2026 में रियल एस्टेट निवेश पूंजी का प्रवाह कहाँ होगा?

निवेशकों का ध्यान स्थिरता पर लगातार बढ़ता जा रहा है, ऐसे में एक पारदर्शी निवेश वातावरण और सुशासन ऐसे "सकारात्मक बिंदु" हैं जो हाई फोंग को रियल एस्टेट निवेश के लिए अधिक आकर्षक बनाने में मदद करते हैं।

यह विषय गामुडा लैंड द्वारा बैटडोंगसन.कॉम.वीएन के सहयोग से हनोई में आयोजित कार्यक्रम "कैपिटल फ्लो 2026 - रियल एस्टेट पूंजी का प्रवाह कहां हो रहा है?" में भी चर्चा का विषय था।

"कैपिटल फ्लो 2026 - रियल एस्टेट में पूंजी का प्रवाह कहां होगा?" नामक कार्यक्रम में विशेषज्ञों ने अपने विचार साझा किए।

बाजार अब सुधार के दौर में प्रवेश कर रहा है।

इस कार्यक्रम में जारी किए गए Batdongsan.com के 2025 की तीसरी तिमाही के बाजार अनुसंधान आंकड़ों के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार में सुधार के कई सकारात्मक संकेत दर्ज किए गए हैं, विशेष रूप से नई आपूर्ति और निवेशक भावना के संदर्भ में।

वर्ष की शुरुआत की तुलना में रियल एस्टेट में रुचि 11-22% तक बढ़ गई है; लगभग 90% ब्रोकर आपूर्ति की अवशोषण क्षमता को औसत से अच्छा मानते हैं। इनमें से, अपार्टमेंट इकाइयां सबसे अधिक अपेक्षित वृद्धि दर वाला अग्रणी क्षेत्र बनी हुई हैं, जो लगभग 36% का योगदान देती हैं।

गौरतलब है कि निवेश पूंजी केंद्रीय शहरी क्षेत्रों से हटकर अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे, प्रतिस्पर्धी कीमतों और दीर्घकालिक विकास क्षमता वाले उपग्रह बाजारों की ओर आकर्षित हो रही है।

पूंजी प्रवाह में बदलाव के रुझान में, हाई फोंग उत्तरी क्षेत्र के उल्लेखनीय बाजारों में से एक के रूप में उभर रहा है, जिसमें 2025 की शुरुआत की तुलना में रुचि में 50% तक की वृद्धि दर्ज की गई है।

विशेषज्ञों के अनुसार, हाई फोंग का आकर्षण न केवल इसके लगातार बेहतर होते अंतर-क्षेत्रीय परिवहन बुनियादी ढांचे और मजबूत औद्योगीकरण प्रक्रिया से उत्पन्न होता है, बल्कि कई वर्षों से इसकी सतत आर्थिक वृद्धि से भी उत्पन्न होता है।

ये आंकड़े स्पष्ट रूप से हाई फोंग रियल एस्टेट बाजार की दीर्घकालिक विकास क्षमता को दर्शाते हैं।

सांख्यिकीय आंकड़ों से पता चलता है कि पिछले 11 वर्षों में, हाई फोंग की जीआरडीपी वृद्धि दर राष्ट्रीय औसत से लगातार काफी अधिक रही है, जो औसतन लगभग 11.8% है, जबकि राष्ट्रीय औसत लगभग 8% है।

इसके अलावा, हाई फोंग की प्रति व्यक्ति आय वर्तमान में देश भर में तीसरे स्थान पर है, जो लगभग 216 मिलियन वीएनडी/व्यक्ति/वर्ष तक पहुंच गई है, जो केवल क्वांग निन्ह (256 मिलियन वीएनडी/व्यक्ति/वर्ष) और बा रिया-वुंग ताऊ (224 मिलियन वीएनडी/व्यक्ति/वर्ष) से ​​पीछे है।

गौरतलब है कि हाई फोंग ने प्रांतीय प्रतिस्पर्धा सूचकांक (पीसीआई 2.0) में देश भर के शीर्ष 5 अग्रणी शहरों में प्रवेश किया है। यह परिणाम आर्थिक प्रबंधन की गुणवत्ता, बेहतर निवेश वातावरण और बंदरगाह शहर की व्यवसायों को आकर्षित करने की क्षमता को और पुष्ट करता है।

पूंजी का प्रवाह वास्तविक मूल्य की ओर होता है।

विशेषज्ञों के अनुसार, 2026 में रियल एस्टेट बाजार में और अधिक स्पष्ट अंतर देखने को मिलेगा और यह अधिक टिकाऊ दिशा में आगे बढ़ेगा। अनुमान है कि निवेश पूंजी स्पष्ट कानूनी स्थिति, सुनियोजित विकास, वास्तविक आवास आवश्यकताओं से जुड़े और दीर्घकालिक उपयोग एवं मूल्य संचय की क्षमता वाले उत्पादों को प्राथमिकता देगी।

हाई फोंग बाजार में लग्जरी अपार्टमेंट परियोजनाएं एक नया आकर्षण बन रही हैं।

विशेष रूप से, प्रमुख शहरों और विकासशील शहरी क्षेत्रों में लक्जरी अपार्टमेंट सेगमेंट में निवेश आकर्षित होने की उम्मीद है, क्योंकि यह मध्यम वर्ग और आर्थिक रूप से स्थिर ग्राहक समूहों के बीच उन्नत जीवन स्तर की मांग को पूरा करने में सक्षम है।

हाई फोंग में, उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट प्रोजेक्ट बाज़ार का एक नया आकर्षण बन रहे हैं। उदाहरण के लिए, गामुडा लैंड द्वारा विकसित एम्बिएंस प्रोजेक्ट अपनी अनुकूल योजना, सुविधाओं और सतत विकास की दिशा के कारण अंतिम उपयोगकर्ताओं और दीर्घकालिक निवेशकों दोनों का ध्यान आकर्षित कर रहा है।

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि आने वाले समय में रियल एस्टेट बाजार पहले की तरह अल्पकालिक निवेश या रुझानों का अनुसरण करने के लिए उपयुक्त नहीं रहेगा। इसके बजाय, निवेशक वास्तविक मूल्य, परियोजना की परिचालन गुणवत्ता, दोहन क्षमता और दीर्घकालिक विकास संभावनाओं में अधिक रुचि लेंगे।

इस संदर्भ में, हाई फोंग जैसे मजबूत आर्थिक आधार, समन्वित बुनियादी ढांचे, बेहतर निवेश वातावरण और उच्च शहरीकरण दर वाले इलाकों के नए चक्र में रियल एस्टेट निवेश के लिए "रणनीतिक गंतव्य" बने रहने की भविष्यवाणी की गई है।

पिछले मई में, वियतनाम इकोनॉमिक साइंस एसोसिएशन द्वारा वियतनाम इकोनॉमिक टाइम्स (VnEconomy) के सहयोग से आयोजित 25वें गोल्डन ड्रैगन अवार्ड्स समारोह 2026 में गामुडा लैंड वियतनाम को "2025-2026 अवधि में वियतनाम में हरित परिवर्तन में अग्रणी शीर्ष 10 विदेशी निवेशित उद्यमों" में से एक के रूप में सम्मानित किया गया। गामुडा लैंड वियतनाम कई वर्षों से सतत शहरी विकास और हरित भवनों और समुदायों के दीर्घकालिक मूल्य को बढ़ावा देने में अग्रणी रहा है। यह सम्मान वियतनाम में हरित परिवर्तन और जिम्मेदार विकास के प्रति कंपनी की निरंतर प्रतिबद्धता की पुष्टि करता है।

स्रोत: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm