हाल ही में, होआ बिन्ह प्रांत के निरीक्षणालय ने निरीक्षण निष्कर्ष संख्या 27/केएल-टीटीआर जारी किया है, जिसमें 2011-2021 की अवधि के दौरान माई चाऊ जिले में संगठनों और उद्यमों के लिए राज्य द्वारा भूमि आवंटित, पट्टे पर दी गई भूमि या मान्यता प्राप्त भूमि उपयोग अधिकारों वाली परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए भूमि, वित्त और निर्माण पर कानूनी नियमों के अनुपालन पर निष्कर्ष निकाला गया है।
निरीक्षण प्रक्रिया के दौरान, होआ बिन्ह प्रांतीय निरीक्षणालय ने भूमि और निर्माण के क्षेत्रों में कई व्यवसायों में उल्लंघन पाए, विशेष रूप से:
माई चाउ इकोलॉज इको -टूरिज्म एंड रिसॉर्ट परियोजना (माई चाउ इको-टूरिज्म एंड रिसॉर्ट कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित) को होआ बिन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा 17,395.5 वर्ग मीटर उत्पादन वन भूमि को गैर- कृषि उत्पादन और व्यावसायिक भूमि में परिवर्तित करने की अनुमति दी गई थी। हालांकि, निवेशक उत्पादन वन भूमि पर वन क्षेत्र के निर्धारण से संबंधित दस्तावेज और वनीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराने में विफल रहा।
इसके अलावा, यह इकाई नियोजन दस्तावेज और निर्माण परमिट उपलब्ध कराने में विफल रही, जबकि वास्तव में इसने पहले ही निम्नलिखित का निर्माण कर लिया था: कुल 2940 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र वाले 19 अतिथिगृह; 225 वर्ग मीटर के क्षेत्र वाला एक स्वागत भवन और रेस्तरां; 93.1 वर्ग मीटर के क्षेत्र वाला एक सम्मेलन कक्ष और कर्मचारी आवास; 100 वर्ग मीटर के क्षेत्र वाला एक टूर गाइड का घर; 249.9 वर्ग मीटर के क्षेत्र वाला एक स्विमिंग पूल; और आंतरिक आंगन और उद्यान।
बांस पैनल निर्माण संयंत्र परियोजना के निवेशक, बीडब्ल्यूजी माई चाउ जॉइंट स्टॉक कंपनी, परियोजना भूमि पर निर्मित संरचनाओं के लिए डिजाइन मूल्यांकन दस्तावेज या निर्माण परमिट प्रदान करने में विफल रही।
हॉप थूई कमर्शियल सर्विसेज कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित हॉप थूई वाणिज्यिक एवं सेवा परिसर परियोजना का निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और यह चालू भी हो चुकी है, लेकिन निवेशक ने स्वीकृत निर्माण परमिट और मास्टर प्लान का उल्लंघन करते हुए संरचना का निर्माण किया है। विशेष रूप से, उद्यान और पार्किंग स्थल के लिए अनुमत क्षेत्रफल 624 वर्ग मीटर है, जबकि वास्तविक निर्माण क्षेत्र केवल 444.61 वर्ग मीटर है। अतः, यह परियोजना पार्किंग स्थल के क्षेत्रफल और भवन घनत्व संबंधी नियमों का उल्लंघन करती है।
उपर्युक्त उल्लंघन के परिणामस्वरूप, होआ बिन्ह प्रांत के निर्माण विभाग के निरीक्षणालय द्वारा 1 जुलाई, 2020 को जारी निर्णय संख्या 90/QD-XPHC के तहत, होप थुई ट्रेडिंग एंड सर्विस कंपनी लिमिटेड पर 40 मिलियन वीएनडी का जुर्माना लगाया गया। कंपनी ने होआ बिन्ह प्रांत के निर्माण विभाग के खाते में जुर्माना जमा कर दिया है, लेकिन उसने अभी तक निर्णय संख्या 90/QD-XPHC के अनुच्छेद 1 के खंड 6 के बिंदु सी का अनुपालन नहीं किया है, जिसमें यह निर्धारित है कि कंपनी को 60 दिनों के भीतर परियोजना के लिए संशोधित निर्माण परमिट हेतु सक्षम प्राधिकारी को आवेदन प्रस्तुत करना होगा।
AVANA Mai Chau रिसॉर्ट परियोजना (AVANA Mai Chau Co., Ltd. द्वारा निवेशित) के पहले चरण के निर्माण कार्य पूरे हो चुके हैं और चालू हैं। हालांकि, निरीक्षण के दौरान, होआ बिन्ह प्रांतीय निरीक्षणालय ने पाया कि निर्माण कार्य होआ बिन्ह प्रांतीय निर्माण विभाग द्वारा जारी भवन निर्माण परमिट के अनुरूप नहीं था, विशेष रूप से: एक दो मंजिला प्रशासनिक भवन; एक बार और स्विमिंग पूल; एक मंजिला रेस्तरां; स्विमिंग पूल वाला एक मंजिला विला; एक मंजिला लक्जरी गेस्टहाउस; एक मंजिला गेस्टहाउस; स्पा क्षेत्र में एक आंगन वाला घर; स्पा मंडप संख्या 1 और 2; एक स्वास्थ्य परामर्श कक्ष और एक मंजिला इमारत; और एक अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र का अभाव।
AVANA Mai Chau कंपनी ने अधिकारियों को बताया कि परियोजना के निर्माण के दौरान, जटिल भूभाग के कारण, कंपनी ने ग्राहकों की जरूरतों और कार्यों के अनुरूप कुछ चीजों को समायोजित किया ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि व्यवसाय कुशलतापूर्वक संचालित हो और राज्य के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करे।
माई चाउ वाणिज्यिक एवं सेवा परिसर परियोजना (उपक्षेत्र 2, माई चाउ कस्बा, माई चाउ जिला) के संबंध में, निवेशक, माई चाउ ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड, वर्तमान में परियोजना भूमि को समतल कर रही है और निर्माण परमिट के बिना वान स्ट्रीम की सतह पर कंक्रीट स्लैब डाल चुकी है। 15 मार्च, 2022 को, सड़क प्रबंधन विभाग 1 द्वारा सड़क यातायात के क्षेत्र में प्रशासनिक उल्लंघनों के लिए निवेशक पर 40 लाख वीएनडी का जुर्माना लगाया गया। जुर्माने का कारण प्रशासनिक उल्लंघन के कारण हुई मूल स्थिति को बहाल करने में विफलता थी। कंपनी ने जुर्माना अदा कर दिया है, लेकिन मूल स्थिति को बहाल करने के लिए अभी तक सुधारात्मक उपाय लागू नहीं किए हैं।
माई चाउ जिले की पीपुल्स कमेटी ने भी 13 नवंबर, 2020 के निर्णय संख्या 20/2020/क्यूडी-यूबीएनडी के अनुच्छेद 8 में निर्धारित प्रावधान के अनुसार, होआ बिन्ह प्रांत में निर्माण परमिटों के प्रबंधन पर विनियमों के प्रकाशन के संबंध में, न्गोक बाख सम्मेलन केंद्र परियोजना (न्गोक बाख वन-मेंबर लिमिटेड लायबिलिटी कंपनी द्वारा निवेशित) के लिए अपने अधिकार क्षेत्र से बाहर निर्माण परमिट जारी किए।
स्वच्छ औषधीय जड़ी बूटी संवर्धन और प्रसंस्करण परियोजना (थुंग खे कम्यून, माई चाऊ जिला) में, निवेशक, थुंग खे कृषि पर्यटन संयुक्त स्टॉक कंपनी, लगभग 30 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले, ईंट की दीवारों, संगमरमर के फर्श और नालीदार लोहे की छत वाले एक चौथे स्तर के श्रमिक आवास का उपयोग कर रही है (जिसे लैन ट्रान पर्यावरण प्रौद्योगिकी निवेश और अनुप्रयोग कंपनी लिमिटेड, जो अब माई चाऊ निर्माण संयुक्त स्टॉक कंपनी है, से भूमि परिसंपत्तियों के हस्तांतरण से प्राप्त किया गया था), लेकिन उसने सक्षम प्राधिकारी से निर्माण परमिट प्राप्त नहीं किया है।
होआ बिन्ह प्रांत के निरीक्षणालय ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, निर्माण विभाग, कृषि एवं ग्रामीण विकास विभाग आदि जैसी संबंधित एजेंसियों से उपर्युक्त उल्लंघनों का समन्वय, निरीक्षण, समीक्षा और निर्णायक रूप से निपटान करने का अनुरोध किया है।
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