11,400 से अधिक अतिरिक्त संपत्तियों (मकान और जमीन) के प्रबंधन के लिए एक विशेष तंत्र का प्रस्ताव।

प्रशासनिक तंत्र के पुनर्गठन और सुव्यवस्थितीकरण के बाद, हजारों अतिरिक्त कार्यालय और भूखंड निपटान योजनाओं की प्रतीक्षा कर रहे हैं। इस स्थिति के जवाब में, वित्त मंत्रालय ने जमे हुए परिसंपत्तियों को मुक्त करने, मितव्ययिता सुनिश्चित करने और अपव्यय को रोकने के लिए विशिष्ट तंत्र और नीतियों पर एक मसौदा प्रस्ताव आधिकारिक तौर पर सरकार को प्रस्तुत किया है।

अभी भी 11,412 अतिरिक्त संपत्तियां (मकान और जमीन) हैं जिनका पूरी तरह से प्रसंस्करण नहीं हुआ है।

अब तक, नए विलयित तंत्र के लिए कार्यालय स्थान की व्यवस्था मौजूदा मानकों और विनियमों के आधार पर काफी हद तक सुनिश्चित कर ली गई है। 1 जून की दोपहर को प्रेस से बात करते हुए, वित्त मंत्रालय के लोक संपत्ति प्रबंधन विभाग के निदेशक श्री गुयेन टैन थिन्ह ने कहा कि संगठनात्मक पुनर्गठन के चरण से ही लोक संपत्तियों की व्यवस्था हमेशा समकालिक और निर्णायक रूप से की गई है।

इस प्रयास का प्रमाण यह है कि स्थानीय निकायों ने 26,447 संपत्तियों की प्रारंभिक प्रक्रिया पूरी कर ली है, जिसमें आवश्यक क्षेत्रों को अधिकतम प्राथमिकता दी गई है: 3,015 संपत्तियों को स्कूलों में, 648 को स्वास्थ्य केंद्रों में और 2,385 को सामुदायिक सांस्कृतिक और खेल सुविधाओं में परिवर्तित किया गया है।

हालांकि, अतिरिक्त संपत्तियों के पूर्ण उपयोग की प्रक्रिया व्यावहारिक कार्यान्वयन और बाजार स्थितियों दोनों के संदर्भ में महत्वपूर्ण बाधाओं का सामना कर रही है। मई 2026 के अंत तक स्थानीय निकायों से प्राप्त रिपोर्टों से पता चलता है कि अभी भी 11,412 अतिरिक्त संपत्तियां ऐसी हैं जिनका पूर्ण रूप से प्रसंस्करण या प्रभावी उपयोग नहीं किया गया है। इनमें से 3,200 से अधिक संपत्तियों के लिए प्रसंस्करण योजना भी तैयार नहीं की गई है। मंत्रालयों और केंद्रीय एजेंसियों में, हालांकि 3,440 से अधिक संपत्तियों का प्रसंस्करण हो चुका है, 700 से अधिक अन्य अभी भी लंबित हैं।

संगठनात्मक ढांचे को सुव्यवस्थित करने और प्रशासनिक इकाइयों का पुनर्गठन करने की प्रक्रिया से सामाजिक- आर्थिक विकास के लिए एक बड़ा भूमि और आवास कोष सृजित हुआ है - फोटो: वीजीपी

लोक संपत्ति प्रबंधन विभाग की उप निदेशक सुश्री ट्रान डियू एन ने बताया कि आपूर्ति-मांग असंतुलन सबसे बड़ी चुनौती है, क्योंकि प्रशासनिक एजेंसियों के स्थानांतरण के कारण कई क्षेत्रों में मांग घटने के साथ-साथ बड़ी मात्रा में संपत्तियां एक साथ बाजार में लाई जा रही हैं। कई कार्यालय छोटे आकार के हैं, दूरदराज के क्षेत्रों में स्थित हैं, या व्यावसायिक लाभों से रहित हैं, जिससे किरायेदार ढूंढना या उनका उपयोग करना मुश्किल हो जाता है। इसके अलावा, पुराने संगठनात्मक मॉडल के लिए डिज़ाइन की गई पुरानी कार्यालय प्रणाली अक्सर आधुनिक प्रणाली की परिचालन आवश्यकताओं के साथ असंगत होती है, जिससे पुन: उपयोग में महत्वपूर्ण तकनीकी बाधाएं उत्पन्न होती हैं।

अतिरिक्त मकानों और जमीनों के प्रबंधन के लिए एक विशिष्ट तंत्र का प्रस्ताव करना।

इन मुद्दों को संबोधित करने के लिए, वित्त मंत्रालय ने सरकार को एक मसौदा प्रस्ताव प्रस्तुत किया है जिसमें संगठनात्मक संरचनाओं को सुव्यवस्थित करने और सरलीकृत प्रक्रियाओं के माध्यम से प्रशासनिक इकाइयों के पुनर्गठन के बाद अधिशेष घरों और जमीन के प्रसंस्करण और उपयोग में तेजी लाने के लिए विशिष्ट तंत्र और नीतियों का उल्लेख है।

ट्रान डियू एन, लोक संपत्ति प्रबंधन विभाग के उप निदेशक

इस संदर्भ में, वित्त मंत्रालय ने कई अभूतपूर्व और लचीले समाधान प्रस्तावित किए। नियमों को अधिकतम सीमा तक सरल बनाया जाएगा, विशेष रूप से किराये की कीमतों के निर्धारण में, और स्थानीय अधिकारियों को दोहन विधियों पर सक्रिय रूप से निर्णय लेने के लिए अधिक विकेंद्रीकरण प्रदान किया जाएगा।

विशेष रूप से, मसौदे में सार्वजनिक घोषणा के बाद यदि कोई किरायेदार नहीं मिलता है, तो किराये की कीमतों में लचीले समायोजन की अनुमति दी गई है, ताकि संपत्ति के लंबे समय तक खाली रहने से होने वाली गिरावट और बर्बादी से बचा जा सके।

योजना संबंधी मुद्दों के बारे में, लोक संपत्ति प्रबंधन विभाग के निदेशक ने कहा कि वर्तमान कानून ने योजना संबंधी समायोजन में स्थानीय सरकारों के अधिकार को काफी हद तक विकेंद्रीकृत कर दिया है। स्थानीय निकाय नियमों के अनुसार भूमि आवंटन और पट्टे को सुगम बनाने के लिए सक्रिय रूप से स्थानीय समायोजन कर सकते हैं।

जिन मामलों में योजना संबंधी समायोजन अभी संभव नहीं हैं, वहां भूमि कानून के कार्यान्वयन का मार्गदर्शन करने वाला अध्यादेश 102, अधिकतम 5 वर्षों की अवधि के लिए भूमि भूखंडों के अल्पकालिक उपयोग की अनुमति देता है। इस प्रक्रिया में सामान्य भूमि आवंटन या पट्टे की तरह नीलामी या बोली लगाने की आवश्यकता नहीं होती है, न ही भूमि उपयोग योजना या योजनाओं के साथ तत्काल अनुपालन की आवश्यकता होती है। वित्त मंत्रालय के अनुसार, यह एक अपेक्षाकृत लचीली व्यवस्था है, जो स्थानीय निकायों को अतिरिक्त आवास और भूमि का शीघ्र उपयोग करने और सार्वजनिक संसाधनों की बर्बादी से बचने के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करती है।

आने वाले समय में, सार्वजनिक संपत्ति प्रबंधन केवल प्रक्रियाओं की समीक्षा तक सीमित नहीं रहेगा, बल्कि प्रत्येक एजेंसी के प्रमुख की जिम्मेदारी से भी गहराई से जुड़ा होगा। अधिशेष भूमि और संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग के परिणाम मंत्रालयों, क्षेत्रों और स्थानीय निकायों के नेतृत्वकर्ताओं के प्रदर्शन के मूल्यांकन का एक महत्वपूर्ण मानदंड बन जाएंगे।

इन विशिष्ट नीतियों से बाधाओं को दूर करने की उम्मीद है ताकि इस अतिरिक्त सार्वजनिक संपत्ति को तेजी से एक मूर्त संसाधन में परिवर्तित किया जा सके, जिससे देश के सामाजिक-आर्थिक विकास लक्ष्यों में महत्वपूर्ण योगदान दिया जा सके।

27 मई तक, अभी भी 11,412 ऐसी सुविधाएं हैं जिनकी सुधार प्रक्रिया पूरी नहीं हुई है या जिनका पूरी तरह से उपयोग नहीं किया गया है। इनमें से 5,329 सुविधाएं आवास व्यवसायों या भूमि विकास संगठनों को प्रबंधन के लिए सौंप दी गई हैं, लेकिन अभी तक परिचालन में नहीं लाई गई हैं; 2,823 सुविधाओं की सुधार योजनाएं स्वीकृत हो चुकी हैं, लेकिन अभी तक लागू नहीं की गई हैं; और 3,260 सुविधाओं के पास अभी तक कोई सुधार योजना नहीं है।

केंद्रीय मंत्रालयों और एजेंसियों के लिए, 3,446 संपत्तियों (मकान और जमीन) की प्रक्रिया पूरी हो चुकी है। हालांकि, 702 संपत्तियां अभी भी लंबित हैं, जिनमें से 474 ऐसी हैं जिन पर अभी तक प्रक्रिया संबंधी निर्णय नहीं लिया गया है।

स्रोत: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm