मंत्रालयों से निर्देशों की प्रतीक्षा

क्वांग नाम में 4,200 बिलियन वीएनडी मॉडल परियोजना को छोड़ दिया गया: मंत्रालयों से निर्देशों की प्रतीक्षा

दाना होम लैंड अर्बन डेवलपमेंट एंड इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित 4,200 बिलियन वीएनडी की निवेश पूंजी के साथ होम लैंड पैरासाइड विलेज अर्बन एरिया की आवास निर्माण निवेश परियोजना को कई वर्षों से छोड़ दिया गया है और इसे आगे नहीं बढ़ाया गया है।

होम लैंड पैरासाइड विलेज शहरी क्षेत्र आवास निर्माण निवेश परियोजना की निवेश पूंजी 4,200 बिलियन VND है।

56.6 हेक्टेयर परियोजना को घटाकर 31.4 हेक्टेयर कर दिया गया।

क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी के कार्यालय ने कहा कि उसने प्रांतीय पार्टी सचिव को दीन नाम - दीन नोक न्यू अर्बन एरिया (दीन बान शहर) में होम लैंड पैरासाइड विलेज अर्बन एरिया हाउसिंग कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट प्रोजेक्ट के संबंध में एक रिपोर्ट भेजी है, जिसमें दाना होम लैंड अर्बन डेवलपमेंट एंड इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (जिसे दाना होम लैंड के रूप में संक्षिप्त किया गया है) द्वारा निवेश किया गया है।

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अनुसार, इस परियोजना का ठेका शुरू में क्वांग नाम ट्रैफिक कंस्ट्रक्शन कंपनी को निवेशक के रूप में सौंपा गया था। 2007 में, प्रांत की जन समिति ने इसे रद्द कर दिया और शहरी क्षेत्र संख्या 6 के निवेशक के रूप में ची थान कंपनी लिमिटेड को हस्तांतरित कर दिया।

ची थान कंपनी लिमिटेड ने एक समायोजित विस्तृत योजना (1/500) तैयार की है और इसे प्रांतीय जन समिति द्वारा 56.6 हेक्टेयर क्षेत्रफल के साथ अनुमोदित किया गया है। प्रांतीय जन समिति ने निर्माण और बुनियादी ढाँचे के व्यवसाय में निवेश के लिए ची थान कंपनी लिमिटेड को भूमि की वसूली और भूमि आवंटन पर भी निर्णय जारी किया है, जिसके लिए 2008 में 56.6 हेक्टेयर भूमि आवंटित की गई थी।

इस परियोजना के जून 2022 तक पूरा होने की उम्मीद है, लेकिन यह अभी भी अव्यवस्थित है।

2013 तक, दा नांग शहर और क्वांग नाम प्रांत की सीमा से लगे को को नदी खंड को दा नांग से होई एन तक नदी मार्ग की सफाई और सफाई के लिए समायोजित किया गया था, और यह नया नदी मार्ग शहरी क्षेत्र संख्या 6 के लगभग 2.79 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र के एक हिस्से पर स्थित था। इसलिए, क्वांग नाम प्रांत की जन समिति ने शहरी क्षेत्र संख्या 6 के क्षेत्रफल को 56.6 हेक्टेयर से घटाकर 53.8 हेक्टेयर करने का निर्णय लिया।

2015 तक, क्योंकि ची थान कंपनी लिमिटेड ने नियमों के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान नहीं किया था, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने लगभग 22.45 हेक्टेयर भूमि को पुनः प्राप्त करने के लिए निर्णय संख्या 4263/QD-UBND जारी किया।

वित्तीय कठिनाइयों सहित कई कारणों से, ची थान कंपनी लिमिटेड ने ऋण लिया और बंधक रखी गई संपत्तियां वियतनाम पब्लिक कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक की ऋण पूंजी से बनाई गई संपत्तियां थीं।

29 जून, 2018 को वियतनाम पब्लिक जॉइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक ने दाना होम लैंड कंपनी के साथ एक ऋण खरीद अनुबंध किया। इसके तहत, दाना होम लैंड ने वियतनाम पब्लिक जॉइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक से ची थान कंपनी लिमिटेड का सारा ऋण खरीद लिया।

14 नवंबर, 2018 को, ची थान कंपनी लिमिटेड और दाना होम लैंड कंपनी ने मुलाकात की और दीन नाम के नए शहरी क्षेत्र में शहरी क्षेत्र नंबर 6 परियोजना का हिस्सा सौंपने की योजना पर सहमति व्यक्त की - दीन नोक, दीन बान शहर निम्नलिखित सामग्री के साथ: ची थान कंपनी लिमिटेड ने शहरी क्षेत्र नंबर 6 परियोजना के 27.96 हेक्टेयर क्षेत्र को निवेशक के रूप में दाना होम लैंड कंपनी को हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की।

शेष 3.38 हेक्टेयर क्षेत्र के लिए, ची थान कंपनी लिमिटेड ने निरंतर निवेश और निर्माण की अनुमति देने के लिए सिद्धांत रूप से सहमति देने का प्रस्ताव रखा।

हस्तांतरण के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किए जाने के बाद, दाना होम लैंड कंपनी ने विस्तृत निर्माण योजना (1/500) को समायोजित करने, निवेश नीति को मंजूरी देने, पर्यावरणीय प्रभाव आकलन रिपोर्ट को मंजूरी देने और निर्माण डिजाइन का मूल्यांकन करने की प्रक्रियाएं पूरी कर ली हैं।

अब तक इस परियोजना का विस्तार नहीं किया गया है।

साथ ही, शहरी क्षेत्र संख्या 6 परियोजना की कानूनी विरासत के आधार पर, दाना होम लैंड कंपनी अनुमोदित समायोजित योजना के अनुसार समतलीकरण, यातायात प्रणाली, जल निकासी और परियोजना के अधिकांश आवास सहित परियोजना के तकनीकी बुनियादी ढांचे का निर्माण जारी रखती है।

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अनुसार, यह प्रांत में पहली परियोजना है जिसे राष्ट्रीय सभा के संकल्प संख्या 42/2017/QH14 के तहत ऋण संस्थानों के डूबत ऋणों के प्रबंधन के संचालन पर लागू किया जा रहा है; भूमि प्रक्रियाओं पर अभी तक कोई विशिष्ट नियम नहीं हैं। अब तक, इस परियोजना के लिए न तो भूमि आवंटित की गई है और न ही भूमि पर वित्तीय दायित्व निर्धारित किए गए हैं।

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने यह भी कहा कि उसने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को निर्देश दिया है कि वह संबंधित एजेंसियों और इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करे, निरीक्षण करे, समीक्षा करे और दस्तावेजों पर प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को सलाह दे, ताकि नियमों के अनुसार भूमि पर परियोजना के वित्तीय दायित्वों को शीघ्रता से निर्धारित करने के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय और संबंधित केंद्रीय मंत्रालयों और शाखाओं को मार्गदर्शन के लिए सिफारिश जारी रखी जा सके।

मॉडल परियोजना का अभी तक नवीनीकरण नहीं किया गया है।

जून 2020 तक सभी प्रक्रियाएँ पूरी होने के बाद, परियोजना का निर्माण शुरू हो जाएगा और इसे 4.0 शहरी क्षेत्र के रूप में विकसित किया जाएगा, जो क्वांग नाम का पहला आदर्श हरित शहरी क्षेत्र होगा। इसकी अनुमानित जनसंख्या लगभग 3,200 होगी, जिसमें 94 विला, 570 टाउनहाउस और कई आधुनिक आंतरिक सुविधाओं वाला एक अपार्टमेंट ब्लॉक शामिल होगा। इस परियोजना में कुल 4,200 अरब वियतनामी डोंग (VND) का निवेश किया गया है।

सड़क और जल निकासी की बुनियादी संरचना अभी भी अव्यवस्थित है, परिसर में कई सड़कें पक्की नहीं हुई हैं।

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के निवेश नीति अनुमोदन दस्तावेज़ के अनुसार, जून 2022 तक, परियोजना को सभी तकनीकी बुनियादी ढाँचे पूरे करने होंगे, स्वीकृत होने होंगे और उपयोग में आने होंगे। हालाँकि, लगभग दो साल की देरी के बाद भी, परियोजना अभी भी अव्यवस्थित और अधूरी है।

रिपोर्टर के रिकॉर्ड के अनुसार, इस परियोजना में कोई निर्माण श्रमिक नहीं हैं, और अधूरे और जर्जर घरों की एक श्रृंखला है। सड़क संरचना और जल निकासी नालियाँ अभी भी अव्यवस्थित हैं, और क्षेत्र की कई सड़कों को पक्का नहीं किया गया है। वर्तमान में, यहाँ कुछ विला और टाउनहाउस पूरे हो रहे हैं, लेकिन अधिकांश अभी भी अव्यवस्थित हैं। विशेष रूप से, घरों और विला की कई पंक्तियाँ लंबे समय से परित्यक्त हैं, जिनमें घास उग आई है, और कुछ वस्तुओं पर क्षति और गिरावट के संकेत दिखाई दे रहे हैं।

दीएन बान टाउन पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री गुयेन ज़ुआन हा ने कहा कि होमलैंड पैराडाइज़ विलेज परियोजना को अभी तक आगे नहीं बढ़ाया गया है। वित्तीय समस्याओं, प्रक्रियाओं, ऋण व्यापार और अभी तक निर्धारित वित्तीय दायित्वों आदि के कारण यह परियोजना हाल ही में रोक दी गई है। अभी तक, इस परियोजना ने लोगों को लाल किताबें जारी नहीं की हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html