भूमि उपयोग शुल्क का विलंब से भुगतान करने पर भूमि की वसूली हो सकती है।

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 81 के अनुसार, भूमि कानूनों के उल्लंघन के कारण भूमि वसूली के मामलों में निम्नलिखित शामिल हैं: भूमि उपयोग अधिकारों के लिए राज्य द्वारा सौंपे गए, पट्टे पर दिए गए या मान्यता प्राप्त उद्देश्यों के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करना, और उन उद्देश्यों के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करने के लिए प्रशासनिक रूप से स्वीकृत होना जिनके लिए उल्लंघन जारी है।

भूमि उपयोगकर्ता भूमि को नष्ट करते हैं और उन्हें प्रशासनिक तौर पर भूमि को नष्ट करने की मंजूरी दी गई है, लेकिन वे इसका उल्लंघन करना जारी रखते हैं; भूमि को गलत व्यक्ति को या उचित प्राधिकार के बिना आवंटित या पट्टे पर दिया जाता है।

चित्रण फोटो. (स्रोत: एसटी)

किसी ऐसे व्यक्ति से हस्तांतरण या दान के माध्यम से प्राप्त भूमि जिसे राज्य भूमि आवंटित या पट्टे पर देता है, लेकिन जिस व्यक्ति को राज्य भूमि आवंटित या पट्टे पर देता है, उसे नियमों के अनुसार हस्तांतरण या दान करने की अनुमति नहीं है। राज्य द्वारा प्रबंधन के लिए सौंपी गई भूमि, लेकिन उस पर अतिक्रमण या कब्ज़ा कर लिया गया है; भूमि उपयोगकर्ता राज्य के प्रति वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं...

इस प्रकार, भूमि उपयोगकर्ताओं द्वारा अपने वित्तीय दायित्वों (भूमि उपयोग शुल्क, कर आदि का भुगतान) को पूरी तरह से पूरा न कर पाना, भूमि पुनर्ग्रहण का एक कारण है। इसके अतिरिक्त, यह भूमि उपयोगकर्ताओं का दायित्व भी है।

इसके अलावा, डिक्री 102/2024/ND-CP के अनुच्छेद 30 में यह भी प्रावधान है कि भूमि का उपयोग करते समय या भूमि को पट्टे पर देते समय वित्तीय दायित्वों को पूरी तरह से पूरा करने में विफल रहने और सक्षम प्राधिकारियों द्वारा मजबूर किए जाने पर भी जानबूझकर अनुपालन न करने की स्थिति में, कर प्राधिकरण भूमि वसूली का अनुरोध करते हुए एक दस्तावेज भेजेगा।

उपरोक्त विनियमों से यह देखा जा सकता है कि यदि संगठन और व्यक्ति, जिन्हें भूमि आवंटित की गई है, जानबूझकर भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान नहीं करते हैं या पूरी तरह से भुगतान नहीं करते हैं, भले ही उन्हें सक्षम प्राधिकारियों द्वारा वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए मजबूर किया गया हो, तो भूमि को सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा वापस ले लिया जाएगा।

दूसरी ओर, डिक्री 126/2020/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 18 के अनुसार, भूमि से राज्य बजट राजस्व के लिए कर भुगतान की समय सीमा, जल संसाधनों, खनिज संसाधनों के दोहन के अधिकार देने के लिए शुल्क, समुद्री क्षेत्रों का उपयोग करने के लिए शुल्क, पंजीकरण शुल्क, व्यवसाय लाइसेंस शुल्क आदि।

भूमि उपयोग शुल्क के संबंध में: भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान की सूचना जारी होने की तिथि से अधिकतम 30 दिनों के भीतर, भूमि उपयोगकर्ता को सूचना के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का 50% भुगतान करना होगा। भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान की सूचना जारी होने की तिथि से अधिकतम 90 दिनों के भीतर, भूमि उपयोगकर्ता को सूचना के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का शेष 50% भुगतान करना होगा।

भूमि उपयोग शुल्क भुगतान की सूचना जारी होने की तिथि से 30 दिनों के भीतर, भूमि उपयोगकर्ताओं को सूचना के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का 100% भुगतान करना होगा, यदि भुगतान की जाने वाली भूमि उपयोग शुल्क की राशि पुनर्वास के लिए भूमि आवंटन पर निर्णय की तिथि से 5 वर्ष के बाद पुनः निर्धारित की जाती है, लेकिन परिवार या व्यक्ति ने अभी तक भूमि उपयोग शुल्क की पूरी राशि का भुगतान नहीं किया है।

भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान की समय सीमा के अतिरिक्त, भूमि वसूली केवल तभी की जाती है जब सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा वित्तीय दायित्वों को लागू करने की समय सीमा समाप्त हो गई हो, लेकिन संगठन या व्यक्ति जानबूझकर ऐसा करने में विफल रहता है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html