कृषि एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक भूमि पंजीकरण कार्यालय के साथ काम करते हैं

26 मई, 2025 को, प्रांतीय पार्टी समिति के सदस्य, कृषि और पर्यावरण विभाग के निदेशक, श्री नोंग क्वोक हंग ने परिचालन स्थिति को समझने और इकाई के कार्यों को करने की प्रक्रिया में कठिनाइयों को दूर करने के लिए समाधान खोजने के लिए भूमि पंजीकरण कार्यालय (एलआरओ) के साथ एक कार्य सत्र आयोजित किया।

प्रांतीय पार्टी समिति के सदस्य तथा कृषि एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक श्री नोंग क्वोक हंग ने बैठक में बात की।

बैठक में कार्यस्थल पर, भूमि पंजीकरण कार्यालय के प्रमुखों के प्रतिनिधि ने इकाई को सौंपे गए कार्यों के कार्यान्वयन पर रिपोर्ट दी। तदनुसार, भूमि पंजीकरण कार्यालय एक सार्वजनिक सेवा इकाई है, जिसे निम्नलिखित के अनुसार पुनर्गठित किया गया है: काओ बांग प्रांत की जन समिति की परियोजना संख्या 377/DA-UBND दिनांक 17 फ़रवरी, 2025 के अनुसार, काओ बांग प्रांत के कृषि एवं ग्रामीण विकास विभाग और प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के विलय के आधार पर काओ बांग प्रांत के कृषि एवं पर्यावरण विभाग की स्थापना; पंजीकरण कार्यालय के तीन विभाग: प्रशासन एवं सूचना अभिलेखागार विभाग, पंजीकरण एवं प्रमाणपत्र निर्गमन विभाग, भू-तकनीकी अभियांत्रिकी विभाग और जिला-स्तरीय प्रशासनिक इकाइयों में शाखा पंजीकरण कार्यालय। 2025 में, पंजीकरण कार्यालय को कुल 93 कर्मचारी नियुक्त किए जाएँगे। वर्तमान में, 85 लोग मौजूद हैं, जिनमें 47 सिविल सेवक और 38 अनुबंध कर्मचारी (डिक्री 111 के तहत 03 अनुबंध कर्मचारी और 35 पेशेवर अनुबंध) शामिल हैं। प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय में, 27 लोग हैं: 15 सिविल सेवक, डिक्री 111 के तहत 03 अनुबंध कर्मचारी, 09 पेशेवर अनुबंध कर्मचारी; 32 सिविल सेवकों, 26 पेशेवर अनुबंध श्रमिकों के साथ 10 जिलों और शहरों में भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखाएं। काओ बैंग प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय वित्तीय राजस्व बनाए रखता है: राज्य बजट निधि और कैरियर गतिविधियों से राजस्व। भूमि पंजीकरण कार्यालय में सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने का कार्य है, विशेष रूप से: कैडस्ट्रल मानचित्र निष्कर्षण, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र देने के लिए डोजियर तैयार करना, मानचित्र निष्कर्षण, कैडस्ट्रल रिकॉर्ड ...

वर्ष की शुरुआत से अब तक पंजीकरण कार्यालय को 59 संगठन आवेदन प्राप्त हुए हैं। (नवीनीकरण और नए जारीकरण के लिए 50 फ़ाइलें; परिवर्तनों के पंजीकरण के लिए 05 फ़ाइलें; सुरक्षित लेनदेन के पंजीकरण के लिए 03 फ़ाइलें; सुरक्षित लेनदेन के पंजीकरण को हटाने के लिए 01 फ़ाइल)। पिछले महीने की फ़ाइलों को नवीनीकरण और नए जारीकरण के लिए 18 फ़ाइलों में स्थानांतरित कर दिया गया। कार्यान्वयन के परिणाम: 75 फ़ाइलें हस्ताक्षर के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत की गईं (नवीनीकरण और नए जारीकरण के लिए 66 फ़ाइलें; परिवर्तनों के पंजीकरण के लिए 05 फ़ाइलें; सुरक्षित लेनदेन के पंजीकरण के लिए 03 फ़ाइलें; सुरक्षित लेनदेन के पंजीकरण को हटाने के लिए 01 फ़ाइल)।

जिला और शहर भूमि पंजीकरण कार्यालयों के भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के लिए पंजीकरण, रिकॉर्ड बनाना और जमा करना: 3,855 भूखंडों के लिए कैडस्ट्रल मानचित्र समायोजित किए गए; 2,813 व्यक्तिगत घरों के लिए कैडस्ट्रल रिकॉर्ड समायोजित किए गए। प्राप्त और संसाधित: 9,110 रिकॉर्ड, जिनमें शामिल हैं: नए जारी करने और नवीनीकरण के 2,436 रिकॉर्ड: 1,989 रिकॉर्ड नए प्राप्त हुए, 447 रिकॉर्ड पिछली अवधि से स्थानांतरित किए गए। 655 रिकॉर्ड समय पर हल किए गए, 1,090 रिकॉर्ड समय सीमा के बाद हल किए गए, 157 रिकॉर्ड समय सीमा से पहले संसाधित किए जा रहे थे, और 534 रिकॉर्ड समय सीमा के बाद संसाधित किए जा रहे थे। भूमि परिवर्तन पंजीकरण रिकॉर्ड (कोई भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी नहीं किए गए) 3,075 रिकॉर्ड थे नियत तारीख से पहले हल की जा रही फाइलों की संख्या 133 फाइलें हैं; अतिदेय संसाधित की जा रही फाइलों की संख्या 86 फाइलें हैं। सुरक्षित लेनदेन का पंजीकरण: 471 फाइलें: नई प्राप्त 469 फाइलें, पिछली अवधि से स्थानांतरित फाइलों की संख्या। समय पर हल की गई और वापस की गई फाइलों की संख्या 452 फाइलें हैं; हल की गई और अतिदेय वापस की गई फाइलों की संख्या 11 फाइलें हैं; संसाधित की जा रही फाइलों की संख्या 04 फाइलें हैं, अतिदेय संसाधित की जा रही फाइलों की संख्या 04 फाइलें हैं। बंधक को रद्द करना: 684 फाइलें: नई प्राप्त 678 फाइलें, पिछली अवधि से स्थानांतरित फाइलों की संख्या। समय पर हल की गई और वापस की गई फाइलों की संख्या 628 फाइलें हैं; हल की गई और अतिदेय वापस की गई फाइलों की संख्या 186 फाइलों का निपटारा कर उन्हें समय पर वापस कर दिया गया है; 96 फाइलों का निपटारा कर उन्हें समय से पहले वापस कर दिया गया है; 30 फाइलों पर समय से पहले कार्रवाई की जा रही है; 3 फाइलों पर समय से पहले कार्रवाई की जा रही है। 21 भूखंडों की भूमि निकाली गई है, 388 भूखंडों की भूमि निकाली गई है, कैडस्ट्रल सूचना की 1696 फाइलें स्थानांतरित की गई हैं।

डेटाबेस संचालन के लिए (VILG परियोजना): भूमि डेटाबेस का निर्माण और संचालन कार्यालय के प्रमुख कार्यों में से एक है। अब तक, कुल 97 कम्यूनों वाले 6/10 ज़िलों ने विएटेल के VBDLIS सॉफ़्टवेयर की सहायता से भूमि डेटाबेस का संचालन किया है। शेष 4/10 ज़िले प्रमाण पत्र मुद्रित करने के लिए विलिस सॉफ़्टवेयर का उपयोग कर रहे हैं। भूमि डेटाबेस की तैनाती ने भूमि प्रबंधन की दक्षता में सुधार, त्रुटियों और सूचना के दोहराव को कम करने और सूचना खोज और उपयोग के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करने में योगदान दिया है। हालाँकि, पूरे प्रांत में भूमि डेटाबेस की समकालिक तैनाती अभी भी कई कठिनाइयों का सामना कर रही है, खासकर सूचना प्रौद्योगिकी अवसंरचना और मानव संसाधनों के संदर्भ में।

2024 में भूमि सूची कार्य: ट्रुंग ख़ान ज़िले के डेटाबेस की जाँच और सर्वेक्षण करें। वर्तमान में, संग्रह और बुनियादी जाँच का कार्य पूरा हो चुका है और इसे संश्लेषित और अपलोड किया जा रहा है। Tkonline; भूकर मानचित्र निकालने और समायोजित करने का कार्य; भूकर मानचित्र निकालना; भूकर मानचित्रों की जाँच और समायोजन। 369 भूमि भूखंडों के लिए परिवारों और व्यक्तियों को प्रमाण पत्र जारी करने हेतु भूमि भूखंडों के भूकर मानचित्र निकालना, मापना और समायोजित करना। 1,205 भूखंडों के लिए परिवारों और व्यक्तियों के भूकर मानचित्र निकालें। तकनीकी संसाधन एवं पर्यावरण केंद्र द्वारा कुल 31 भूखंडों के लिए प्रमाण पत्र जारी करने हेतु भूमि उपयोगकर्ताओं के भूकर मानचित्रों की जाँच, माप और सुधार करें।

भूमि अभिलेखों को अद्यतन और सही करना: 1 जनवरी, 2025 से 15 मई, 2025 तक शाखाओं के भूमि पंजीकरण कार्यालयों द्वारा भेजे गए भूमि अभिलेखों को अद्यतन और सही करने के नोटिसों की कुल संख्या, कुल 1,217 घरों, नोटिस के अनुसार 4,275 भूमि भूखंडों, भूमि रजिस्टर में 3,358 भूमि भूखंडों को अद्यतन किया गया।

अल्प और दीर्घ अवधि में सौंपे गए कार्यों को प्रभावी ढंग से पूरा करने के लिए, भूमि पंजीकरण कार्यालय के पास निम्नलिखित कई प्रस्ताव और सिफारिशें हैं: कृषि और पर्यावरण विभाग को जल्द ही भूमि पंजीकरण कार्यालय को 2025 में सौंपे गए लोगों की संख्या के निर्णय के अनुसार सिविल सेवकों की भर्ती को तैनात और निर्देशित करना चाहिए; भूमि पंजीकरण कार्यालय में काम करने के लिए उच्च योग्य कर्मचारियों को प्रोत्साहित करने और आकर्षित करने के लिए नीतियां होनी चाहिए; प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, जिला पीपुल्स कमेटियों और काओ बांग प्रांत के कम्यून पीपुल्स कमेटियों के अधिकार क्षेत्र के तहत भूमि क्षेत्र में प्रशासनिक प्रक्रियाओं को संभालने के लिए आंतरिक प्रक्रिया को मंजूरी देने पर 25 अक्टूबर, 2024 के निर्णय संख्या 1401/QD-UBND में प्रशासनिक प्रक्रियाओं के सेट को संशोधित करने और पूरक करने पर प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को सलाह देना।

ज़िलों और शहरों में भूमि पंजीकरण कार्यालयों के वर्तमान शाखा कार्यालयों के लिए , अलग-अलग कार्य कक्षों की व्यवस्था की गई है, हालाँकि, स्थान और क्षेत्रफल बहुत संकीर्ण है, और निर्धारित अभिलेखों और दस्तावेज़ों को संग्रहीत करने के लिए कोई गोदाम नहीं है। कृषि एवं पर्यावरण विभाग, प्रांतीय जन समिति, ज़िला एवं नगर जन समिति को ज़िलों और शहरों में भूमि पंजीकरण कार्यालयों के शाखा कार्यालयों के लिए कार्य मुख्यालय की व्यवस्था और मरम्मत का प्रस्ताव देने की अनुशंसा करता है ताकि वे स्थानीय स्तर पर अपने कार्यों को बेहतर और अधिक प्रभावी ढंग से कर सकें।

कृषि और पर्यावरण विभाग को शीघ्रता से प्रांतीय जन समिति को प्रस्ताव देना चाहिए कि उन भूकर मानचित्रों और भूकर अभिलेखों को पुनः मापें और पुनः स्थापित करें जो वर्तमान भूमि उपयोग स्थिति के अनुरूप नहीं हैं, उन क्षेत्रों के लिए जहां उपयोग की प्रक्रिया के दौरान भूमि उपयोग में बड़े परिवर्तन हुए हैं, ताकि भूमि का अधिक प्रभावी राज्य प्रबंधन किया जा सके;

भूमि प्रबंधन के क्षेत्र में कार्यों और उत्पादों के पर्यवेक्षण, निरीक्षण, मूल्यांकन और स्वीकृति पर विनियमों का शीघ्र विकास ताकि भूमि पंजीकरण कार्यालय के पास भूमि के क्षेत्र में कार्यों और उत्पादों के निरीक्षण, पर्यवेक्षण और स्वीकृति का कार्य करने का आधार और आधार हो।

सर्वेक्षण और भूकर मानचित्र बनाने, भूमि और भूमि से जुड़ी संपत्तियों का पंजीकरण करने, भूमि उपयोग अधिकारों के प्रमाण पत्र, घर के स्वामित्व के अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों को प्रदान करने के लिए आर्थिक और तकनीकी मानदंडों की शीघ्र स्थापना ताकि भूमि पंजीकरण कार्यालय के पास सर्वेक्षण और भूकर मानचित्र बनाने के लिए इकाई मूल्यों पर काओ बांग प्रांत की पीपुल्स कमेटी के 16 अगस्त, 2021 के निर्णय संख्या 18/2021/QD-UBND को बदलने के लिए इकाई मूल्यों के एक नए सेट की सलाह देने और पुनर्निर्माण करने का आधार हो; भूमि पंजीकरण, सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करते समय भुगतान करने के लिए काओ बांग प्रांत में भूमि उपयोग अधिकारों, घर के स्वामित्व के अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के प्रमाण पत्र प्रदान करना।

जिन ज़िलों में भूमि डेटाबेस संचालित हैं, वहाँ परियोजनाओं को लागू करने के समाधान को समायोजित किया जाना चाहिए और निर्मित डेटाबेस प्रणाली पर स्थापित किया जाना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि क्षेत्र में भूमि डेटा समन्वित और एकीकृत तरीके से संचालित हो। अभिलेखों के डिजिटलीकरण की परियोजना को लागू करना जारी रखने के लिए प्रांतीय जन समिति को प्रस्ताव दें।

पिछले समय में पंजीकरण कार्यालय के कार्यों के कार्यान्वयन के साथ-साथ मौजूदा कठिनाइयों, समस्याओं और समाधानों पर रिपोर्ट सुनने के बाद, कृषि और ग्रामीण विकास विभाग के निदेशक क्वोक हंग ने सुझाव दिया कि आने वाले समय में, पंजीकरण कार्यालय को और अधिक प्रयास करना चाहिए और पेशेवर कार्यों में और अधिक बढ़ावा देना चाहिए, संगठन में सुधार करना चाहिए और नौकरी की उपयुक्तता और सही स्थिति सुनिश्चित करने के लिए संगठन को पुनर्व्यवस्थित करना चाहिए। सिविल सेवकों और कर्मचारियों के लिए वेतन भुगतान सुनिश्चित करने के लिए संसाधनों को संतुलित करने की योजना है। पंजीकरण कार्यालय के साथ विभाग के विभागों और इकाइयों के बीच समन्वय के बारे में, विभाग के निदेशक ने विभाग के तहत विभागों और इकाइयों से अनुरोध किया कि वे समन्वय करें, पेशेवर कार्यों में पंजीकरण कार्यालय को मार्गदर्शन और सहायता करें, कठिनाइयों को दूर करने और सौंपे गए कार्यों को पूरा करने के लिए इकाई का समर्थन करें। बैठक में पंजीकरण कार्यालय की प्रस्तावित राय के बारे में, विभाग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को सलाह देगा और जल्द से जल्द समाधान खोजने के लिए संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय करेगा।

स्रोत: https://sonnmt.caobang.gov.vn/tin-tuc-hoat-dong/giam-doc-so-nong-nghiep-va-moi-truong-lam-viec-voi-van-phong-dang-ky-dat-dai-1019638