दीर्घकालिक आवास

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में, पाँच साल पहले, 100 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमत वाला अपार्टमेंट विलासिता की वस्तु माना जाता था। लेकिन लगातार बढ़ती कीमतों के बाद, अब यह कीमत "किफायती" मानी जाती है। अगर आवास की कीमतें आसमान छू रही हैं जबकि आय कम है, तो कम आय वाले लोग कब घर खरीद पाएंगे?

Báo Sài Gòn Giải phóng•10/07/2025

यह एक बहुत बड़ा सवाल है, मैं इसका जवाब कैसे दूं? मकानों की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, और इसका एक मुख्य कारण सट्टेबाजी है। अगर आधे से ज़्यादा रियल एस्टेट सौदे मुनाफ़े के लिए खरीद-बेच के आधार पर होते हैं, तो कीमतें बढ़ना तय है। और सट्टेबाजी इसलिए भी ज़ोरों पर है क्योंकि लोग टैक्स से बच सकते हैं। अगर दूसरी और उसके बाद की संपत्तियों के मालिकों पर भारी टैक्स लगाया जाए, या अगर कम समय के लिए मालिकाना हक पर ज़्यादा टैक्स लगाया जाए, तो बाज़ार तुरंत बदल जाएगा।

अगर हालात ऐसे ही चलते रहे तो क्या बड़े शहर में घर खरीदना एक नामुमकिन सपना बनकर रह जाएगा?

कुछ भी हमेशा के लिए नहीं रहता। साल की शुरुआत से ही हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में हजारों अपार्टमेंट के सौदे पूरे हो चुके हैं। इससे पता चलता है कि खरीदारों का नजरिया अधिक सकारात्मक हो गया है। उच्च श्रेणी के सेगमेंट में कई परियोजनाओं ने बिक्री के लिए यूनिट्स लॉन्च की हैं। लेकिन पहले की तुलना में एक बड़ा बदलाव किफायती अपार्टमेंट्स की बढ़ती मांग है। इन दो विपरीत रुझानों के कारण अपार्टमेंट की औसत कीमत स्थिर बनी हुई है या उसमें मामूली वृद्धि हुई है।

एक स्थिर नौकरी और आवास सुरक्षित जीवन के लिए दो प्रमुख चीजें हैं। आवास की बढ़ती आपूर्ति और कम कीमतों से कम आय वाले अधिकांश लोगों को दीर्घकालिक आवास प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

तू क्वेओ

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html