निरीक्षण रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि डाबाको (डीबीसी) की रियल एस्टेट आय में 94% की गिरावट आई है।

डाबाको (डीबीसी) का नाम बाक निन्ह प्रांतीय निरीक्षणालय द्वारा डाबाको लाक वे परियोजना के संबंध में रखा गया था।

हाल ही में, बाक निन्ह प्रांतीय निरीक्षणालय ने तिएन डू जिले के लाक वे कम्यून में स्थित डाबाको लाक वे आवास परियोजना में नीतियों और कानूनों के अनुपालन के संबंध में निरीक्षण निष्कर्ष संख्या 63 जारी किया। इस परियोजना में डाबाको ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी (कोड: डीबीसी) ने निवेश किया है।

मूल रूप से पशुधन क्षेत्र की एक बड़ी कंपनी, डाबाको का रियल एस्टेट निवेश की ओर रुख करने से काफी ध्यान आकर्षित हुआ है, विशेष रूप से डाबाको लाक वे परियोजना ने। यह परियोजना 62,965.5 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैली हुई है और इसमें कुल पंजीकृत निवेश पूंजी 177,082,923,000 वीएनडी है।

बाक निन्ह प्रांतीय निरीक्षणालय द्वारा डाबाको लाक वे परियोजना में कई उल्लंघन पाए गए हैं। इनमें भूमि से संबंधित वित्तीय दायित्वों को पूरा करने से पहले परियोजना भूमि का हस्तांतरण शामिल है (फोटो: सौजन्य से)।

बाक निन्ह प्रांतीय निरीक्षणालय के निष्कर्ष से पता चला कि योजना एवं निवेश विभाग ने बाक निन्ह प्रांतीय जन समिति को परियोजना के उद्देश्यों की जानकारी के अभाव में निवेश प्रमाणपत्र जारी करने की सलाह दी थी। इसके अलावा, निवेश प्रमाणपत्र और अनुमोदित निवेश नीति निर्णय की तुलना में डाबाको समूह परियोजना के कार्यान्वयन में निर्धारित समय से पीछे चल रहा था।

जांच में यह भी पाया गया कि तियान डू जिला कर कार्यालय द्वारा जारी दस्तावेज़ संख्या 1039, दिनांक 2 जुलाई, 2019, जिसमें डाबाको द्वारा भूमि उपयोग शुल्क के विलंबित भुगतान पर जुर्माने की जानकारी शामिल नहीं थी, गलत था। इसके परिणामस्वरूप डाबाको 2 जुलाई, 2019 तक अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में असमर्थ रहा।

आपको यह भी पसंद आ सकता है

डाबाको वियतनाम (डीबीसी) के नेताओं ने 100,000 से अधिक शेयर बेचे।वीएचओ - डाबाको वियतनाम ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: डीबीसी) के नेताओं ने हाल ही में एक शेयर बिक्री लेनदेन पूरा किया है, जिससे चार्टर पूंजी में उनकी स्वामित्व हिस्सेदारी घटकर 0.03% रह गई है।

डाबाको ने हरित भविष्य की दिशा में अपने 3F+ मॉडल का विस्तार किया है।3F+ मॉडल का उद्देश्य संसाधनों का चयनात्मक दोहन, संरक्षण और पुनर्जनन करना, हरित शिक्षा और उपभोग को बढ़ावा देना है, और यह डाबाको की सतत विकास रणनीति से निकटता से जुड़ा हुआ है।

बाक निन्ह प्रांत के एक प्रमुख सुअर पालक ने महज छह महीनों में ही अपने वार्षिक लक्ष्य को पार कर लिया है।(डैन त्रि अखबार) - डाबाको ने घोषणा की कि पहले छह महीनों के लिए उसका कर-पश्चात लाभ पूरे वर्ष की योजना का 101% तक पहुंच गया है, जो लगभग 1,017 बिलियन वीएनडी के बराबर है।

इसके परिणामस्वरूप कई तरह की गलतियाँ हुईं। विशेष रूप से, 9 जुलाई, 2019 को प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने परियोजना के सभी 110/110 भूखंडों के लिए डाबाको कंपनी को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी कर दिए, जबकि कंपनी ने अभी तक भूमि से संबंधित अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं किया था (उसने भूमि उपयोग शुल्क के लिए विलंबित भुगतान जुर्माना नहीं भरा था)।

इसके अलावा, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के नोटिस संख्या 183/टीबी-एसटीएनएमटी ने निर्धारित किया कि डाबाको कंपनी 110 भूमि भूखंडों में से 104 के लिए भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरित करने के लिए पात्र थी, और डाबाको द्वारा 2019 में इन 110 भूमि भूखंडों में से 104 का हस्तांतरण भी नियमों के अनुसार नहीं था।

अंततः, निरीक्षकों ने पाया कि अंतिम निपटान के लिए पूर्ण किए गए कार्य की मात्रा की गणना में कुछ त्रुटियाँ थीं; परियोजना प्रबंधन लागतों का निपटान नियमों के अनुसार नहीं था, जिसके कारण 183 मिलियन वीएनडी की गलत स्वीकृति और निपटान हुआ।

पशुधन उद्योग के "दिग्गज" रियल एस्टेट कारोबार में कैसा प्रदर्शन कर रहे हैं?

डाबाको ग्रुप की स्थापना 1996 में हुई थी, जिसका मुख्य ध्यान पशु आहार उत्पादन पर था। हालांकि, 2018 में कंपनी ने औद्योगिक पार्क और शहरी विकास अवसंरचना के साथ-साथ रियल एस्टेट व्यवसाय में निवेश करके विस्तार करना शुरू किया।

यह कंपनी बाक निन्ह प्रांत के क्यू वो जिले में 600 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैले क्यू वो III औद्योगिक पार्क की निवेशक के रूप में जानी जाती है। इसके अलावा, डाबाको कई बड़ी शहरी विकास परियोजनाओं की भी निवेशक है, जैसे: डेन डो शहरी क्षेत्र, हुओंग मैक औद्योगिक क्लस्टर, डाबाको वान आन शहरी क्षेत्र, दिन्ह बैंग, फु खे…

अपने शुरुआती वर्षों में, डीबीसी का रियल एस्टेट व्यवसाय फल-फूल रहा था, लेकिन धीरे-धीरे इसकी गति धीमी हो रही है, खासकर 2024 की पहली छमाही में।

विशेष रूप से, वर्ष के पहले छह महीनों में, डाबाको ने 6,437.3 बिलियन वीएनडी का राजस्व अर्जित किया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 11.2% अधिक है। इसका अधिकांश हिस्सा तैयार माल खंड से आया, जिसका हिस्सा 6,040.3 बिलियन वीएनडी था। पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में, इस खंड में 29.6% की वृद्धि हुई।

आपको यह भी पसंद आ सकता है

डाबाको (डीबीसी) ने दूसरी तिमाही में मुनाफे में 55% की गिरावट दर्ज की है, जिसमें कंपनी का कर्ज उसकी इक्विटी से 1.4 गुना अधिक है।

राष्ट्रीय सभा की उपाध्यक्ष गुयेन थी थान आधुनिक तकनीक का उपयोग करने वाले एक कारखाने के उद्घाटन में शामिल हुईं।21 मार्च को, बाक निन्ह प्रांत के तान ची कम्यून में स्थित तान ची औद्योगिक क्लस्टर में, राष्ट्रीय सभा की उपाध्यक्ष गुयेन थी थान और कृषि एवं पर्यावरण उप मंत्री फुंग डुक टिएन ने डाबाको वियतनाम समूह की 1,000 टन/दिन की क्षमता वाली वनस्पति तेल फैक्ट्री के दूसरे चरण के उद्घाटन समारोह में भाग लिया।

FLC के पूर्व सीईओ ने डाबाको में अपने पद से इस्तीफा दे दिया है।

गौरतलब है कि इस अवधि के दौरान अचल संपत्ति हस्तांतरण और निर्माण सेवाओं से राजस्व मात्र 41.4 बिलियन वीएनडी तक ही पहुंचा, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में यह 753.7 बिलियन वीएनडी था। इस प्रकार, डीबीसी के अचल संपत्ति क्षेत्र से राजस्व में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 94.5% की गिरावट आई है।

वित्तीय आय में भी 33.1% की गिरावट आई और यह घटकर 11.9 बिलियन वीएनडी रह गई। वहीं, वित्तीय व्यय 131 बिलियन वीएनडी पर बना रहा। ब्याज व्यय में भी इसी अवधि की तुलना में वृद्धि हुई और यह बढ़कर 122.1 बिलियन वीएनडी हो गया।

परिणामस्वरूप, अपने मुख्य व्यवसाय में मजबूत वृद्धि के साथ, डाबाको ने 218 बिलियन वीएनडी का लाभ दर्ज किया। हालांकि, यह परिणाम पिछले 6 वर्षों से कंपनी द्वारा अपनाए जा रहे रियल एस्टेट व्यवसाय में आई महत्वपूर्ण गिरावट को नकार नहीं सकता।

स्रोत: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html