कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने प्रांतीय और शहरी विलय से संबंधित सूचनाओं के दुरुपयोग के खिलाफ आवाज उठाई है, जिसका इस्तेमाल भूमि की कीमतों को बढ़ाने के लिए किया जा रहा है।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय के भूमि प्रबंधन विभाग के निदेशक के एक प्रतिनिधि के अनुसार, प्रांतीय और शहरी विलय से संबंधित सूचनाओं का हालिया दुरुपयोग करके भूमि की कीमतों में वृद्धि करना केवल अस्थायी है।

हाल ही में, कई इलाकों में प्रांतों और शहरों की प्रशासनिक सीमाओं के विलय को लेकर काफी चर्चा हो रही है। कई लोगों ने इस जानकारी का फायदा उठाकर रियल एस्टेट की कीमतों में भारी उछाल लाया है, जिससे जनमत में हलचल मच गई है।

इस मुद्दे पर कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय के भूमि प्रबंधन विभाग के उप निदेशक श्री ले वान बिन्ह ने कहा: "पिछले कुछ समय में विलय की जानकारी का दुरुपयोग करके जमीन की कीमतों को बढ़ाना केवल अस्थायी था, और निवेशकों को इस जाल में फंसाना आसान नहीं होगा। निवेशक अब बहुत समझदार हो गए हैं और वे आधिकारिक जानकारी को पहचान लेंगे। कुछ अनभिज्ञ लोग इस चलन का अनुसरण करेंगे; या फिर भूमि दलाल और रियल एस्टेट एजेंट अफवाहें फैलाकर मुनाफा कमाने के लिए कीमतों को कृत्रिम रूप से बढ़ाएंगे। और यह केवल कुछ दिनों तक ही चलेगा।"

भूमि प्रबंधन विभाग के उप निदेशक के अनुसार, पहले लोग अक्सर यह मानते थे कि जहां भी कम्यून या प्रांतीय जन समिति का मुख्यालय स्थित होता था, वही शहर का केंद्र होता था और बुनियादी ढांचे में बेहतर निवेश वहीं किया जाता था। इसलिए, केंद्र के आसपास के क्षेत्रों में जमीन की कीमतें हमेशा अन्य स्थानों की तुलना में अधिक होती थीं।

हालांकि, श्री बिन्ह के अनुसार, राज्य की वर्तमान नीति 3-5 कम्यूनों का विलय करना है, और प्रशासनिक केंद्र वहीं स्थित होगा जहां कम्यून का मुख्य कार्यालय स्थित है। यदि कम्यूनों को प्रशासनिक केंद्र के रूप में नामित नहीं किया जाता है, तो भूमि की कीमतें तेजी से गिर सकती हैं। इसी प्रकार, प्रांतों और शहरों के बीच प्रशासनिक सीमाओं का विलय भी इसी सिद्धांत का पालन करेगा।

"विलय के बाद, ज़मीन की कीमतों में वृद्धि या कमी कई कारकों पर निर्भर करती है, जैसे कि योजना, भूमि उपयोग योजनाएँ, स्थानीय आर्थिक विकास योजनाएँ और उस क्षेत्र की निवेश आकर्षण नीतियाँ... योजना के बिना, रियल एस्टेट व्यवसाय प्रवेश नहीं करेंगे और ज़मीन की ऊंची कीमतें व्यवसायों को आकर्षित नहीं करेंगी। विलय किए गए क्षेत्रों में योजना और नए शहरी विकास के बारे में अधिक जानकारी मिलने पर रियल एस्टेट निवेशक अधिक उत्साहित होंगे। यह केवल एक मनोवैज्ञानिक प्रभाव है। भीड़ की मानसिकता रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित करेगी, लेकिन यह स्थायी नहीं है। निवेशकों द्वारा विलय की जानकारी का फायदा उठाकर ज़मीन की कीमतों को बढ़ाना अतीत में केवल एक अस्थायी कार्रवाई थी। पेशेवर रियल एस्टेट निवेशक इस जानकारी के प्रभाव का विश्लेषण और निर्धारण करते हैं। रियल एस्टेट दलाल उन्हें आसानी से इस जाल में नहीं फंसा सकते," श्री ले वान बिन्ह ने जोर दिया।

(वीओवी के अनुसार)

स्रोत: https://baoyenbai.com.vn/12/348135/Bo-NNMT-len-tieng-ve-viec-loi-dung-thong-tin-sap-nhap-tinh-thanh-de-thoi-gia-dat.aspx