भूमि उपयोग शुल्क के विलंबित भुगतान के परिणामस्वरूप भूमि का निरस्तीकरण हो सकता है।

2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 81 के अनुसार, भूमि कानून के उल्लंघन के कारण भूमि पुनर्ग्रहण के मामलों में शामिल हैं: राज्य द्वारा आवंटित, पट्टे पर दी गई या मान्यता प्राप्त उद्देश्यों के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करना, और भूमि के दुरुपयोग से संबंधित प्रशासनिक उल्लंघनों के लिए दंडित किया जाना, लेकिन कानून का उल्लंघन जारी रखना।

भूमि का उपयोग करने वाले वे लोग जो भूमि को नष्ट करते हैं और भूमि विनाश से संबंधित प्रशासनिक उल्लंघनों के लिए जुर्माना लगाया जा चुका है, लेकिन कानून का उल्लंघन करना जारी रखते हैं; गलत प्राप्तकर्ताओं को या उचित प्राधिकरण के बिना आवंटित या पट्टे पर दी गई भूमि।

यह केवल उदाहरण के लिए है। (स्रोत: एसटी)

राज्य द्वारा आवंटित या पट्टे पर दी गई भूमि, जिसे व्यक्तियों से हस्तांतरण या दान के माध्यम से प्राप्त किया गया है, लेकिन नियमों के अनुसार प्राप्तकर्ताओं को भूमि का हस्तांतरण या दान करने से प्रतिबंधित किया गया है। राज्य द्वारा प्रबंधित भूमि जिस पर अतिक्रमण किया गया है या जिस पर अवैध रूप से कब्जा किया गया है; भूमि उपयोगकर्ता जो राज्य के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में विफल रहे हैं...

इसलिए, भूमि उपयोगकर्ताओं द्वारा अपने वित्तीय दायित्वों (भूमि उपयोग शुल्क, विभिन्न कर आदि का भुगतान) को पूरी तरह से पूरा न कर पाना भूमि सुधार के कारणों में से एक है। इसके अलावा, यह भूमि उपयोगकर्ता का दायित्व भी है।

इसके अलावा, डिक्री 102/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 30 में यह भी निर्धारित किया गया है कि जिन मामलों में भूमि उपयोग या पट्टे के लिए वित्तीय दायित्वों को पूरी तरह से पूरा नहीं किया जाता है और सक्षम अधिकारियों द्वारा प्रवर्तन को जानबूझकर नजरअंदाज किया जाता है, तो कर प्राधिकरण भूमि पुनर्ग्रहण का अनुरोध करते हुए एक दस्तावेज भेजेगा।

उपरोक्त नियमों से यह स्पष्ट है कि यदि किसी संगठन या व्यक्ति को भूमि आवंटित की जाती है और वह जानबूझकर भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने में विफल रहता है या सक्षम प्राधिकारी द्वारा वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए बाध्य किए जाने के बाद भी पूरा भुगतान करने में विफल रहता है, तो सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा भूमि को वापस ले लिया जाएगा।

दूसरी ओर, डिक्री 126/2020/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 18 के अनुसार, भूमि से राज्य के बजट से संबंधित राजस्व पर करों के भुगतान की समय सीमा, जल संसाधनों, खनिज संसाधनों के दोहन का अधिकार प्रदान करने के लिए शुल्क, समुद्री क्षेत्रों के उपयोग के लिए शुल्क, पंजीकरण शुल्क, व्यवसाय लाइसेंस शुल्क आदि।

भूमि उपयोग शुल्क के संबंध में: भूमि उपयोग शुल्क भुगतान सूचना जारी होने की तिथि से 30 दिनों के भीतर, भूमि उपयोगकर्ता को सूचना में उल्लिखित भूमि उपयोग शुल्क का 50% भुगतान करना होगा। भूमि उपयोग शुल्क भुगतान सूचना जारी होने की तिथि से 90 दिनों के भीतर, भूमि उपयोगकर्ता को सूचना में उल्लिखित शेष 50% भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करना होगा।

भूमि उपयोग शुल्क भुगतान की सूचना जारी होने की तिथि से 30 दिनों के भीतर, भूमि उपयोगकर्ताओं को सूचना में उल्लिखित भूमि उपयोग शुल्क का 100% भुगतान करना होगा, उन मामलों में जहां पुनर्वास भूमि आवंटित करने के निर्णय की तिथि से 5 वर्ष बाद देय भूमि उपयोग शुल्क की राशि का पुनर्गणना की जाती है और परिवार या व्यक्ति ने अभी तक बकाया भूमि उपयोग शुल्क की पूरी राशि का भुगतान नहीं किया है।

भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान की समय सीमा के अतिरिक्त, भूमि सुधार केवल तभी किया जा सकता है जब सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा वित्तीय दायित्वों को लागू करने की समय सीमा बीत चुकी हो, लेकिन संगठन या व्यक्ति जानबूझकर अनुपालन करने में विफल रहता है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html