आजकल, हम 1960 और 1970 के दशक की तुलना में बहुत अधिक समृद्ध हैं, लेकिन शहरी मानवीय मूल्यों से परिपूर्ण रहने योग्य स्थान खोजने के लिए, अपार्टमेंट इमारतों में छोटे, पुराने घर अभी भी एक विकल्प हैं।

ऐतिहासिक विरासत और चुनौतीपूर्ण नियोजन मुद्दे

एसोसिएट प्रोफ़ेसर, डॉ. दिन्ह होंग हाई ने ज़ोर देकर कहा कि यह अपार्टमेंट परिसर एक महत्वपूर्ण ऐतिहासिक धरोहर है, जो वियतनाम के शहरी क्षेत्रों, खासकर हनोई, के एक विशेष विकास काल का प्रतीक है। थान कांग, किम लिएन, ट्रुंग तु और बाख खोआ जैसे इलाके 1960, 1970 और 1980 के दशक में कई परिवारों का सपना थे। ये एक उचित जनसंख्या घनत्व, स्कूलों, चिकित्सा केंद्रों, सांस्कृतिक केंद्रों, हरे-भरे स्थानों और एक सुविधाजनक परिवहन प्रणाली से युक्त एक नियोजन दृष्टिकोण का प्रतिनिधित्व करते हैं, जिससे कारों को हर सीढ़ी तक पहुँचने में आसानी होती है और... कभी भी ट्रैफ़िक जाम नहीं होता।

हनोई में एक पुरानी अपार्टमेंट इमारत।

हालांकि, आधुनिक शहरी क्षेत्रों के तेजी से विकास ने एक बड़ी चुनौती पेश की है: क्या हमें गगनचुंबी इमारतें बनाने के लिए इन अपार्टमेंट इमारतों को रखना चाहिए या ध्वस्त करना चाहिए? 5 मंजिला इमारतों को 25-30 या 40-50 मंजिला इमारतों में बदलकर कई बार जनसंख्या घनत्व में वृद्धि पहले से ही संकीर्ण सार्वजनिक स्थानों के साथ यातायात के बुनियादी ढांचे पर भयानक दबाव डालेगी। एसोसिएट प्रोफेसर, डॉ. दिन्ह होंग हाई ने चेतावनी दी कि यह वह रास्ता है जिससे दुनिया के कई बड़े शहर जैसे बैंकॉक, जकार्ता, मनीला... गुजरे हैं और गंभीर भीड़भाड़ का सामना किया है। अगर हम उन्हें ध्वस्त करते हैं, तो हम न केवल एक मूल्यवान ऐतिहासिक विरासत खो देंगे, बल्कि शहरी निवासियों की खूबसूरत यादों का एक हिस्सा भी खो देंगे। इसलिए, यदि हम बड़ी संख्या में ऊंची इमारतें बनाते हैं, तो हम शहरी नियोजन और विकास के प्रवाह में शहरी कोर को "रक्त के थक्के" में बदल देंगे।

बीआईडी ​​समाधान: शहर की मानवता का संरक्षण

इस कठिन समस्या के समाधान के लिए, एसोसिएट प्रोफेसर, डॉ. दिन्ह होंग हाई की शोध टीम ने दो समाधान प्रस्तावित किए। पहला, निर्माण घनत्व सुनिश्चित करने के लिए सीमित संख्या में मंजिलों के साथ नवीनीकरण करना। दूसरा, और एक महत्वपूर्ण सुझाव, बीआईडी ​​(व्यावसायिक सुधार जिले) - सांस्कृतिक वाणिज्यिक विकास क्षेत्र - विकसित करना है। नए निर्माण या ऊँची इमारतें बनाने के बजाय, हम जापान के होई एन या नारा के पुराने शहर जैसी पुरानी शहरी संरचना को विरासत की "आत्मा" और शहर के मानवतावादी तत्वों को संरक्षित करने के लिए बनाए रख सकते हैं। अच्छी निर्माण गुणवत्ता वाले बाख खोआ जैसे क्षेत्र पूरी तरह से सुनियोजित बीआईडी ​​बन सकते हैं, जहाँ लोग और सरकार रहने की जगह को व्यावसायिक स्थान में बदल सकते हैं, जिससे विरासत का संरक्षण होता है और सरकार और लोगों दोनों के लिए आर्थिक मूल्य का सृजन होता है। वास्तव में, ये स्वतःस्फूर्त बीआईडी ​​कार्यरत रहे हैं - इनमें केवल एक नगर योजना और राष्ट्रीय रणनीतिक विकास अभिविन्यास का अभाव है।

कलाकार ट्रान नाम लोंग द्वारा बी8 किम लिएन अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स का स्केच।

एसोसिएट प्रोफ़ेसर डॉ. दिन्ह होंग हाई के अनुसार, हर नियोजन निर्णय में सबसे महत्वपूर्ण कारक "शहर की मानवता" है। उपनगरों के शहरी इलाकों से तुलना करें तो, चाहे वे कितने भी आधुनिक या महंगे क्यों न हों, "पुराने शहर के निवासियों" को उनके परिचित, मानवीय जीवन-यापन के माहौल से बाहर निकालना मुश्किल है। अब तक, हनोई के किसी भी नए शहरी इलाके में वह शहरी जीवंतता, सामुदायिक एकता और यादें नहीं थीं जो पुराने क्वार्टर या अपार्टमेंट इमारतों जैसी "प्राचीन वस्तुएँ" लेकर आई थीं। "अपार्टमेंट बिल्डिंग: फाइंडिंग द ड्रीम ऑफ़ पैराडाइज़" पुस्तक जीवंत जीवन, निवासियों के आपसी संवाद... की छवियों और कहानियों के माध्यम से इसे स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करती है। ये सभी एक अत्यंत जीवंत चित्र बनाते हैं जिसे कलाकार नाम लोंग ने अपनी चित्रों की श्रृंखला के माध्यम से चित्रित किया है। इस मानवीय पहलू के कारण, उच्च आय वाले कई मध्यमवर्गीय परिवार, उपनगरों में नए घर खरीदने के बावजूद, अभी भी शहर के भीतरी अपार्टमेंट इमारतों में रहना पसंद करते हैं।

पुरानी यादें, स्मृति और प्रतीकात्मक मूल्य

इस प्रकार, अपार्टमेंट परिसर की ऐतिहासिक विरासत का मूल्य शहर की मानवतावाद है जो पुरानी यादों और स्मृतियों से जुड़ा है। एसोसिएट प्रोफेसर, डॉ. दिन्ह होंग हाई ने इसकी तुलना इस तथ्य से की कि हनोईवासी अभी भी टेट मनाने के लिए अपने गृहनगर लौटना पसंद करते हैं, भले ही शहर में अधिक सुविधाएं हों। यह अतीत की ओर, अपनी जड़ों की ओर, बचपन की यादों और आध्यात्मिक मूल्यों की ओर वापसी है जिन्हें भौतिक दृष्टि से नहीं मापा जा सकता। अपार्टमेंट परिसर वह जगह है जो उन पुरानी यादों और यादों को संजोए रखता है, एक मजबूत मानवतावाद के साथ एक अमूर्त विरासत का निर्माण करता है जो उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट में कभी नहीं होता। केवल इसलिए कि वे "बहुत उच्च-स्तरीय" हैं, उन पर 24/7 कड़ी सुरक्षा रहती है, जिससे राहगीरों, पर्यटकों और रेहड़ी-पटरी वालों (शहर के मानवतावादी तत्वों को बनाने वाली वस्तुएं) को प्रवेश करने से रोका जाता है।

26 अक्टूबर, 2025 को हनोई में “सामुदायिक क्षेत्र: स्वर्ग के सपने को फिर से खोजना” पुस्तक के विमोचन के अवसर पर वक्ता।

ऐतिहासिक विरासत, शहरी नियोजन, बीआईडी ​​विकास, शहरी मानवता, पुरानी यादें और स्मृतियों के संयोजन से हनोई सामूहिक आवास सर्वोच्च मूल्य में परिणत हुआ है: प्रतीकात्मक मूल्य। यह न केवल हनोई की आत्मा का एक हिस्सा है, बल्कि पूरे देश के ऐतिहासिक काल का भी प्रतीक है, बल्कि शिखर का भी प्रतिनिधित्व करता है, हालाँकि यह अभी एक कालखंड में बनना शुरू हुआ है। पुरानी इमारतों, पुराने आवासीय क्षेत्रों के एक हिस्से को बनाए रखना, एक शहरी क्षेत्र के प्रतीकात्मक मूल्य को बनाए रखना है। यहीं से, नए और पुराने, आधुनिक और पारंपरिक के बीच, और सबसे बढ़कर, इतिहास के उस प्रवाह के बीच सामंजस्यपूर्ण विकास संभव है जिसे मानव ने पिछले हज़ारों वर्षों में रचा है और उस प्रवाह में, "जल" तत्व मानवता है।

बेशक, सभी अपार्टमेंट इमारतों को संरक्षित नहीं किया जा सकता। दरअसल, कई अपार्टमेंट इमारतें बहुत ज़्यादा जर्जर हो चुकी हैं और उन्हें तोड़कर नई इमारतें बनाने की ज़रूरत है। लेकिन एसोसिएट प्रोफ़ेसर डॉ. दिन्ह होंग हाई के सुझाव के अनुसार, अभी भी कई अपार्टमेंट इमारतें हैं जिन्हें बरकरार रखा जा सकता है और उनका नवीनीकरण किया जा सकता है। अपार्टमेंट इमारतें सिर्फ़ साधारण वास्तुशिल्पीय कृतियाँ नहीं हैं, बल्कि स्मृतियों की विरासत, शहर की आत्मा और वियतनाम के इतिहास का हिस्सा हैं। इनका नवीनीकरण या विध्वंस व्यापक रूप से देखा जाना चाहिए, न केवल आर्थिक लाभों के आधार पर, बल्कि ऐतिहासिक और सांस्कृतिक मूल्यों, मानवता और विशेष रूप से प्रतीकात्मकता को ध्यान में रखते हुए भी। अपार्टमेंट इमारतों में "स्वर्ग का सपना ढूँढ़ना" एक मानवीय शहर के मूल मूल्यों को खोजना है ताकि हनोई वास्तव में एक रहने योग्य शहर बन सके। क्योंकि यह एक ऐसी जगह है जहाँ लोग शहर की लय के साथ घुल-मिल सकते हैं, जहाँ इसके निवासी मानवीय रूप से रह सकते हैं और शहर की ऐतिहासिक यादों के साथ-साथ अपनी यादों को भी संजो सकते हैं।

    स्रोत: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009