मंत्रालयों से निर्देशों की प्रतीक्षा है।

क्वांग नाम में 4.2 ट्रिलियन वीएनडी की एक मॉडल परियोजना को छोड़ दिया गया: मंत्रालयों से मार्गदर्शन की प्रतीक्षा है।

दाना होम लैंड अर्बन इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी के स्वामित्व वाली, 4,200 बिलियन वीएनडी की निवेश पूंजी वाली होम लैंड पैराडाइज विलेज शहरी आवास परियोजना कई वर्षों से उपेक्षित पड़ी है और इसकी प्रगति की समय सीमा को बढ़ाया नहीं गया है।

होम लैंड पैराडाइज विलेज शहरी आवास परियोजना में 4,200 बिलियन वीएनडी की निवेश पूंजी है।

56.6 हेक्टेयर की परियोजना को घटाकर 31.4 हेक्टेयर कर दिया गया।

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी कार्यालय ने घोषणा की है कि उसने डिएन नाम - डिएन न्गोक नए शहरी क्षेत्र (डिएन बान शहर) में होम लैंड पैराडाइज विलेज आवास परियोजना के संबंध में प्रांतीय पार्टी सचिव को एक रिपोर्ट प्रस्तुत की है, जिसमें दाना होम लैंड अर्बन इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (दाना होम लैंड) निवेशक के रूप में है।

क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के अनुसार, परियोजना को शुरू में निवेशक के रूप में क्वांग नाम परिवहन निर्माण कंपनी को सौंपा गया था। 2007 में, प्रांतीय जन समिति ने इस आवंटन को रद्द कर दिया और शहरी क्षेत्र संख्या 6 के लिए निवेशक के रूप में ची थान कंपनी लिमिटेड को हस्तांतरित कर दिया।

ची थान कंपनी लिमिटेड ने 56.6 हेक्टेयर क्षेत्र के लिए एक संशोधित विस्तृत योजना (1/500 पैमाने पर) तैयार की, जिसे प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित किया गया। प्रांतीय जन समिति ने वर्ष 2008 में ची थान कंपनी लिमिटेड को बुनियादी ढांचे के निर्माण और व्यवसाय में निवेश के लिए भूमि अधिग्रहण और आवंटन का निर्णय भी जारी किया, जिसके तहत 56.6 हेक्टेयर भूमि आवंटित की गई।

इस परियोजना के जून 2022 तक पूरा होने की उम्मीद थी, लेकिन यह आज तक अधूरी है।

2013 तक, दा नांग शहर और क्वांग नाम प्रांत की सीमा से लगे कोको नदी के खंड में गाद निकालने के कार्य के कारण, दा नांग से होई आन तक जलमार्ग को सुगम बनाने के लिए, यह नया नदी मार्ग शहरी क्षेत्र संख्या 6 के एक हिस्से पर स्थित था, जिसका क्षेत्रफल लगभग 2.79 हेक्टेयर था। इसलिए, क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति ने शहरी क्षेत्र संख्या 6 के क्षेत्रफल को 56.6 हेक्टेयर से घटाकर 53.8 हेक्टेयर करने का निर्णय लिया।

2015 तक, ची थान कंपनी लिमिटेड द्वारा अपेक्षित भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने में विफल रहने के कारण, प्रांतीय जन समिति ने लगभग 22.45 हेक्टेयर भूमि को निरस्त करने के लिए निर्णय संख्या 4263/क्यूडी-यूबीएनडी जारी किया।

वित्तीय कठिनाइयों सहित विभिन्न कारणों से, ची थान लिमिटेड कंपनी ने वियतनाम पब्लिक कमर्शियल बैंक से ऋण लिया, जिसमें ऋण से प्राप्त संपत्तियों को गिरवी के रूप में इस्तेमाल किया गया।

29 जून, 2018 को वियतनाम पब्लिक कमर्शियल बैंक (वीसीबी) ने डाना होम लैंड कंपनी के साथ ऋण खरीद समझौता किया। इस समझौते के तहत, डाना होम लैंड ने वियतनाम पब्लिक कमर्शियल बैंक से ची थान कंपनी लिमिटेड का पूरा ऋण अधिग्रहित कर लिया।

14 नवंबर, 2018 को, ची थान कंपनी लिमिटेड और डाना होम लैंड कंपनी लिमिटेड ने एक बैठक आयोजित की और डिएन नाम - डिएन न्गोक नए शहरी क्षेत्र, डिएन बान कस्बे में शहरी क्षेत्र संख्या 6 परियोजना के एक हिस्से को हस्तांतरित करने की योजना पर सहमति व्यक्त की, जिसमें निम्नलिखित बातें शामिल हैं: ची थान कंपनी लिमिटेड ने शहरी क्षेत्र संख्या 6 परियोजना के 27.96 हेक्टेयर को निवेशक के रूप में डाना होम लैंड कंपनी लिमिटेड को हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की।

शेष 3.38 हेक्टेयर क्षेत्र के लिए, ची थान कंपनी लिमिटेड ने प्रस्ताव दिया है कि निरंतर निवेश और निर्माण की अनुमति देने के सिद्धांत को मंजूरी दी जाए।

प्रांतीय जन समिति से हस्तांतरण के लिए अनुमोदन प्राप्त करने के बाद, दाना होम लैंड कंपनी ने विस्तृत निर्माण योजना (1/500) को समायोजित करने, निवेश नीति के लिए अनुमोदन प्राप्त करने, पर्यावरण प्रभाव आकलन रिपोर्ट को मंजूरी देने और निर्माण डिजाइन का मूल्यांकन करने की प्रक्रियाओं को पूरा किया।

अभी तक परियोजना के कार्यान्वयन की समय सीमा को बढ़ाया नहीं गया है।

साथ ही, शहरी क्षेत्र संख्या 6 परियोजना के मौजूदा कानूनी ढांचे के आधार पर, डाना होम लैंड कंपनी अनुमोदित संशोधित योजना के अनुसार, भूमि समतलीकरण, परिवहन प्रणालियों, जल निकासी और अधिकांश आवास इकाइयों सहित परियोजना के तकनीकी बुनियादी ढांचे के घटकों का निर्माण जारी रखे हुए है।

क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के अनुसार, यह प्रांत में राष्ट्रीय सभा के संकल्प संख्या 42/2017/QH14 के तहत लागू की गई पहली परियोजना है, जिसमें ऋण संस्थानों के खराब ऋणों के प्रबंधन के लिए प्रायोगिक योजना बनाई गई है; भूमि संबंधी प्रक्रियाओं के नियम अभी तक स्पष्ट नहीं हैं। आज तक, इस परियोजना के लिए न तो भूमि आवंटित की गई है और न ही भूमि संबंधी वित्तीय दायित्वों का निर्धारण किया गया है।

क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति ने यह भी कहा कि उसने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को निर्देश दिया है कि वह संबंधित एजेंसियों और इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करते हुए निरीक्षण, समीक्षा करे और प्रांतीय जन समिति को एक दस्तावेज पर सलाह दे, जिसमें प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय और अन्य संबंधित केंद्रीय मंत्रालयों और एजेंसियों से मार्गदर्शन प्राप्त करने का अनुरोध किया गया हो, ताकि नियमों के अनुसार परियोजना के लिए भूमि संबंधी वित्तीय दायित्वों का शीघ्र निर्धारण किया जा सके।

इस मॉडल परियोजना का अभी तक विस्तार नहीं किया गया है।

आवश्यक प्रक्रियाओं को पूरा करने के बाद, परियोजना का निर्माण कार्य जून 2020 में शुरू हुआ और इसे क्वांग नाम में पहला आदर्श हरित शहरी क्षेत्र, 4.0 शहरी क्षेत्र के रूप में परिकल्पित किया गया है, जिसमें लगभग 3,200 लोगों की अनुमानित आबादी होगी, जिसमें 94 विला प्लॉट, 570 टाउनहाउस और कई आधुनिक आंतरिक सुविधाओं से सुसज्जित एक अपार्टमेंट भवन शामिल हैं। इस परियोजना में कुल निवेश पूंजी 4,200 बिलियन वीएनडी तक है।

सड़क और जल निकासी की बुनियादी व्यवस्था अभी भी अव्यवस्थित है, और परिसर के भीतर कई सड़कों पर अभी तक डामर नहीं बिछाया गया है।

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के निवेश अनुमोदन दस्तावेज के अनुसार, परियोजना के सभी तकनीकी बुनियादी ढांचे को जून 2022 तक पूरा करके उसका निरीक्षण किया जाना था और उसे चालू कर दिया जाना था। हालांकि, समय सीमा बीत जाने के लगभग दो साल बाद भी, निर्माण कार्य अधूरा और अपूर्ण बना हुआ है।

पत्रकारों के अवलोकन के अनुसार, परियोजना में निर्माण श्रमिकों की कमी है और कई कतारों में अधूरी, जर्जर इमारतें पड़ी हैं। सड़कें और नालियां समेत बुनियादी ढांचा खस्ताहाल है और परिसर के भीतर कई सड़कें अभी तक पक्की नहीं हुई हैं। फिलहाल, कुछ विला और टाउनहाउस निर्माणाधीन हैं, लेकिन अधिकांश अधूरे हैं। विशेष रूप से चिंताजनक बात यह है कि कई कतारों में बने मकान और विला लंबे समय से वीरान पड़े हैं, खरपतवारों से भर गए हैं और कुछ इमारतों में क्षति और जीर्णता के लक्षण दिखाई देते हैं।

डिएन बान कस्बे की जन समिति के उपाध्यक्ष श्री गुयेन ज़ुआन हा के अनुसार, होमलैंड पैराडाइज़ विलेज परियोजना को अभी तक विस्तार नहीं दिया गया है। वित्तीय समस्याओं, प्रक्रियागत दिक्कतों, ऋण लेन-देन और अनसुलझे वित्तीय दायित्वों के कारण परियोजना रुकी हुई है। आज तक, परियोजना ने निवासियों को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी नहीं किए हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html