% से भी कम है। वर्तमान में, पूरे शहर में केवल दो बड़े शॉपिंग मॉल हैं जिनका क्षेत्रफल 20,000 वर्ग मीटर से अधिक है।
हालांकि, CBRE वियतनाम के आंकड़ों से पता चलता है कि दा नांग में खुदरा स्थान का औसत किराया 29.8 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर प्रति माह तक पहुंच गया है। 2020 से अब तक औसत किराये की वृद्धि दर 10% प्रति वर्ष तक पहुंच गई है, जो हो ची मिन्ह सिटी की 12% की वृद्धि दर के करीब है। बाजार में रिक्ति दर 12.1% है, जो इसी अवधि की तुलना में 5.8 प्रतिशत अंक कम है।
इनमें से, फैशन और एक्सेसरीज का हिस्सा सबसे बड़ा है, लगभग 50%, इसके बाद खाद्य और पेय पदार्थ (20%) और जीवनशैली (15%) आते हैं, जबकि सुपरमार्केट मौजूदा परियोजनाओं में एक प्रमुख भूमिका निभाते हैं, जो आमतौर पर शॉपिंग मॉल क्षेत्र का लगभग 50% हिस्सा घेरते हैं।
सीबीआरई वियतनाम के अनुसार, आने वाले समय में, दा नांग बाजार में खुदरा क्षेत्र के कई "बड़े खिलाड़ियों" के प्रवेश की लहर आने की उम्मीद है, जो परिचालन मानकों को बढ़ाने, अनुभवों में विविधता लाने और पूरे बाजार के लिए प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाने में योगदान देगा।
उल्लेखनीय उदाहरणों में एयॉन मॉल थान खे, थिसो मॉल, एयॉन होआ ज़ुआन, विनकॉम मेगा मॉल लैंग वान, न्यूटाउन डायमंड, दा नांग डाउनटाउन आदि शामिल हैं।
"एक उल्लेखनीय प्रवृत्ति यह है कि ब्रांड न केवल दा नांग के केंद्रीय क्षेत्र में विस्तार करने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, बल्कि होई आन में भी विकास कर रहे हैं, जिसका उद्देश्य पर्यटकों के प्रवाह और विरासत, संस्कृति और खरीदारी को जोड़ने की प्रवृत्ति का लाभ उठाना और अंतर-क्षेत्रीय अनुभवात्मक यात्राएं बनाना है," सीबीआरई वियतनाम की वरिष्ठ निदेशक और खुदरा प्रमुख सुश्री वो थी फुओंग माई ने जोर दिया।
इस बीच, सीबीआरई वियतनाम की अनुसंधान निदेशक सुश्री फाम न्गोक थिएन थान्ह ने टिप्पणी की कि आने वाले समय में दा नांग खुदरा बाजार कई नए कारकों से प्रेरित होगा। बाजार में बहुआयामी खुदरा रुझान देखने को मिल रहा है, जिसमें पारंपरिक केंद्रीय केंद्र से शहरी बुनियादी ढांचे के विस्तार से जुड़े नए विकास केंद्रों की ओर एक मजबूत बदलाव हो रहा है।
"शॉपिंग मॉल भी 'अनुभवात्मक खुदरा बिक्री' और 'हरित उपभोग' की ओर अग्रसर हो रहे हैं, जिसमें खरीदारी को मनोरंजन, संस्कृति, कला और सतत विकास के साथ जोड़ा जा रहा है। ऊंची इमारतों और आलीशान अपार्टमेंटों की लहर से इस विकास की गति को और भी बल मिल रहा है, जो उच्च आय वर्ग के ग्राहकों को आकर्षित कर रहे हैं - जो भविष्य में आधुनिक खुदरा मॉडलों के लिए रणनीतिक उपभोक्ता समूह होंगे," सुश्री फाम न्गोक थिएन थान्ह ने साझा किया।
स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
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