निवेश प्रवाह को मुक्त करना

जनता की रुचि की जानकारी यह है कि सरकार ने 2021-2030 की अवधि के लिए राष्ट्रीय भूमि उपयोग योजना की अवधि के दौरान परियोजनाओं को लागू करने में आने वाली बाधाओं को दूर करने और उनसे निपटने के लिए 15 सितंबर, 2025 को संकल्प संख्या 66.3/2025/एनक्यू-सीपी जारी किया है, जिसमें 2050 तक का दृष्टिकोण है, जिसे समायोजन के लिए अनुमोदित नहीं किया गया है।

इस प्रस्ताव को निवेश प्रवाह को मुक्त करने का एक "द्वार" माना जा रहा है।

प्रस्ताव की उल्लेखनीय सामग्री में से एक यह है कि पुनर्गठन के बाद प्रांतों और शहरों को राष्ट्रीय असेंबली के प्रस्ताव संख्या 39/2021/QH15 के तहत आवंटित राष्ट्रीय कोटा से बाध्य हुए बिना, कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाइयों को भूमि उपयोग कोटा आवंटित करने की अनुमति दी जाएगी। यह प्रावधान स्थानीय लोगों के लिए व्यावहारिक आवश्यकताओं के अनुसार भूमि निधि को सक्रिय रूप से आवंटित करने के लिए व्यापक गुंजाइश प्रदान करता है, बजाय इसके कि वे कठोर कोटा ढांचे की "तंग कमीज़" से विवश हों।

इसके साथ ही, प्रस्ताव यह भी निर्दिष्ट करता है कि विभिन्न प्रकार की योजनाओं के बीच टकराव और ओवरलैप्स को कैसे संभाला जाए। यदि परियोजना को क्षेत्रीय योजना में, भूमि उपयोग योजना, शहरी या ग्रामीण के अनुसार, चिन्हित किया गया है, तो सक्षम प्राधिकारी को भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार इसे निरस्तीकरण, समनुदेशन, पट्टे या भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन के आधार के रूप में उपयोग करने की अनुमति है। यह "निलंबित योजना" और निरंतरता की कमी के कारण लंबे समय तक परियोजना में ठहराव की स्थिति को समाप्त करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। इस प्रकार, यह दस्तावेज़ न केवल प्रशासनिक तकनीकी है, बल्कि निवेश वातावरण पर भी सीधा प्रभाव डालता है। जब नियम स्पष्ट, अधिक पारदर्शी और व्यावहारिक होंगे, तो व्यवसायों और निवेशकों का विश्वास मजबूत होगा, जिससे बुनियादी ढाँचे, उद्योग और सेवाओं में पूंजी प्रवाह को बढ़ावा मिलेगा।

शहरी विकास, विशेष रूप से सामाजिक आवास के क्षेत्र में, संकल्प संख्या 66.3/2025/NQ-CP, स्थानीय निकायों के लिए लोगों की तात्कालिक आवश्यकताओं को पूरा करने हेतु भूमि निधियों के सक्रिय आवंटन के अवसर खोलता है। जब भूमि पुनर्प्राप्ति, आवंटन और उद्देश्यों के परिवर्तन की प्रक्रियाओं को छोटा कर दिया जाता है, तो सामाजिक आवास परियोजनाओं को तेज़ी से क्रियान्वित किया जा सकता है, जिससे जनसंख्या दबाव कम करने और शहरी जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने में मदद मिलती है।

इसके अलावा, नियोजन संबंधी समस्याओं से निपटने की अनुमति देने का अर्थ यह भी है कि परिवहन, बिजली और पानी से लेकर दूरसंचार तक, कई महत्वपूर्ण बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं को जल्द ही क्रियान्वित किया जा सकेगा। परियोजनाओं को मंजूरी मिलने से स्थानीय अर्थव्यवस्था को आगे बढ़ने के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ मिलेंगी, जिससे देश के समग्र विकास में योगदान मिलेगा।

इस प्रस्ताव को प्रभावी बनाने के लिए, कई स्तरों, क्षेत्रों और स्थानीय स्तर पर समकालिक भागीदारी की आवश्यकता है। यह महत्वपूर्ण है कि मंत्रालय और क्षेत्र, विशेष रूप से कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय, वित्त मंत्रालय और निर्माण मंत्रालय , कार्यान्वयन विधियों पर विशिष्ट और स्पष्ट निर्देश तुरंत जारी करें, साथ ही निरीक्षण और पर्यवेक्षण को सुदृढ़ करें; और किसी भी उत्पन्न होने वाली समस्या की तुरंत रिपोर्ट करें।

प्रांतीय स्तर पर, स्थानीय निकायों को 1 जुलाई, 2025 से पहले स्वीकृत 2021-2030 की अवधि के लिए प्रांतीय योजना की तुरंत समीक्षा करनी होगी और पुनर्गठन के बाद प्रत्येक कम्यून, वार्ड और विशेष क्षेत्र के लिए उपयुक्त भूमि उपयोग कोटा आवंटित करने की योजनाएँ बनानी होंगी। आवंटन में प्रचार और पारदर्शिता अनिवार्य आवश्यकताएँ हैं, ताकि निष्पक्षता सुनिश्चित हो सके और लोगों व व्यवसायों द्वारा पर्यवेक्षण को सुगम बनाया जा सके।

कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाइयों को स्थानीय वास्तविकताओं के अनुरूप, वार्षिक भूमि उपयोग योजनाएँ सक्रिय रूप से विकसित करनी होंगी। मापन, सूचीकरण और भूकर मानचित्र बनाने का कार्य सटीक होना चाहिए, ताकि अपव्यय या भविष्य के विवादों से बचा जा सके।

भूमि का उपयोग करने वाले संगठनों और व्यक्तियों के लिए, ज़िम्मेदारी सिर्फ़ नियमों का पालन करने तक ही सीमित नहीं है, बल्कि इसके लिए पहल की भी आवश्यकता है। उद्यमों और निवेशकों को प्रांतीय नियोजन और सामुदायिक स्तर पर भूमि उपयोग नियोजन का बारीकी से पालन करना होगा, समय कम करने, लागत कम करने के लिए प्रबंधन एजेंसियों के साथ घनिष्ठ समन्वय करना होगा, और यह सुनिश्चित करना होगा कि परियोजना का कार्यान्वयन सही दिशा में और टिकाऊ हो।

समय पर जारी किया गया संकल्प संख्या 66.3/2025/NQ-CP, आज भूमि प्रबंधन और उपयोग में सबसे बड़ी बाधाओं में से एक को दूर करेगा। हालाँकि, दस्तावेज़ों से लेकर व्यवहार तक का रास्ता बहुत लंबा है, जिसके लिए सभी स्तरों पर अधिकारियों द्वारा कठोर कार्रवाई के साथ-साथ व्यवसायों और लोगों की ओर से ज़िम्मेदारी और सहयोग की भावना की आवश्यकता है।

स्रोत: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html