स्वामित्व की अवधि के आधार पर अचल संपत्ति लेनदेन पर कर लगाने का प्रस्ताव।

(डैन त्रि अखबार) - वित्त मंत्रालय ने सट्टेबाजी और रियल एस्टेट बुलबुले को रोकने के लिए स्वामित्व की अवधि के आधार पर अचल संपत्ति के हस्तांतरण से होने वाली व्यक्तिगत आय पर कर लगाने का प्रस्ताव दिया है।

वित्त मंत्रालय ने हाल ही में सरकार को एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया है जिसमें व्यक्तिगत आयकर (प्रतिस्थापन) कानून का मसौदा तैयार करने का अनुरोध किया गया है, जिसमें अचल संपत्ति हस्तांतरण से होने वाली आय पर कर दरों के प्रावधान शामिल हैं।

मंत्रालय ने कहा कि वियतनाम में वर्तमान व्यक्तिगत आयकर नीति संपत्ति हस्तांतरणकर्ता द्वारा अचल संपत्ति को अपने पास रखने की अवधि के आधार पर भेदभाव नहीं करती है।

इस बीच, अचल संपत्ति में सट्टेबाजी पर अंकुश लगाने के लिए, दुनिया भर के कुछ देशों ने सट्टेबाजी के व्यवहार की लागत बढ़ाने और अर्थव्यवस्था में अचल संपत्ति में सट्टेबाजी के आकर्षण को कम करने के लिए कर उपकरणों का उपयोग किया है, जिसमें व्यक्तिगत आयकर भी शामिल है।

इसके अतिरिक्त, कुछ स्थानों पर अचल संपत्ति के लेन-देन से अर्जित मुनाफे पर भी लेन-देन की आवृत्ति और खरीद-बिक्री के बीच के समय के आधार पर कर लगाया जाता है। लेन-देन की अवधि जितनी कम होगी, कर की दर उतनी ही अधिक होगी; लेन-देन की अवधि जितनी धीमी होगी, कर की दर उतनी ही कम होगी।

सिंगापुर की तरह ही, पहले वर्ष के भीतर खरीदी और बेची गई भूमि पर मूल्य के अंतर पर 100% कर लगता है। 2 वर्ष के बाद कर की दर 50% और 3 वर्ष के बाद 25% हो जाती है।

ताइवान में, खरीद के बाद पहले दो वर्षों के भीतर किए गए अचल संपत्ति लेनदेन पर 45% की कर दर लागू होती है, 2-5 वर्षों के भीतर किए गए लेनदेन पर 35% की कर दर लागू होती है, 5-10 वर्षों के भीतर किए गए लेनदेन पर 20% की कर दर लागू होती है और 10 वर्षों के बाद किए गए लेनदेन पर 15% की कर दर लागू होती है।

संपत्ति संबंधी लेन-देन पर स्वामित्व की अवधि के आधार पर कर लगाया जा सकता है (फोटो: मान्ह क्वान)।

उपरोक्त वास्तविकता के आधार पर, प्रस्तावों में निहित नीतियों और दिशा-निर्देशों को संस्थागत रूप देने और उचित विनियमन सुनिश्चित करने तथा सट्टेबाजी और रियल एस्टेट बुलबुले से बचने के लिए, वित्त मंत्रालय का मानना ​​है कि स्वामित्व की अवधि के आधार पर अचल संपत्ति हस्तांतरण से प्राप्त व्यक्तिगत आय पर कर लगाने के कार्यान्वयन का अध्ययन करना संभव है।

वित्त मंत्रालय ने कहा, "वास्तविक संपत्ति बाजार की स्थिति को ध्यान में रखते हुए, विशिष्ट कर दर का अध्ययन और उचित निर्धारण किया जाना आवश्यक है। स्वामित्व अवधि के आधार पर व्यक्तिगत आयकर का अनुप्रयोग भी भूमि, आवास और सूचना प्रौद्योगिकी अवसंरचना से संबंधित नीतियों में सुधार की प्रक्रिया के साथ तालमेल बिठाने की आवश्यकता है।"

प्रभाव विश्लेषण के आधार पर, मंत्रालय ने आय और व्यापक आर्थिक संकेतकों में हाल के परिवर्तनों के अनुरूप वेतन और मजदूरी से आय अर्जित करने वाले निवासी व्यक्तियों पर लागू प्रगतिशील कर अनुसूची में समायोजन का अध्ययन करने और पूंजी हस्तांतरण और अचल संपत्ति हस्तांतरण से आय संबंधी संशोधनों के अनुसार संपूर्ण कर अनुसूची में कर दरों की समीक्षा और समायोजन करने का प्रस्ताव दिया है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/de-xuat-danh-thue-mua-ban-nha-dat-theo-thoi-gian-nam-giu-20241125233208373.htm