3 अक्टूबर को, क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने ड्यूक फो कस्बे के फो थान वार्ड के सा हुइन्ह मछली पकड़ने वाले गांव के आवासीय क्षेत्र में 59 आवासीय भूखंडों की नीलामी के लिए शुरुआती कीमत को मंजूरी दे दी।
तदनुसार, डुक फो शहर के फो थान वार्ड के सा हुइन्ह मछली पकड़ने वाले गांव के आवासीय क्षेत्र में 100 से 139 वर्ग मीटर प्रति प्लॉट के क्षेत्रफल वाले 59 आवासीय भूखंडों की अनुमोदित प्रारंभिक कीमत लगभग 51 बिलियन वीएनडी है।
विशेष रूप से, 59 भूखंडों में से 56 भूखंडों का क्षेत्रफल 100 वर्ग मीटर है; शेष 3 भूखंड बड़े हैं, जिनमें एक 104 वर्ग मीटर का भूखंड, एक 108 वर्ग मीटर का भूखंड और सबसे बड़ा 139 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है। इन 59 भूखंडों की प्रारंभिक कीमत 823 मिलियन वीएनडी प्रति भूखंड से लेकर लगभग 1.3 बिलियन वीएनडी (139 वर्ग मीटर के भूखंड के लिए) तक है।
क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी वित्त विभाग, डुक फो शहर की पीपुल्स कमेटी और संबंधित इकाइयों को इस भूमि भूखंड (59 भूखंड) की नीलामी के लिए प्रारंभिक मूल्य को मंजूरी देने के आधार के रूप में उपयोग की जाने वाली जानकारी की सटीकता के लिए कानूनी रूप से जवाबदेह होने की जिम्मेदारी सौंपती है।
आज ही, क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने डुक लैन कम्यून में एक बंद-लूप आवासीय क्षेत्र योजना के अंतर्गत 24 आवासीय भूखंडों और डुक होआ कम्यून (मो डुक जिले) के चो गा आवासीय क्षेत्र में 16 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए प्रारंभिक मूल्य को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया।
विशेष रूप से, डुक लैन कम्यून में भूमि उपयोग अधिकारों के लिए नीलाम की जाने वाली क्लोज्ड-लूप आवासीय क्षेत्र योजना परियोजना के अंतर्गत 24 आवासीय भूमि भूखंडों के लिए, प्रारंभिक मूल्य 8.8 बिलियन वीएनडी से अधिक है, जिसमें प्रत्येक भूखंड की कीमत 204 मिलियन और 864 मिलियन वीएनडी के बीच है।
डुक होआ कम्यून के चो गा आवासीय क्षेत्र में भूमि के 16 भूखंडों के लिए, प्रारंभिक मूल्य 7.4 बिलियन वीएनडी से अधिक है, जिसकी कीमतें 403 मिलियन वीएनडी/प्लॉट से लेकर 626 मिलियन वीएनडी/प्लॉट तक हैं।
सितंबर 2023 के अंत तक, विभिन्न वस्तुनिष्ठ कारणों से, सामान्य तौर पर रियल एस्टेट बाजार और विशेष रूप से क्वांग न्गाई में बाजार सुस्त बना रहा, जिसके परिणामस्वरूप प्रांत के भूमि उपयोग शुल्क राजस्व नियोजित लक्ष्य का केवल 25% ही पहुंच पाया।
वर्तमान में, प्रांतीय जन समिति द्वारा निर्धारित योजना की तुलना में कुछ परियोजनाएं समय से पीछे चल रही हैं, जैसे कि हांग डुओंग बीच पर्यावरण-पर्यटन क्षेत्र परियोजना, जिसके लिए 170 अरब वीएनडी का भूमि उपयोग शुल्क संग्रह निर्धारित है, लेकिन यह 60 दिन पीछे है; थियेन बट पर्वत के उत्तरी क्षेत्र में शहरी नवीकरण परियोजना, जिसका निर्धारित बजट 272 अरब वीएनडी से अधिक है, लेकिन यह 70 दिन पीछे है; और माई ट्रा - माई खे रोडवे आवासीय क्षेत्र परियोजना, जिसका निर्धारित बजट 450 अरब वीएनडी है, लेकिन यह 40 दिन पीछे है।
भूमि उपयोग शुल्क की वसूली में तेजी लाने के लिए, क्वांग न्गाई प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष श्री डांग वान मिन्ह ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग से न्याय विभाग के साथ समन्वय स्थापित करने का अनुरोध किया है ताकि प्रांतीय जन समिति को प्रांतीय जन परिषद के समक्ष एक प्रस्ताव प्रस्तुत करने की सलाह देने के कानूनी आधार की समीक्षा की जा सके। इस प्रस्ताव में वाणिज्यिक और सेवा भूमि की कीमतों को आवासीय भूमि की कीमतों का 60% निर्धारित करने वाले प्रावधान को समाप्त करने की बात कही गई है। आने वाले वर्षों में वाणिज्यिक और सेवा भूमि की नई कीमतें निर्धारित करना एक अत्यावश्यक कार्य है। 2023 में भूमि उपयोग शुल्क वसूलने के लिए नियोजित परियोजनाओं के लिए, योजना वास्तविक परिस्थितियों, कानूनी दस्तावेजों और प्रक्रियाओं पर आधारित होनी चाहिए ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि भूमि उपयोग शुल्क कानून के अनुसार वसूला जाए।
श्री डांग वान मिन्ह ने प्रांतीय जन समिति की योजना में संशोधन करने पर सहमति व्यक्त की और संबंधित विभागों एवं एजेंसियों से अनुरोध किया कि वे हांग डुओंग बीच पर्यावरण-पर्यटन क्षेत्र परियोजना, पुनर्वास क्षेत्र परियोजना से संबंधित 20 भूखंडों (जिनमें तिन्ह की प्रणाली परियोजना के निर्माण हेतु भूमि विकास भी शामिल है), उत्तरी थिएन बट पर्वतीय क्षेत्र की शहरी नवीकरण परियोजना और अन्य पुनर्वास परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग शुल्क की नीलामी आयोजित करने की प्रक्रिया को शीघ्रता से लागू करें।
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