इस प्रस्ताव को निवेश के प्रवाह को गति देने वाले "द्वार" के रूप में देखा जा रहा है।
इस प्रस्ताव का एक उल्लेखनीय पहलू यह है कि यह प्रांतों और शहरों को पुनर्गठन के बाद कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाइयों को भूमि उपयोग कोटा आवंटित करने की अनुमति देता है, बिना राष्ट्रीय सभा के प्रस्ताव संख्या 39/2021/QH15 के तहत पहले से आवंटित राष्ट्रीय कोटा से बंधे हुए। यह नियम स्थानीय निकायों को कठोर कोटा ढांचे से बंधे रहने के बजाय व्यावहारिक आवश्यकताओं के अनुसार सक्रिय रूप से भूमि आवंटित करने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है।
इसके अलावा, इस प्रस्ताव में विभिन्न प्रकार की योजनाओं के बीच विवादों और अतिक्रमों से निपटने के तरीके भी स्पष्ट किए गए हैं। यदि किसी परियोजना को क्षेत्रीय योजना में शामिल किया गया है और वह भूमि उपयोग, शहरी या ग्रामीण योजना के अनुरूप है, तो सक्षम प्राधिकारी को भूमि कानून के अनुसार भूमि अधिग्रहण, आवंटन, पट्टे या भूमि उपयोग के उद्देश्यों में परिवर्तन के लिए इसे आधार के रूप में उपयोग करने की अनुमति है। यह एकरूपता की कमी के कारण "स्थगित योजना" और परियोजनाओं में होने वाली लंबी देरी की स्थिति को समाप्त करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। इस प्रकार, यह दस्तावेज़ न केवल प्रशासनिक तकनीकी प्रकृति का है, बल्कि निवेश परिवेश पर भी सीधा प्रभाव डालता है। जब नियम अधिक स्पष्ट, पारदर्शी और व्यावहारिक हो जाते हैं, तो व्यवसायों और निवेशकों का विश्वास मजबूत होता है, जिससे अवसंरचना, उद्योग और सेवाओं में पूंजी प्रवाह को बढ़ावा मिलता है।
शहरी विकास, विशेषकर सामाजिक आवास के क्षेत्र में, संकल्प संख्या 66.3/2025/NQ-CP स्थानीय निकायों को लोगों की तत्काल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सक्रिय रूप से भूमि आवंटित करने के अवसर प्रदान करता है। भूमि अधिग्रहण, आवंटन और रूपांतरण की सुव्यवस्थित प्रक्रियाओं के साथ, सामाजिक आवास परियोजनाओं को अधिक तेज़ी से लागू किया जा सकता है, जिससे जनसंख्या के दबाव को कम करने और शहरी जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने में योगदान मिलेगा।
इसके अलावा, योजना संबंधी बाधाओं के समाधान से परिवहन और उपयोगिताओं से लेकर दूरसंचार तक कई महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को शीघ्रता से लागू किया जा सकेगा। इन परियोजनाओं को सुगम बनाने से स्थानीय अर्थव्यवस्था को फलने-फूलने का अवसर मिलेगा, जिससे देश के समग्र विकास में योगदान होगा।
इस प्रस्ताव को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए कई स्तरों, क्षेत्रों और स्थानीय निकायों के समन्वित प्रयास की आवश्यकता है। यह महत्वपूर्ण है कि मंत्रालय और क्षेत्र, विशेष रूप से कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय, वित्त मंत्रालय और निर्माण मंत्रालय, कार्यान्वयन विधियों पर स्पष्ट और सटीक दिशानिर्देश शीघ्रता से जारी करें, साथ ही निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत करें; और किसी भी उभरते मुद्दे की समय पर रिपोर्ट करें।
प्रांतीय स्तर पर, स्थानीय निकायों को 1 जुलाई, 2025 से पहले अनुमोदित 2021-2030 की अवधि के लिए प्रांतीय योजना की शीघ्र समीक्षा करनी होगी और पुनर्गठन के बाद प्रत्येक कम्यून, वार्ड और विशेष क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग लक्ष्यों को उचित रूप से आवंटित करने की योजना विकसित करनी होगी। आवंटन में पारदर्शिता एक अनिवार्य आवश्यकता है, जो निष्पक्षता सुनिश्चित करने और नागरिकों और व्यवसायों द्वारा निगरानी को सुगम बनाने के लिए आवश्यक है।
कम्यून स्तर की प्रशासनिक इकाइयों को स्थानीय परिस्थितियों से जुड़ी वार्षिक भूमि उपयोग योजनाएँ सक्रिय रूप से विकसित करनी चाहिए। भूमि की बर्बादी या भविष्य में होने वाले विवादों से बचने के लिए भूमि सर्वेक्षण, सूचीकरण और भूमि पंजीकरण मानचित्रण सटीक होना चाहिए।
भूमि का उपयोग करने वाले संगठनों और व्यक्तियों के दृष्टिकोण से, जिम्मेदारी केवल नियमों का पालन करने तक ही सीमित नहीं है; इसमें सक्रिय कार्रवाई भी शामिल है। व्यवसायों और निवेशकों को प्रांतीय और कम्यून स्तर की भूमि उपयोग योजनाओं का सख्ती से पालन करना चाहिए और प्रबंधन एजेंसियों के साथ मिलकर समय-सीमा कम करने, लागत घटाने और परियोजनाओं को सही दिशा में और टिकाऊ तरीके से लागू करने के लिए सहयोग करना चाहिए।
समय पर जारी किया गया संकल्प संख्या 66.3/2025/NQ-CP, वर्तमान भूमि प्रबंधन और उपयोग में मौजूद सबसे बड़ी बाधाओं में से एक का समाधान करेगा। हालांकि, दस्तावेज़ से व्यवहार में आने तक का सफर लंबा है, जिसके लिए सरकार के सभी स्तरों से निर्णायक कार्रवाई के साथ-साथ व्यवसायों और जनता से जिम्मेदारी और सहयोग की आवश्यकता है।
स्रोत: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html
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