होआ बिन्ह ने भूमि और निर्माण संबंधी उल्लंघनों में "शामिल" परियोजनाओं की एक श्रृंखला का "नाम" लिया है।

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हाल ही में, होआ बिन्ह प्रांत के निरीक्षणालय ने निरीक्षण निष्कर्ष संख्या 27/केएल-टीटीआर जारी किया, जिसमें 2011-2021 की अवधि में माई चाऊ जिले में संगठनों और उद्यमों के लिए राज्य द्वारा आवंटित भूमि, पट्टे पर दी गई भूमि और मान्यता प्राप्त भूमि उपयोग अधिकारों पर परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि, वित्त और निर्माण संबंधी कानूनी नियमों के अनुपालन का निष्कर्ष निकाला गया है।

निरीक्षण प्रक्रिया के दौरान, होआ बिन्ह प्रांतीय निरीक्षणालय ने भूमि और निर्माण के क्षेत्रों में कई व्यवसायों में उल्लंघन पाए, विशेष रूप से:

माई चाउ इकोलॉज इकोटूरिज्म रिसॉर्ट परियोजना (जिसमें माई चाउ इकोटूरिज्म रिसॉर्ट कंपनी लिमिटेड निवेशक है) को होआ बिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा 17,395.5 ^{वर्ग मीटर} उत्पादन वन भूमि के उपयोग को गैर- कृषि उत्पादन और व्यावसायिक भूमि में परिवर्तित करने की अनुमति दी गई थी। हालांकि, निवेशक उत्पादन वन भूमि पर वन क्षेत्र के निर्धारण और प्रतिस्थापन वन रोपण से संबंधित दस्तावेज और रिकॉर्ड उपलब्ध नहीं करा सका।

माई चाउ इकोलॉज प्रोजेक्ट के लिए इंटरनेट विज्ञापन चित्र।

इसके अलावा, यह इकाई नियोजन दस्तावेज और निर्माण परमिट प्रदान नहीं कर सकी, जबकि वास्तव में इसने निम्नलिखित का निर्माण किया था: कुल 2,940 ^{वर्ग मीटर} के निर्माण क्षेत्र में 19 मोटल; 225 ^{वर्ग मीटर} के क्षेत्र में एक स्वागत भवन और रेस्तरां; 93.1 ^{वर्ग मीटर} के क्षेत्र में एक सम्मेलन भवन और कर्मचारी आवास; 100 ^{वर्ग मीटर} के क्षेत्र में एक टूर गाइड का आवास; 249.9 ^{वर्ग मीटर} के क्षेत्र में एक स्विमिंग पूल; एक आंतरिक आंगन और बगीचा।

बांस पैनल निर्माण संयंत्र परियोजना के निवेशक, बीडब्ल्यूजी माई चाउ जॉइंट स्टॉक कंपनी, परियोजना भूमि पर निर्मित संरचनाओं के लिए डिजाइन मूल्यांकन दस्तावेज या निर्माण परमिट प्रदान करने में विफल रही।

हॉप थूई कमर्शियल सर्विस कॉम्प्लेक्स परियोजना (जिसमें हॉप थूई कमर्शियल सर्विस कंपनी लिमिटेड ने निवेश किया है) का निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और यह चालू भी हो चुकी है, लेकिन निवेशक ने निर्माण परमिट और स्वीकृत मास्टर प्लान के अनुसार परियोजना का निर्माण नहीं किया है। विशेष रूप से, उद्यान और पार्किंग स्थल के लिए लाइसेंस प्राप्त क्षेत्रफल 624 ^{वर्ग मीटर} है, जबकि वास्तविक निर्माण क्षेत्र 444.61 ^{वर्ग मीटर} है। इसलिए, यह परियोजना पार्किंग स्थल के क्षेत्रफल और निर्माण घनत्व के नियमों का उल्लंघन करती है।

उपरोक्त उल्लंघन के लिए होआ बिन्ह प्रांत के निर्माण विभाग के निरीक्षणालय ने दिनांक 1 जुलाई, 2020 के निर्णय संख्या 90/QD-XPHC के तहत हॉप थूई ट्रेडिंग सर्विस कंपनी लिमिटेड पर 40 मिलियन वीएनडी का जुर्माना लगाया था। कंपनी ने उक्त राशि होआ बिन्ह प्रांत के निर्माण विभाग के खाते में जमा कर दी है, लेकिन उसने अभी तक निर्णय संख्या 90/QD-XPHC के अनुच्छेद 1 के खंड 6 के बिंदु सी में उल्लिखित प्रावधान का पालन नहीं किया है, जिसके अनुसार कंपनी को 60 दिनों के भीतर सक्षम प्राधिकारी से परियोजना में संशोधन हेतु निर्माण परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया पूरी करनी होगी।

AVANA Mai Chau Resort Project (AVANA Mai Chau Co., Ltd. द्वारा निवेशित) के पहले चरण का काम पूरा हो चुका है और इसे चालू कर दिया गया है, लेकिन निरीक्षण के दौरान, होआ बिन्ह प्रांत के निरीक्षणालय ने पाया कि निर्माण कार्य होआ बिन्ह प्रांत के निर्माण विभाग द्वारा जारी निर्माण परमिट के अनुसार नहीं किया गया था, विशेष रूप से निम्नलिखित के संबंध में: 2-मंजिला प्रशासनिक भवन; बार, स्विमिंग पूल; 1-मंजिला रेस्तरां; 1-मंजिला स्विमिंग पूल विला; 1-मंजिला लक्जरी मोटल; 1-मंजिला मोटल; स्पा क्षेत्र में आंगन वाला घर; स्पा हट संख्या 1, 2; स्वास्थ्य परामर्श कक्ष, 1-मंजिला घर; निर्माण में 01 अपशिष्ट जल उपचार केंद्र का न होना...

AVANA Mai Chau प्रोजेक्ट के लिए इंटरनेट विज्ञापन चित्र।

AVANA Mai Chau कंपनी ने अधिकारियों को बताया कि वस्तुओं के निर्माण प्रक्रिया के दौरान, जटिल भूभाग के कारण, इकाई को ग्राहकों की आवश्यकताओं और कार्यों के अनुरूप कुछ वस्तुओं को समायोजित करना पड़ा ताकि इकाई की व्यावसायिक दक्षता सुनिश्चित हो सके और राज्य के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा किया जा सके।

माई चाउ कमर्शियल सर्विस कॉम्प्लेक्स प्रोजेक्ट (उप-क्षेत्र 2, माई चाउ कस्बा, माई चाउ जिला) के संबंध में, निवेशक, माई चाउ ट्रेडिंग वन मेंबर कंपनी लिमिटेड, बिना निर्माण परमिट के परियोजना भूमि क्षेत्र पर जमीन समतल कर रही है और सुओई वान की सतह पर कंक्रीट के फर्श बना रही है। 15 मार्च, 2022 को, सड़क प्रशासन विभाग 1 द्वारा निवेशक को सड़क यातायात के क्षेत्र में 4 मिलियन वीएनडी की प्रशासनिक पेनल्टी लगाने का आदेश जारी किया गया। पेनल्टी का कारण यह है कि इससे सड़क परियोजना की जल निकासी व्यवस्था बाधित हो गई है। कंपनी ने उपरोक्त राशि का भुगतान कर दिया है, लेकिन प्रशासनिक उल्लंघन के कारण हुई क्षति को ठीक करने के लिए अभी तक कोई सुधारात्मक उपाय नहीं किए हैं।

माई चाऊ जिला पीपुल्स कमेटी ने भी अनुच्छेद 8, निर्णय संख्या 20/2020/क्यूडी-यूबीएनडी दिनांक 13 नवंबर, 2020 में निर्धारित उचित प्राधिकरण के बिना, होआ बिन्ह प्रांत में निर्माण परमिट प्रबंधन पर नियमों को लागू करने के संबंध में, न्गोक बाच सम्मेलन केंद्र परियोजना (न्गोक बाच वन मेंबर कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित) के लिए निर्माण परमिट जारी किया।

थुंग खे कम्यून, माई चाऊ जिले में स्वच्छ औषधीय जड़ी-बूटियों के उत्पादन और प्रारंभिक प्रसंस्करण की परियोजना में, निवेशक, थुंग खे कृषि पर्यटन संयुक्त स्टॉक कंपनी, लगभग 30 ^{वर्ग मीटर} क्षेत्रफल वाले, ईंट की दीवारों, संगमरमर के फर्श और नालीदार लोहे की छत वाले एक 4-स्तरीय श्रमिक आवास का उपयोग कर रही है (क्योंकि लैन ट्रान पर्यावरण प्रौद्योगिकी निवेश और अनुप्रयोग कंपनी लिमिटेड, जो अब माई चाऊ निर्माण संयुक्त स्टॉक कंपनी है, की भूमि पर परिसंपत्तियों का हस्तांतरण हुआ है), लेकिन सक्षम प्राधिकारी द्वारा निर्माण परमिट प्रदान नहीं किया गया है।

होआ बिन्ह प्रांत के निरीक्षणालय ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, निर्माण विभाग, कृषि एवं ग्रामीण विकास विभाग आदि जैसी संबंधित एजेंसियों से उपर्युक्त उल्लंघनों का समन्वय, निरीक्षण, समीक्षा और निर्णायक रूप से निपटान करने का अनुरोध किया है।

TN&MT अखबार आपको जानकारी देता रहेगा...

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