भूमि से बजट राजस्व संग्रह योजना को प्राप्त करने में विफलता

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2023 में, केंद्र सरकार ने क्वांग न्गाई प्रांत को भूमि उपयोग से 2,500 बिलियन VND का अनुमानित राजस्व सौंपा, जिसमें से 1,645 बिलियन VND प्रांतीय स्तर के लिए और 855 बिलियन VND जिला स्तर के लिए है।

क्वांग न्गाई प्रांत के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग की रिपोर्ट के अनुसार, 31 अगस्त 2023 तक, 3 परियोजनाओं की सफलतापूर्वक नीलामी की गई थी, जिसका कुल मूल्य लगभग 415 बिलियन वीएनडी था; 3 परियोजनाओं की नीलामी हुई लेकिन वे विफल रहीं, जो कि बाउ गियांग - काऊ मोई सड़क अक्ष के आवासीय क्षेत्र की तकनीकी अवसंरचना प्रणाली परियोजना से संबंधित लॉट डीएन06 की परियोजनाएं हैं; प्लॉट नंबर 83 ट्रान फु वार्ड में बहुउद्देश्यीय सांस्कृतिक और खेल सेवाओं के साथ ग्रीन पार्क की परियोजना और रिवरसाइड माई खे कमर्शियल - सर्विस कॉम्प्लेक्स की परियोजना से संबंधित है।

क्वांग न्गाई शहर में माई ट्रा-माई खे रोड पर आवासीय परियोजना कई वर्षों के बाद भी नीलामी के लिए नहीं रखी जा सकी है।

कुछ परियोजनाएं नीलामी कार्य से संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा कर रही हैं जैसे: हांग डुओंग समुद्री इकोटूरिज्म परियोजना (तिन्ह खे कम्यून); पुनर्वास क्षेत्र परियोजना से संबंधित 20 भूमि भूखंडों की भूमि निधि, जलवायु परिवर्तन का जवाब देने के लिए एक तटबंध प्रणाली के निर्माण की परियोजना की सेवा के लिए भूमि निधि विकास के साथ संयुक्त (तिन्ह क्य कम्यून); थिएन बट माउंटेन के उत्तर की शहरी सौंदर्यीकरण परियोजना (नघिया चान्ह वार्ड); ट्रा खुक नदी शहरी क्षेत्र के दक्षिणी तट की परियोजनाएं, माई ट्रा-माई खे सड़क अक्ष का आवासीय क्षेत्र, ला हा शहर में भूमि भूखंड, तु नघिया जिला...

इसके अलावा, क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी के 12 जून, 2023 के निर्णय संख्या 524/QD-UBND के अनुसार, प्रांतीय यातायात निर्माण निवेश परियोजना प्रबंधन बोर्ड द्वारा निवेशित 3 अन्य परियोजनाएं हैं, जिन्हें 2023 में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी योजना में भी शामिल किया गया है और गैर-बजट पूंजी के साथ 1 शहरी परियोजना है, जो बाउ गियांग शहरी क्षेत्र परियोजना है।

प्रांत की भूमि उपयोग शुल्क नीलामी बहुत धीमी है, जो 2023 में एकत्रित किए जाने वाले प्रांतीय लक्ष्य का केवल 25% ही प्राप्त कर पाई है ।

क्वांग न्गाई प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष डांग वान मिन्ह ने कहा कि वर्ष की शुरुआत से ही, प्रांतीय जन समिति ने प्रत्येक तिमाही में कार्यान्वयन परिणामों की समीक्षा और मूल्यांकन के लिए सक्रिय रूप से बैठकें आयोजित की हैं और समस्याओं के समाधान के निर्देश दिए हैं ताकि प्रक्रियाओं को पूरा करने और भूमि उपयोग शुल्क संग्रह परियोजनाओं की नीलामी की प्रगति में तेज़ी लाई जा सके। हालाँकि, अब तक, प्रांत की भूमि उपयोग शुल्क नीलामी बहुत धीमी रही है, और 2023 में वसूले जाने वाले प्रांतीय लक्ष्य का केवल लगभग 25% ही प्राप्त हो पाया है।

क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष के अनुसार, भूमि उपयोग शुल्क वसूलने में देरी के कई कारण हैं, लेकिन मुख्य रूप से वस्तुनिष्ठ कारण हैं: नीलामी के लिए रखी गई अधिकांश परियोजनाओं में संपूर्ण योजना की समीक्षा करनी होती है, जिससे प्रक्रियाओं को पूरा करने में बहुत समय लगता है।

जब नीलामी प्रक्रिया पूरी हुई, तो किसी भी व्यवसाय या निवेशक ने नीलामी में भाग नहीं लिया, जिसके परिणामस्वरूप नीलामी असफल रही। वाणिज्यिक और सेवा भूमि के लिए शुरुआती कीमत का निर्धारण क्षेत्र के अन्य प्रांतों और शहरों की तुलना में बहुत अधिक था, जिसके कारण नीलामी में भाग लेने के लिए व्यवसायों को आकर्षित करने में विफलता हुई।

क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने विभागों, शाखाओं और इलाकों से अनुरोध किया कि वे कठिनाइयों से निपटने के लिए सलाह देने, नीलामी आयोजित करने और 2024 और 2025 में भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करने पर ध्यान केंद्रित करें। प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को कानूनी प्रावधानों के आधार पर अनुसंधान करने, शीघ्र समीक्षा करने, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को सलाह देने और 2020 में प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल द्वारा जारी भूमि मूल्य सूची 2020 - 2024 में वाणिज्यिक सेवा भूमि की कीमतों पर टिप्पणियों के लिए प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत करने के लिए न्याय विभाग के साथ समन्वय करने का काम सौंपा गया था।

क्वांग न्गाई प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने अनुमान लगाया कि 2023 में भूमि उपयोग शुल्क में लगभग 800 अरब वियतनामी डोंग की कमी होगी। उन्होंने कहा कि प्रांत 2023 में अतिरिक्त राजस्व से इस कमी की भरपाई करेगा; उन्होंने वित्त विभाग को स्रोत को संतुलित करने और उन परियोजनाओं और कार्यों के लिए पर्याप्त पूँजी की व्यवस्था करने का काम सौंपा जो पहले भूमि उपयोग शुल्क से संचालित होते थे। साथ ही, निवेशकों से पूरी आवंटित पूँजी के वितरण पर ध्यान केंद्रित करने को कहा।

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स्रोत