हनोई ने रियल एस्टेट ब्रोकरेज गतिविधियों पर नियमों को सख्त कर दिया है।

(सीएलओ) हनोई निर्माण विभाग ने एक दस्तावेज़ जारी कर क्षेत्र में अचल संपत्ति के कारोबार का संचालन करने वाले संगठनों और व्यक्तियों से अपनी परिचालन स्थितियों की समीक्षा करने, कानूनी दस्तावेज़ पूरे करने और अपनी परिचालन स्थिति पर रिपोर्ट देने का अनुरोध किया है। इसे पूरा करने की अंतिम तिथि 28 मई से पहले है।

Công Luận•23/05/2026

जिन इकाइयों को अभी तक शहर में संचालन का लाइसेंस नहीं मिला है, उन्हें संचालन शुरू करने से पहले सभी आवश्यक प्रक्रियाओं को पूरा करना होगा। विशेष रूप से, रियल एस्टेट एक्सचेंज के प्रबंधक या प्रत्यक्ष संचालक को पेशेवर प्रशिक्षण प्राप्त करना होगा और उपयुक्त पेशेवर लाइसेंस प्राप्त करना होगा।

नियमों के अनुसार, रियल एस्टेट एक्सचेंजों को केवल रियल एस्टेट सेवा व्यवसाय के मॉडल के तहत संचालित करने की अनुमति है और संचालन शुरू करने से पहले उन्हें प्रांतीय स्तर की राज्य प्रबंधन एजेंसी को पंजीकरण दस्तावेज जमा करने होंगे।

निर्माण विभाग ने कहा कि इसका उद्देश्य क्षेत्र में संपूर्ण ट्रेडिंग फ्लोर सिस्टम के प्रबंधन, सांख्यिकी और पर्यवेक्षण को सुगम बनाना है।

इसके अतिरिक्त, एक्सचेंजों को स्पष्ट और पारदर्शी व्यापार प्रक्रियाएं स्थापित करने और सार्वजनिक रूप से प्रकट करने की आवश्यकता है। आवेदन प्राप्त करने से लेकर, कानूनी जांच करने, जानकारी पोस्ट करने, ब्रोकरेज, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और डेटा भंडारण तक की सभी प्रक्रियाएं विशिष्ट प्रक्रियाओं के अनुसार की जानी चाहिए।

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — हनोई ने रियल एस्टेट ब्रोकरेज गतिविधियों पर नियमों को सख्त किया। फोटो: एसटी

इस नियम का उद्देश्य झूठे विज्ञापन, अपारदर्शी लेनदेन या कानूनी आवश्यकताओं को पूरा न करने वाले उत्पादों के विपणन पर अंकुश लगाना है।

ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म का एक निश्चित परिचालन स्थान होना आवश्यक है, यह स्पष्ट रूप से पंजीकृत होना चाहिए और व्यापारिक गतिविधियों को समर्थन देने के लिए सुविधाओं और तकनीकी बुनियादी ढांचे से संबंधित सभी आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करना चाहिए। इसे "आभासी ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म" की समस्या के समाधान के रूप में देखा जा रहा है, जो अस्थायी रूप से संचालित होते हैं या मुख्य रूप से ऑनलाइन कारोबार करते हैं लेकिन उनका कोई विशिष्ट कानूनी पता नहीं होता है।

रियल एस्टेट एक्सचेंजों के प्रबंधन को मजबूत करने से ब्रोकरेज गतिविधियों को मानकीकृत करने, बाजार की पारदर्शिता बढ़ाने और लेनदेन में भाग लेने वाले नागरिकों के अधिकारों की रक्षा करने में योगदान मिलने की उम्मीद है।

वर्तमान नियमों के अनुसार, रियल एस्टेट एक्सचेंजों की जिम्मेदारी है कि वे लेनदेन से पहले बिक्री के लिए रखी गई रियल एस्टेट संपत्तियों की वैधता और पात्रता की पुष्टि करें; संपत्तियों को सूचीबद्ध करें, ग्राहकों को पूरी जानकारी प्रदान करें और ग्राहकों को उपयुक्त संपत्तियों को खोजने और चुनने में सहायता करें।

ब्रोकरेज गतिविधियों के अलावा, एक्सचेंज पक्षों को बातचीत करने, अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने, भुगतान करने और एक्सचेंज के माध्यम से होने वाले लेन-देन के लिए दस्तावेज़ और अचल संपत्ति सौंपने में सहायता करने के लिए भी जिम्मेदार है। साथ ही, सभी लेन-देन संबंधी जानकारी और रिकॉर्ड नियमों के अनुसार पूरी तरह से सुरक्षित रखे जाने चाहिए।

साथ ही, रियल एस्टेट एक्सचेंजों को एक्सचेंज के माध्यम से लेनदेन को सत्यापित करना होगा और बाजार प्रबंधन और पर्यवेक्षण को सुविधाजनक बनाने के लिए रियल एस्टेट व्यवसाय के लिए प्रांतीय स्तर की राज्य प्रबंधन एजेंसियों को प्रासंगिक जानकारी प्रदान करनी होगी।