चावल के खेतों में 800 अरब की आवासीय परियोजना

[विज्ञापन_1]

28 अगस्त की दोपहर, विन्ह बाओ जिला, हाई फोंग शहर में विन्ह बाओ टाउन आवासीय क्षेत्र विकास परियोजना (विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना) के निर्माण स्थल पर मौजूद लोगों में हलचल और चहल-पहल थी। जिन क्षेत्रों में स्वच्छ भूमि सौंप दी गई है, वहाँ ठेकेदार पुनर्वास क्षेत्र, पहुँच मार्ग और परियोजना के बुनियादी ढाँचे के निर्माण के लिए मानव संसाधन और मशीनरी की तत्काल व्यवस्था कर रहा है।

रियल एस्टेट - हाई फोंग: चावल के खेतों में 800 अरब की आवासीय परियोजना — विन्ह बाओ कस्बे, विन्ह बाओ जिला, हाई फोंग शहर में आवासीय क्षेत्र विकास के लिए बुनियादी ढांचा निर्माण परियोजना के निवेशक।

विन्ह बाओ जिला जन समिति से मिली जानकारी के अनुसार, 22 नवंबर, 2021 को, हाई फोंग नगर जन समिति ने निर्णय 3355/QD-UBND जारी कर साइगॉन गारमेंट-मैच ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना में निवेशक के रूप में मंजूरी दी। यह परियोजना विन्ह बाओ शहर के कुआ डोंग और कुआ ताई के खेतों में लगभग 10 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 800 अरब से अधिक VND का कुल निवेश है, जिसमें लगभग 400 टाउनहाउस हैं जिनका क्षेत्रफल 90-120 वर्ग मीटर प्रति घर है, और सामने का भाग 5-6 वर्ग मीटर है। कुल निर्माण क्षेत्र 150,000 वर्ग मीटर से अधिक होने की उम्मीद है।

इस परियोजना का उद्देश्य समकालिक तकनीकी अवसंरचना और सम्पूर्ण सुविधाओं से युक्त एक व्यावसायिक आवास क्षेत्र का निर्माण करना और विन्ह बाओ शहर तथा आसपास के निवासियों के लिए आवास निधि में वृद्धि करना है। आवास के अलावा, विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना में हरित उद्यान, शैक्षिक सुविधाएँ आदि जैसी अन्य सुविधाएँ भी शामिल हैं।

रियल एस्टेट - हाई फोंग: चावल के खेतों में 800 बिलियन VND आवासीय परियोजना (चित्र 2)। — निवेशक राष्ट्रीय राजमार्ग 10 से विन्ह बाओ कस्बे, विन्ह बाओ जिला, हाई फोंग शहर के आवासीय क्षेत्र विकास परियोजना तक सड़क का निर्माण कर रहा है।

विन्ह बाओ जिला, हाई फोंग शहर के भूमि निधि विकास केंद्र से प्राप्त जानकारी के अनुसार, विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना के लिए, विन्ह बाओ जिला की पीपुल्स कमेटी ने 196 परिवारों (136 परिवारों के पास कृषि भूमि, 60 परिवारों के पास आवासीय भूमि) से लगभग 10 हेक्टेयर कृषि भूमि और आवासीय भूमि पुनः प्राप्त की।

30 अगस्त, 2022 को, विन्ह बाओ जिला जन समिति ने 40 अरब वीएनडी से अधिक की कृषि भूमि वाले सभी परिवारों के लिए मुआवजा योजना और स्थल निकासी के लिए समर्थन को मंजूरी दे दी। इसके बाद, 19 दिसंबर, 2022 के निर्णय संख्या 4535/QD-UBND में, हाई फोंग नगर जन समिति ने परियोजना के कार्यान्वयन के लिए निवेशक को लगभग 9 हेक्टेयर भूमि का पहला चरण सौंपा।

आवासीय भूमि के संबंध में, विन्ह बाओ जिला जन समिति द्वारा स्थल निकासी कार्य अभी भी कई कठिनाइयों और बाधाओं का सामना कर रहा है। 28 अगस्त, 2023 तक, इलाके ने 60 परिवारों के लिए 81 अरब वीएनडी से अधिक की कुल राशि के मुआवजे और सहायता योजना को मंजूरी दे दी है। हालाँकि विन्ह बाओ जिला भूमि निधि विकास केंद्र ने परिवारों को मुआवजा और सहायता प्राप्त करने के लिए तीन बार आमंत्रित किया है, लेकिन केवल 23/60 परिवारों को ही 7.4 अरब वीएनडी से अधिक राशि प्राप्त हुई है।

परिवारों द्वारा पैसा न मिलने का कारण यह बताया गया है कि मुआवज़ा और समर्थन मूल्य बाज़ार मूल्य से कई गुना कम हैं। पुनर्वास क्षेत्र अभी तक पूरा नहीं हुआ है (नियमों के अनुसार पुनर्वास की व्यवस्था वाले परिवारों के लिए), ज़मीन की कीमत ज़्यादा है (उन परिवारों के लिए जिन्हें भूमि उपयोग शुल्क के साथ ज़मीन आवंटित की गई है)।

भूमि आवंटन के पहले चरण के आठ महीने से ज़्यादा समय बीत जाने के बाद, विशेष रूप से साइट क्लीयरेंस से जुड़ी कठिनाइयों और समस्याओं के कारण, निवेशक परियोजना का केवल 20% से भी कम काम पूरा कर पाया है। स्थानीय लोग चिंतित हैं कि लंबे समय तक चलने वाला निर्माण कार्य उनके जीवन और गतिविधियों को प्रभावित करेगा।

रियल एस्टेट - हाई फोंग: चावल के खेतों में 800 बिलियन VND आवासीय परियोजना (चित्र 3)। — विन्ह बाओ शहर आवासीय क्षेत्र विकास परियोजना के निवेशक, विन्ह बाओ जिला, हाई फोंग शहर पुनर्वास भूमि क्षेत्र में बुनियादी ढांचे का निर्माण करता है, भूमि उपयोग शुल्क संग्रह के साथ आवंटित भूमि।

कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए, निवेशकों से अनुरोध किया गया कि वे पुनर्वास क्षेत्रों में बुनियादी ढांचे को जल्द से जल्द पूरा करने और भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि सौंपने पर ध्यान केंद्रित करें, विन्ह बाओ जिला पीपुल्स कमेटी ने विन्ह बाओ टाउन के अधिकारियों और जिले के संबंधित विभागों और कार्यालयों से अनुरोध किया कि वे मुआवजा और समर्थन प्राप्त करने के लिए आवासीय भूमि वाले परिवारों को प्रचारित और संगठित करने पर ध्यान केंद्रित करें, और निवेशकों को तुरंत स्वच्छ भूमि सौंप दें।

इसके अलावा, विशेष विभागों और कार्यालयों से अनुरोध करें कि वे शहर के विभागों और शाखाओं के साथ परामर्श करें, प्रक्रियाओं को पूरा करें और विन्ह बाओ जिला पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत करें ताकि अनिवार्य भूमि वसूली के आयोजन की अनुमति के लिए हाई फोंग शहर को रिपोर्ट की जा सके।

नगुओई दुआ टिन से बात करते हुए, विन्ह बाओ टाउन पीपुल्स कमेटी, विन्ह बाओ जिला, हाई फोंग शहर के उपाध्यक्ष श्री ट्रान वान डुक ने बताया कि विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना जिले की पहली केंद्रित, समकालिक, आधुनिक आवासीय क्षेत्र परियोजना है।

यह परियोजना न केवल स्थानीय आबादी के एक हिस्से के लिए आवास की समस्याओं को हल करती है, बल्कि यह विन्ह बाओ शहर को टाइप 3 शहरी क्षेत्र के मानदंडों को प्राप्त करने में भी मदद करती है, जो जल्द ही विन्ह बाओ जिले का केंद्रीय शहरी क्षेत्र बन जाएगा - जो कि हाई फोंग शहर का दक्षिण-पश्चिमी प्रवेश द्वार है।

इसलिए, आने वाले समय में, विन्ह बाओ टाउन पीपुल्स कमेटी विन्ह बाओ जिले के कार्यात्मक विभागों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय करेगी ताकि परिवारों को मुआवजा, समर्थन प्राप्त करने और स्वच्छ भूमि सौंपने के लिए प्रेरित और प्रचारित किया जा सके ताकि निवेशक जल्द ही परियोजना को पूरा कर सके और उपयोग में ला सके ।

[विज्ञापन_2]
स्रोत