फाट डाट की विस्तारित भूमि निधि बाजार के बारे में क्या कहती है?

(डैन ट्राई) - फाट डाट के अध्यक्ष ने हो ची मिन्ह सिटी, बा रिया-वुंग ताऊ और बिन्ह डुओंग में बड़े भूमि निवेश की घोषणा की है। कंपनी डोंग नाई में निवेश करने की योजना बना रही है क्योंकि इसकी परिवहन व्यवस्था अच्छी है और लॉन्ग थान हवाई अड्डा भी जल्द ही बनकर तैयार होगा।

आज सुबह (27 जून), फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: पीडीआर) ने शेयरधारकों की 2025 वार्षिक आम बैठक आयोजित की।

शेयरधारकों से बात करते हुए, कंपनी के अध्यक्ष श्री गुयेन वान डाट ने कहा कि पोलित ब्यूरो के प्रस्ताव 68 में निजी अर्थव्यवस्था की भूमिका का स्पष्ट उल्लेख किया गया है। बाज़ार में कई वर्षों के अनुभव के साथ, उन्होंने प्रस्ताव की भावना को व्यावसायिक समुदाय के लिए एक दुर्लभ अवसर के रूप में देखा।

हालाँकि, चेयरमैन फाट डाट का यह भी मानना ​​है कि कुछ व्यवसाय बहुत मज़बूती से विकसित होंगे, जबकि इसके विपरीत, कुछ कंपनियाँ कठिनाइयों का सामना करेंगी। फाट डाट के पास अकेले ही भविष्य में विकास के लिए पर्याप्त आधार है।

फाट डाट निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री गुयेन वान डाट ने शेयरधारकों को खुशखबरी सुनाई (फोटो: पीडीआर)।

शेयरधारकों को सूचित करते हुए, श्री दात ने कहा कि दो महत्वपूर्ण समाचार हैं। पहली, कंपनी को राष्ट्रीय सभा के प्रस्ताव संख्या 171 के अनुसार, बिन्ह डुओंग के थु दाऊ मोट शहर में दो परियोजनाओं के लिए मंज़ूरी मिल गई है। बिन्ह डुओंग प्रांत की जन परिषद ने इन दोनों परियोजनाओं के पायलट प्रोजेक्ट को मंज़ूरी दे दी है, जिनका कुल क्षेत्रफल 45 हेक्टेयर है और जिनका उपयोग ऊँची इमारतों के लिए किया जा सकता है।

दूसरा, कंपनी की बीटी (निर्माण-हस्तांतरण) अनुबंध परियोजनाओं ने अब तक कई सकारात्मक संकेत दिखाए हैं। इस उद्यम को को दाई बीटी परियोजना का कार्यान्वयन जारी रखने का काम सौंपा गया था, जिसके बदले में उसे कू लाओ बा सांग (थु डुक शहर, हो ची मिन्ह शहर) और कुछ अन्य भूमि क्षेत्रों की भूमि निधि दी गई थी।

फान दीन्ह फुंग स्टेडियम (जिला 3) की बीटी परियोजना के बारे में, श्री दात ने कहा कि कंपनी विस्तृत कार्यान्वयन करने के लिए योग्य है, लेकिन शहर इस परियोजना को सार्वजनिक निवेश में बदलना चाहता है, इसलिए पार्टियां अभी भी काम कर रही हैं।

शेयरधारकों को जवाब देते हुए, उन्होंने बताया कि कंपनी के पास बिन्ह डुओंग में कई सौ हेक्टेयर ज़मीन है और वह अपना कारोबार जारी रखे हुए है। बा रिया-वुंग ताऊ में, कंपनी के पास कुल लगभग 52 हेक्टेयर ज़मीन है। इन दोनों इलाकों को हो ची मिन्ह सिटी में मिलाने के बाद, कंपनी की कुल ज़मीन बहुत बड़ी हो गई है। अपनी रणनीतिक दिशा में, कंपनी डोंग नाई में नए निवेश जारी रखेगी क्योंकि वहाँ लॉन्ग थान हवाई अड्डा और एक अच्छी तरह से जुड़ी परिवहन व्यवस्था है।

जब बाजार पर दूसरी रियल एस्टेट कर नीति के प्रभाव के बारे में पूछा गया, तो फाट डाट के अध्यक्ष और महानिदेशक दोनों ने अपनी राय दी।

महानिदेशक श्री बुई क्वांग आन्ह वु ने कहा कि नई नीति अभी भी मसौदा रूप में है, इसे अभी तक मंज़ूरी नहीं मिली है और इस पर मिली-जुली राय आ रही है। उनके अनुसार, अगर इसे मंज़ूरी मिल भी जाती है, तो इस विनियमन में भी समय लगेगा और इसमें कई अलग-अलग प्रबंधन कारक शामिल होंगे।

श्री गुयेन वान डाट ने कहा कि कर लगाने का कोई असर नहीं होता। अमेरिकी बाज़ार रियल एस्टेट के मुनाफ़े पर बहुत ज़्यादा कर लगाता है, लेकिन घरों की कीमतें घटती नहीं, बल्कि बढ़ती ही रहती हैं। वियतनाम में कर लगाना अभी भी अजीब लग सकता है, लेकिन धीरे-धीरे यह एक आदत बन जाएगा। उन्होंने कहा कि अगर खुली और समावेशी भावना हो, तो कर लगाने का कोई डर नहीं होता। महत्वपूर्ण बात यह है कि बाज़ार में हमेशा माँग बनी रहती है और विकास की अपार संभावनाएँ हैं।

इस वर्ष, फाट डाट की योजना 3,300 अरब वियतनामी डोंग का राजस्व और 728 अरब वियतनामी डोंग का कर-पश्चात लाभ प्राप्त करने की है, जो पिछले वर्ष के परिणामों से चार गुना से भी अधिक है। कंपनी का ध्यान बिक्री बढ़ाने और बिन्ह दीन्ह, बिन्ह डुओंग, बा रिया - वुंग ताऊ में प्रमुख परियोजनाओं के माध्यम से बड़े पैमाने पर नकदी प्रवाह लाने पर केंद्रित है...

स्रोत: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm