आवास के लिए अपार्टमेंट पसंदीदा विकल्प बनते जा रहे हैं।

पहले "स्थिर होकर करियर बनाना" का मतलब जमीन खरीदना और घर बनाना होता था, लेकिन आजकल थाई न्गुयेन के कई युवा आधुनिक सुविधाओं से लैस अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में रहना पसंद करते हैं। अपार्टमेंट में रहना सिर्फ रहने की जगह से कहीं बढ़कर है, और यह धीरे-धीरे एक सुविधाजनक, सुरक्षित और सामुदायिक जीवनशैली का अभिन्न अंग बनता जा रहा है।

एक युवा परिवार के लिए उपयुक्त अपार्टमेंट (तस्वीर टीएनजी विलेज अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, थाई न्गुयेन शहर में ली गई)।

वर्तमान में, थाई न्गुयेन प्रांत में लोगों की बढ़ती आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए 13 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स निर्माणाधीन हैं या उनका विकास किया जा रहा है। ये परियोजनाएं मुख्य रूप से थाई न्गुयेन, फो येन और सोंग कोंग शहरों में स्थित हैं, जिनमें वाणिज्यिक और सामाजिक आवास दोनों प्रकार के आवास शामिल हैं।

सुश्री चू थी तुयेत, जो एक ऑफिस कर्मचारी हैं और 2018 में टेक्को फु लियन अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स (थाई न्गुयेन शहर) में एक अपार्टमेंट में रहने लगीं, ने बताया: "मैं पहले बहुत तनाव में रहती थी क्योंकि मैं शहर के केंद्र में जमीन खरीदने का खर्च नहीं उठा सकती थी। जमीन की कीमतें अब बहुत ज्यादा हैं, लेकिन अपार्टमेंट बिल्डिंगों में, अपार्टमेंट के मूल्य के 70-80% तक बैंक लोन आसानी से और रियायती ब्याज दरों पर उपलब्ध होते हैं। मैंने दो बेडरूम का अपार्टमेंट चुना, जिसकी मासिक किस्तें लगभग मेरे पिछले किराए के बराबर हैं, और मैं संपत्ति को अपने नाम पर भी करवा सकती हूँ। अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में आने के बाद, मुझे सबसे ज्यादा संतुष्टि यहाँ के सभ्य जीवन, लिफ्ट और सुरक्षा संबंधी चिंताओं की कमी से मिली है।"

34 वर्षीय सुश्री फाम थू हांग, जो एक कार्यालय कर्मचारी हैं और वर्तमान में तियान बो 1 अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहती हैं, कहती हैं: " मैं और मेरे पति दोनों दूर-दराज के प्रांतों से हैं। हम अपने-अपने गृहनगरों में लंबे समय तक नहीं रहना चाहते थे, इसलिए हमने बसने के लिए एक केंद्रीय स्थान पर अपार्टमेंट खरीदने का फैसला किया। अपार्टमेंट खरीदते समय, मैंने और मेरे पति ने 30,000 अरब वीएनडी के ऋण पैकेज के सामाजिक आवास सहायता कार्यक्रम के तहत बीआईडीवी बैंक से 5% प्रति वर्ष की रियायती ब्याज दर पर ऋण लिया।"

यह देखा जा सकता है कि युवा परिवार, जिनमें आम तौर पर 25 से 35 वर्ष की आयु के दंपत्ति और 1-2 छोटे बच्चे शामिल होते हैं, अपनी आर्थिक स्थिति सुधारने के शुरुआती दौर में हैं, इसलिए किफायती, आरामदायक और सुरक्षित आवास की आवश्यकता स्पष्ट है। टाउनहाउस या भूखंडों की तुलना में अपार्टमेंट कम लागत के कारण एक उपयुक्त विकल्प हैं। इसके अलावा, युवा लोग बैंकों या डेवलपर्स से रियायती ऋण पैकेज और लचीली किस्त भुगतान नीतियों का आसानी से लाभ उठा सकते हैं।

टीएनजी विलेज अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में जिम।

कीमत के अलावा, इस आवासीय मॉडल को आकर्षक बनाने वाली बात यह है कि इसमें स्कूल, सुपरमार्केट, अस्पताल से लेकर जिम, स्विमिंग पूल और कैफे तक कई तरह की सुविधाएं मौजूद हैं, जो दैनिक जीवन और काम के लिए सुविधाजनक स्थानों पर स्थित हैं। इसके अलावा, सुनियोजित लेआउट, स्वच्छ वातावरण, अच्छी सुरक्षा और परिवार की बढ़ती जरूरतों के अनुसार कमरों के उपयोग को समायोजित करने की क्षमता भी इसके प्रमुख लाभ हैं।

थाई न्गुयेन की रियल एस्टेट व्यवसायी सुश्री ह्यू मिन्ह के अनुसार, थाई न्गुयेन में अपार्टमेंट बाजार में वर्तमान में कीमतों की काफी विविधता है: फिलहाल, थाई न्गुयेन में अपार्टमेंट की कीमत आमतौर पर 1.2 से 1.8 अरब वीएनडी प्रति यूनिट के बीच है। अच्छे नज़ारे वाले या पसंदीदा मध्य मंजिलों पर स्थित अपार्टमेंट की कीमत 2 अरब वीएनडी से भी अधिक हो सकती है। टेक्को एलीट सिटी, टीएनजी विलेज और थाई न्गुयेन टॉवर जैसी परियोजनाओं में वर्तमान में औसत कीमत लगभग 30 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर है, जो रहने के लिए जगह ढूंढ रहे युवा परिवारों के लिए बहुत उपयुक्त है।

थाई न्गुयेन में डायमंड हिल अस्पताल परियोजना का चित्र।

निकट भविष्य में, बाज़ार में एक और नई परियोजना आने वाली है जो सबका ध्यान आकर्षित कर रही है: बीवी डायमंड हिल थाई गुयेन अपार्टमेंट परियोजना, जिसके मई या जून में लॉन्च होने की उम्मीद है। शहर के प्रमुख केंद्रीय स्थान पर स्थित, यह परियोजना आधुनिक डिज़ाइन और व्यापक सुविधाओं से सुसज्जित है। अनुमानित कीमत 35 से 40 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के बीच होगी, जो इसे मध्यम से उच्च श्रेणी में रखती है, लेकिन इसकी गुणवत्ता और स्थान को देखते हुए यह उचित है।

102 कंस्ट्रक्शन एंड आर्किटेक्चर कंसल्टिंग कंपनी लिमिटेड के आर्किटेक्ट गुयेन थान हंग के अनुसार: वर्तमान में, थाई गुयेन में अपार्टमेंट परियोजनाओं में काफी अच्छा निवेश किया गया है, ये कई क्षेत्रों में फैली हुई हैं, और शहरी नियोजन और लोगों की वास्तविक जरूरतों के अनुरूप हैं।

नए युग में थाई गुयेन के तीव्र शहरीकरण और आधुनिक विकास की दिशा के साथ, अपार्टमेंट भवनों को चुनने का चलन लगातार बढ़ता रहेगा। यह न केवल एक किफायती विकल्प है, बल्कि एक सभ्य जीवनशैली भी है, जो आज की युवा पीढ़ी के लिए उपयुक्त है। - श्री गुयेन थान हंग

अपार्टमेंट में रहने का चलन युवाओं के "स्थिर जीवन" के बारे में उनकी सोच को बदल रहा है। थाई न्गुयेन जैसे शहरी क्षेत्रों में, यह एक मजबूत सामुदायिक भावना के साथ शहरीकरण की प्रवृत्ति को आकार दे रहा है। युवाओं द्वारा अपार्टमेंट में रहने का विकल्प उनके रहने की जगह के स्वामित्व और उपभोग के बारे में उनकी सोच में बदलाव को दर्शाता है। वे अब "स्थिर माने जाने के लिए जमीन और घर का मालिक होना" को प्राथमिकता नहीं देते, बल्कि जीवन की गुणवत्ता, सामाजिक संबंधों और लचीलेपन को अधिक महत्व देते हैं। थाई न्गुयेन जैसे उपग्रह शहरों में शहरीकरण की प्रक्रिया में यह एक सकारात्मक संकेत है।

वर्तमान में, थाई गुयेन में डायमंड हिल अस्पताल परियोजना में बोरिंग पाइल निर्माण कार्य का 90% कार्य पूरा हो चुका है और अब नींव निर्माण का कार्य चल रहा है।

निकट भविष्य में, बाक कान प्रांत का थाई न्गुयेन में विलय होने से प्रांत का क्षेत्रफल और जनसंख्या काफी बढ़ जाएगी। इस संदर्भ में, उत्तरी पर्वतीय क्षेत्र के प्रशासनिक, आर्थिक और शैक्षिक केंद्र के रूप में थाई न्गुयेन की स्थिति महत्वपूर्ण हो जाएगी, यह व्यापार का केंद्र बनेगा और आसपास के क्षेत्रों से बड़ी संख्या में लोगों, विशेष रूप से अधिकारियों, सरकारी कर्मचारियों, छात्रों और कुशल श्रमिकों का आगमन होगा। परिणामस्वरूप, शहर के केंद्र में आवास की मांग में अनिवार्य रूप से तीव्र वृद्धि होगी।

शहरी क्षेत्रों में सीमित भूमि के संदर्भ में, आधुनिक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स नए निवासी समूहों, विशेष रूप से युवाओं, पेशेवरों और दीर्घकालिक कर्मचारियों के लिए, उनकी सुविधा, लचीले स्वामित्व विकल्पों और आसपास की सुविधाओं तक त्वरित पहुंच के कारण, सर्वोत्तम विकल्प बन गए हैं।

स्रोत: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/