इसलिए, प्रांत के विकास अभिविन्यास को शीघ्रता से अद्यतन करने के लिए; साथ ही, वर्तमान कानूनी विनियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए, निन्ह बिन्ह प्रांतीय आवास विकास कार्यक्रम को समायोजित करना एक आवश्यक कार्य के रूप में पहचाना गया है।
तदनुसार, आवास कानून संख्या 27/2023/QH15 के अनुच्छेद 26 के खंड 4 के बिंदु a में निर्धारित आवास विकास कार्यक्रम का अनुपालन करने के लिए, "2030 तक निन्ह बिन्ह प्रांत का आवास विकास कार्यक्रम" को अब "2021-2030 की अवधि के लिए निन्ह बिन्ह प्रांत का आवास विकास कार्यक्रम" में समायोजित किया गया है।
निर्माण विभाग की रिपोर्ट के अनुसार, "2021-2030 की अवधि के लिए निन्ह बिन्ह प्रांत के आवास विकास कार्यक्रम" की मुख्य समायोजित सामग्री इस प्रकार हैं:
आवास विकास, नियमों और मानकों के अनुसार गुणवत्ता सुनिश्चित करते हुए, नए निर्माण और घरों के नवीनीकरण के लिए लोगों की ज़रूरतों को पूरा करता है। मौजूदा घरों, जिनमें अपार्टमेंट इमारतें और परिवारों व व्यक्तियों के व्यक्तिगत घर शामिल हैं, जब वे जर्जर हो जाते हैं और गुणवत्ता सुनिश्चित नहीं करते हैं, तो उनका नवीनीकरण और पुनर्निर्माण किया जाना चाहिए।
भूमि उपयोग नियोजन, रणनीतियों, कार्यक्रमों और आवास विकास योजनाओं के अनुसार, राज्य के विनियमन और पर्यवेक्षण के तहत एक टिकाऊ और पारदर्शी आवास अचल संपत्ति बाजार विकसित करना, आवास विकास में अटकलों और भूमि संसाधनों की बर्बादी को सीमित करना।
परियोजना द्वारा आवास विकास प्रत्येक क्षेत्र की जनसंख्या, आर्थिक और शहरी विकास आवश्यकताओं के अनुरूप होना चाहिए, तथा उन क्षेत्रों में विकास को सीमित करना चाहिए जहां आवास परियोजनाओं की आपूर्ति कार्यक्रम अवधि के दौरान मांग को पूरा करती है।
मध्यम-आय और निम्न-आय वाले परिवारों और नीति लाभार्थियों के लिए किफायती आवास विकसित करें। ऐसी आवास परियोजनाएँ विकसित करें जो समकालिक तकनीकी और सामाजिक अवसंरचना सुनिश्चित करें और परियोजना के आसपास के क्षेत्र में कार्यों के साथ एकीकृत संपर्क सुनिश्चित करें।
समायोजित कार्यक्रम 2030 तक एक विशिष्ट लक्ष्य प्रणाली भी निर्धारित करता है। विशेष रूप से, प्रांत पूरे प्रांत के औसत आवास क्षेत्र को 40 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति तक बढ़ाने का प्रयास करता है, जिसमें शामिल हैं: शहरी क्षेत्रों में 42 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति, ग्रामीण क्षेत्रों में 37 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति। आवास की गुणवत्ता के संदर्भ में, निन्ह बिन्ह का लक्ष्य स्थायी और अर्ध-स्थायी आवासों की 100% दर सुनिश्चित करना है, जिससे अस्थिर और अस्थायी आवासों की स्थिति समाप्त हो।
सामाजिक सुरक्षा क्षेत्र में, यह कार्यक्रम उत्कृष्ट सेवाओं वाले लोगों, गरीब और लगभग गरीब परिवारों, तथा तूफान, बाढ़ और भूस्खलन जैसी प्राकृतिक आपदाओं और जलवायु परिवर्तन से अक्सर प्रभावित होने वाले क्षेत्रों में रहने वाले परिवारों के लिए आवास का समर्थन करना जारी रखता है।
2026-2030 की अवधि में, निन्ह बिन्ह प्रांत शहरी सौंदर्यीकरण से जुड़ी परियोजनाओं के रूप में पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण को बढ़ावा देगा। साथ ही, नवीनीकरण परियोजनाओं में निवेश गतिविधियों को नियंत्रित करने में राज्य प्रबंधन की भूमिका को बढ़ाया जाएगा, जिससे दक्षता और प्रगति सुनिश्चित होगी। प्रांत की योजना लगभग 70.38 मिलियन वर्ग मीटर क्षेत्रफल, जो 401,348 व्यावसायिक आवास इकाइयों के बराबर है, पूरा करने की है।
सामाजिक आवास के संबंध में, कार्यक्रम का लक्ष्य 2021-2030 की अवधि में कम से कम 50,538 इकाइयाँ स्थापित करना है, जो 3.19 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल के बराबर है, और नीति लाभार्थियों की आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करेगा। इन समूहों में शामिल हैं: कम आय वाले लोग, सशस्त्र बल, औद्योगिक पार्क में काम करने वाले कर्मचारी जिन्हें किराये के आवास और सार्वजनिक आवास की आवश्यकता है।
23 नवंबर को, 2021-2030 की अवधि के लिए निन्ह बिन्ह प्रांत के आवास विकास कार्यक्रम को समायोजित करने पर रिपोर्ट सुनने के लिए सम्मेलन में बोलते हुए, प्रांतीय पार्टी समिति के उप सचिव, निन्ह बिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री ट्रान हुई तुआन ने जोर दिया: यह कार्यक्रम निवेश नीतियों पर विचार करने और अनुमोदन करने, आवास परियोजनाओं को मंजूरी देने का आधार है और परियोजना के लिए सेवा निर्धारित करने का आधार है।
यह शहरी, जनसंख्या, आवास और ग्रामीण विकास का प्रबंधन करने, अचल संपत्ति बाजार का प्रबंधन और नियंत्रण करने, भूमि उपयोग नियोजन, शहरी नियोजन, आवास विकास और परिवहन अवसंरचना से जुड़े उद्योग नियोजन, स्वास्थ्य, शिक्षा , रोजगार और पर्यावरण के लिए भी एक उपकरण है।
इसलिए, यह अनुशंसा की जाती है कि "2021-2030 की अवधि के लिए निन्ह बिन्ह प्रांत के आवास विकास कार्यक्रम" परियोजना तैयार करने वाली परामर्श इकाई को 2021-2025 की अवधि के लिए कार्यान्वयन परिणामों का मूल्यांकन करने, सामाजिक आवास, सार्वजनिक आवास, स्व-निर्मित आवास, जीर्ण-शीर्ण घरों के विध्वंस के लक्ष्यों के अनुसार, क्षेत्र द्वारा कार्यक्रम, योजना और पूर्णता के स्तर का मूल्यांकन करने की आवश्यकता है...; विलय से पहले प्रांतों में पूर्णता और अपूर्णता के कारणों का विश्लेषण करें, जिससे सबक लिया जा सके।
विलय से पहले तीन प्रांतों के आंकड़ों और वर्तमान आवास स्थिति के आधार पर, मसौदा कार्यक्रम में 2030 तक नए लक्ष्य जोड़ने, परियोजनाओं को अद्यतन करने, वाणिज्यिक आवास के समूह, अपार्टमेंट, स्व-निर्मित मकान, लक्षित समूहों (सशस्त्र बल, औद्योगिक पार्कों में कामगार, आदि) के लिए भूमि निधि जोड़ने की आवश्यकता है।
श्री त्रान हुई तुआन ने संबंधित इकाइयों से अनुरोध किया कि वे आवास कानून संख्या 27/2023/QH15 के अनुसार शर्तों, समाधानों के समूहों की समीक्षा करें और उन्हें स्पष्ट करें, तथा विशिष्ट शब्दावली को एकीकृत करें; प्रोत्साहन तंत्र और नीतियों को स्पष्ट रूप से बताते हुए एक नए डिक्री को पूरक बनाएं; 2026-2030 की अवधि के लिए निवेश पूंजी स्रोतों और पूंजी आवश्यकताओं का निर्धारण करें; अचल संपत्ति बाजार और आवास डेटा आदि को नियंत्रित करने के लिए समाधानों को मजबूत करें।
परामर्श इकाई और निर्माण विभाग, प्रतिनिधियों और क्षेत्रों द्वारा व्यक्त की गई राय को कम से कम समय में प्राप्त करेंगे और स्पष्ट करेंगे। कार्यक्रम का मसौदा तैयार होने के बाद, इसे प्रांतीय जन परिषद और प्रांतीय जन समिति को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने हेतु पात्र बनाया जाएगा।
स्रोत: https://congluan.vn/chuong-trinh-phat-trien-nha-o-tinh-ninh-binh-giai-doan-2021-2030-10318937.html
टिप्पणी (0)