10,000 बिलियन VND मूल्य के 10 बांडों के भुगतान की 'टूटी' प्रतिबद्धता
टैन वियत सिक्योरिटीज (टीवीएसआई) ने साइगॉन ग्लोरी बॉन्ड निवेशकों को साइगॉन ग्लोरी कंपनी लिमिटेड (साइगॉन ग्लोरी) द्वारा 5 बॉन्ड लॉट पर ब्याज का भुगतान नहीं करने और इन बॉन्ड लॉट को संभालने वाले संपार्श्विक प्रबंधन संगठन की प्रक्रिया के बारे में सूचित किया है।
टीवीएसआई के अनुसार, 28 अगस्त तक, इस इकाई को बांडधारकों को ब्याज का भुगतान करने के अपने दायित्व को पूरा करने के लिए साइगॉन ग्लोरी से कोई भुगतान नहीं मिला है।
साइगॉन ग्लोरी के 5 ब्याज-असर वाले बॉन्ड, जिनकी सीरियल संख्या SGL-2020.06 से SGL.2020.10 है, 28 अगस्त, 2020 को जारी किए गए और 26 और 28 अगस्त, 2025 को परिपक्व होंगे। इन 5 बॉन्ड का कुल मूल्य VND 5,000 बिलियन है।
SGL.2020.01 से SGL.2020.05 तक सीरियल नंबर वाले 5 बॉन्ड लॉट के लिए, जिनका कुल मूल्य VND 5,000 बिलियन है, जो (जून और जुलाई 2023) से पहले देय है, साइगॉन ग्लोरी भी मूलधन का भुगतान नहीं कर सका।
इसलिए, टीवीएसआई के अनुसार, नियमों के अनुसार, SGL.2020.06 से SGL.2020.10 तक कोड संख्या वाले 5 बॉन्ड लॉट को परिपक्व घोषित किया जाएगा और जारीकर्ता, साइगॉन ग्लोरी को 10 कार्य दिवसों के भीतर वापस खरीदना होगा।
संपार्श्विक प्रबंधन संगठन टेककॉमबैंक है, जो संपार्श्विक प्रसंस्करण प्रक्रिया को अंजाम दे रहा है।
उपरोक्त बॉन्ड लॉट की बात करें तो, जून से अगस्त 2020 तक, साइगॉन ग्लोरी ने 10,000 बिलियन वीएनडी मूल्य के 10 बॉन्ड लॉट जारी किए। जारी करने का उद्देश्य परिचालन के पैमाने को बढ़ाना, ऋण पुनर्गठन और निवेश परियोजनाओं का विकास करना है, जिनमें द स्पिरिट ऑफ़ साइगॉन परियोजना, डिस्ट्रिक्ट 1, हो ची मिन्ह सिटी भी शामिल है।
"स्पिरिट ऑफ़ साइगॉन" बेन थान चतुर्भुज में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जिसके चार अग्रभाग फाम न्गु लाओ, फो डुक चिन्ह, ले थी होंग गाम और कैलमेट सड़कों पर स्थित हैं। यह परियोजना 8,500 वर्ग मीटर के "स्वर्णिम क्षेत्र" पर बनी है, जिसमें 48 और 55 मंज़िला दो मीनारें हैं।
उपरोक्त 10 बांड लॉट के लिए संपार्श्विक में बाइटेक्सको ग्रुप एलएलसी के साइगॉन ग्लोरी में संपूर्ण पूंजी योगदान और द स्पिरिट ऑफ साइगॉन परियोजना के भविष्य में बनने वाले होटल और कार्यालय टॉवर (टॉवर ए) शामिल हैं।
SGL.2020.01 से SGL.2020.05 तक सीरियल नंबर वाले 5 बॉन्ड लॉट की परिपक्वता तिथि से पहले, साइगॉन ग्लोरी कंपनी ने भुगतान के विस्तार का अनुरोध करने के लिए एक प्रत्यक्ष बॉन्डधारक सम्मेलन आयोजित किया, लेकिन असफल रही।
व्यावसायिक पंजीकरण के अनुसार, साइगॉन ग्लोरी कंपनी की स्थापना 23 जून, 2018 को 7,000 बिलियन VND की चार्टर पूंजी के साथ हुई थी। यह रियल एस्टेट व्यवसाय क्षेत्र में कार्यरत एक कंपनी है, जिसका 100% स्वामित्व बिटेक्सको ग्रुप कंपनी लिमिटेड के पास है।
बॉन्डधारक 'गर्म कोयले पर बैठे हैं'
साइगॉन ग्लोरी बांड के 10 लॉट के लिए संपार्श्विक प्रबंधन की प्रगति के बारे में, कुछ बांडधारकों ने कहा कि सूचना प्रकटीकरण और बांड शर्तों के अनुसार, कंपनी ने द स्पिरिट ऑफ साइगॉन परियोजना को लागू करने के लिए बांड जारी किए।
हालाँकि, परियोजना लंबे समय से स्थगित है। बॉन्डधारकों ने परियोजना के कार्यान्वयन के लिए कंपनी द्वारा जुटाई गई पूंजी के उपयोग पर सवाल उठाए हैं।
हनोई में एक बॉन्डधारक ने बताया कि उसने टीवीएसआई के साथ दो साइगॉन ग्लोरी बॉन्ड खरीद अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए हैं, जिनका कुल मूल्य 5.2 बिलियन वीएनडी है। इनमें से 1.2 बिलियन वीएनडी वाला बॉन्ड जुलाई 2023 में और 4 बिलियन वीएनडी वाला बॉन्ड 2025 में परिपक्व होगा।
इस बॉन्डधारक ने कहा कि 2022 में उसे पूरा और नियमित ब्याज मिला। जून 2023 में बॉन्डधारकों की बैठक के बाद, उसे ऊपर बताए गए दोनों बॉन्ड पर कोई ब्याज नहीं मिला।
"साइगॉन ग्लोरी बॉन्ड खरीदते समय, टीवीएसआई द्वारा दी जा रही ब्याज दर बैंक बचत पर मिलने वाली ब्याज दर से केवल 2% अधिक थी। चूँकि मुझे संपार्श्विक, बैंक गारंटी और टीवीएसआई की पुनर्खरीद की प्रतिबद्धता पर विश्वास था, इसलिए मैंने ये बॉन्ड खरीदने का फैसला किया," यह बॉन्डधारक परेशान था।
कुछ बांडधारकों के अनुसार, 10 साइगॉन ग्लोरी बांड लॉट की संपार्श्विक परिसंपत्तियों को संभालने की प्रगति काफी धीमी है, जिससे उन्हें ऐसा महसूस हो रहा है जैसे वे "गर्म कोयले पर बैठे हैं"।
विशेष रूप से, 20 सितंबर को, साइगॉन ग्लोरी ने टेककॉमबैंक और टीवीएसआई को संपार्श्विक परिसंपत्तियों को सौंपने के समन्वय के संबंध में एक दस्तावेज भेजा।
इससे पहले, टेककॉमबैंक ने एक दस्तावेज भेजकर साइगॉन ग्लोरी से अनुरोध किया था कि वह 20 सितंबर की दोपहर को संपार्श्विक परिसंपत्तियों के हस्तांतरण के लिए दस्तावेज और फाइलें तैयार करे।
साइगॉन ग्लोरी के अनुसार, कंपनी ने बंधक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय टेककॉमबैंक को संपार्श्विक की फाइलों और दस्तावेजों की सूची की मूल प्रतियां सौंप दी थीं। इसलिए, वर्तमान हस्तांतरण केवल "द स्पिरिट ऑफ साइगॉन" परियोजना के दस्तावेजों के पूरक के रूप में है।
साइगॉन ग्लोरी का मानना है कि "द स्पिरिट ऑफ़ साइगॉन" एक बड़ी परियोजना है, जो विकास के कई चरणों से गुज़र रही है, इसलिए परियोजना के दस्तावेज़, विशेष रूप से तकनीकी निर्माण दस्तावेज़, असंख्य हैं और कई अलग-अलग इकाइयों में संग्रहीत हैं। इसलिए, कंपनी को उन्हें आवश्यकतानुसार पूरी तरह से और उचित रूप से एकत्रित करने, व्यवस्थित करने और पुनर्गणना करने के लिए समय चाहिए।
उपरोक्त कारणों से, साइगॉन ग्लोरी टेककॉमबैंक से संपार्श्विक दस्तावेजों के हस्तांतरण को स्थगित करने का अनुरोध करता है।
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