भूमि संसाधनों का दोहन और विकास करना।

29 जून को, राष्ट्रीय सभा ने भूमि कानून संख्या 31/2024/QH15, आवास कानून संख्या 27/2023/QH15, अचल संपत्ति व्यापार कानून संख्या 29/2023/QH15 और ऋण संस्थानों से संबंधित कानून संख्या 32/2024/QH15 के कई अनुच्छेदों में संशोधन और पूरक करने वाले एक मसौदा कानून को पारित किया। नए पारित मसौदा कानून के अनुसार, राष्ट्रीय सभा अचल संपत्ति बाजार से संबंधित तीन कानूनों - 2024 भूमि कानून, 2023 आवास कानून और 2023 अचल संपत्ति व्यापार कानून - को 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी होने की अनुमति देती है; जो पहले से तय तिथि 1 जनवरी, 2025 से पांच महीने पहले है।

राष्ट्रीय सभा द्वारा मसौदा कानून पारित करने से पहले, संशोधनों और स्पष्टीकरणों पर रिपोर्ट प्रस्तुत करते हुए, राष्ट्रीय सभा की आर्थिक समिति के अध्यक्ष वू होंग थान ने कहा कि राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति की रिपोर्ट के अनुसार, 2024 का भूमि कानून, 2023 का आवास कानून और 2023 का अचल संपत्ति व्यापार कानून पिछले कानूनों की सीमाओं और बाधाओं को दूर करते हैं। साथ ही, इनमें कई प्रावधान नवोन्मेषी और प्रगतिशील हैं, जिनसे जनता और समाज को उम्मीद है कि नए दौर में सामाजिक-आर्थिक विकास को गति मिलेगी। इसके अलावा, इन कानूनों के कई प्रावधान विस्तृत मार्गदर्शक दस्तावेजों की आवश्यकता के बिना तुरंत लागू किए जा सकते हैं।

विशेषज्ञों के अनुसार, 2024 का भूमि कानून 2013 के भूमि कानून की तुलना में एक व्यापक सुधार है। इस कानून में 16 अध्याय और 260 अनुच्छेद हैं, जो 2013 के भूमि कानून के 212 अनुच्छेदों में से 180 में संशोधन और अनुपूरण करते हैं तथा 78 नए अनुच्छेद जोड़ते हैं। इस कानून ने भूमि संबंधी संस्थागत ढांचे और नीतियों को परिष्कृत किया है, उन्हें समाजवादी बाजार अर्थव्यवस्था के विकास के अनुरूप बनाया है; भूमि से संबंधित परस्पर विरोधी और परस्पर विरोधी नीतियों और कानूनों का समाधान किया है; और भूमि प्रबंधन एवं उपयोग में मौजूदा समस्याओं और बाधाओं को दूर किया है। इसके अलावा, यह क्षेत्रफल, गुणवत्ता और आर्थिक मूल्य के संदर्भ में भूमि प्रबंधन को मजबूत करता है, जिससे राज्य, भूमि उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के बीच अधिकारों और हितों का सामंजस्यपूर्ण संतुलन सुनिश्चित होता है।

2024 का भूमि कानून भूमि उपयोग अधिकारों के व्यावसायीकरण को बढ़ावा देता है, एक पारदर्शी और स्वस्थ अचल संपत्ति बाजार विकसित करता है; एक आधुनिक, पारदर्शी और कुशल भूमि प्रबंधन प्रणाली स्थापित करता है; प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार, डिजिटल परिवर्तन को गति देता है और भूमि पहुंच सूचकांक में सुधार करता है; लोकतंत्र को बढ़ावा देता है और भूमि संबंधी विवादों को कम करता है...

2024 के भूमि कानून के कुछ उल्लेखनीय नए बिंदुओं में शामिल हैं: भूमि मूल्य ढांचे को समाप्त करना और 1 जनवरी, 2026 से एक नई भूमि मूल्य सूची जारी करना; 1 जुलाई, 2014 से पहले बिना दस्तावेज़ वाली भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करना; भूमि उपयोग शुल्क में छूट और कमी के अधिक मामलों को जोड़ना; जिन लोगों की भूमि जब्त की गई है, उनके लिए मुआवजे के रूपों में विविधता लाना; पुनर्वास आवास सौंपे जाने के बाद ही भूमि जब्ती की अनुमति देना; जिन लोगों की भूमि जब्त की गई है, उनके लिए सहायता जोड़ना; कृषि उत्पादन और व्यवसायों में सीधे तौर पर शामिल न होने वाले व्यक्तियों को चावल की खेती की भूमि का हस्तांतरण प्राप्त करने की अनुमति देना; कृषि भूमि के हस्तांतरण प्राप्त करने की सीमा बढ़ाना; विदेश में रहने वाले वियतनामी लोगों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों का विस्तार करना…

राष्ट्रीय सभा द्वारा तीन कानूनों को शीघ्र प्रभावी बनाने वाले मसौदा कानून को मंजूरी देने के साथ-साथ, सरकार ने हाल ही में भूमि मूल्य विनियमन संबंधी एक अध्यादेश जारी किया है, जो भूमि कानून संख्या 31/2024/QH15 के लागू होने की तिथि से प्रभावी होगा। भूमि संसाधनों की क्षमता और दक्षता को अधिकतम करने और उसे उपयोग में लाने के लिए यह अत्यंत महत्वपूर्ण है। इसका उद्देश्य लंबित भूमि मुद्दों का शीघ्र समाधान करना और साथ ही उत्पादन, व्यवसाय, सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए निवेश आकर्षित करने और जनता के व्यावहारिक हितों की पूर्ति के लिए भूमि तक पहुंच में आने वाली कठिनाइयों को दूर करना है।

स्रोत: http://baolamdong.vn/chinh-polit/202407/khoi-thong-va-phat-huy-nguon-luc-dat-dai-76a2fd1/