भू-राजस्व संग्रह के लक्ष्य पूरे नहीं हुए।

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2023 में, केंद्र सरकार ने क्वांग न्गाई प्रांत के लिए भूमि उपयोग शुल्क से 2,500 बिलियन वीएनडी के राजस्व का लक्ष्य निर्धारित किया, जिसमें प्रांतीय स्तर पर 1,645 बिलियन वीएनडी और जिला स्तर पर 855 बिलियन वीएनडी शामिल हैं।

क्वांग न्गाई प्रांत के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग की एक रिपोर्ट के अनुसार, 31 अगस्त, 2023 तक, लगभग 415 बिलियन वीएनडी के कुल मूल्य वाली तीन परियोजनाओं की सफलतापूर्वक नीलामी की गई थी; तीन परियोजनाएं नीलाम की गईं लेकिन असफल रहीं: बाऊ जियांग-काऊ मोई सड़क के किनारे आवासीय क्षेत्र की तकनीकी अवसंरचना प्रणाली परियोजना से संबंधित भूमि का भूखंड संख्या DN06; ट्रान फू वार्ड में बहु-कार्यात्मक सांस्कृतिक और खेल सेवाओं के साथ संयुक्त हरित पार्क परियोजना से संबंधित भूमि का भूखंड संख्या 83; और रिवरसाइड माई खे वाणिज्यिक और सेवा परिसर परियोजना।

क्वांग न्गाई शहर में माई ट्रा - माई खे सड़क के किनारे स्थित आवासीय परियोजना को कई वर्षों बाद भी नीलामी के लिए नहीं रखा गया है।

कई परियोजनाएं वर्तमान में नीलामी प्रक्रिया से गुजर रही हैं, जिनमें शामिल हैं: हैंग डुओंग बीच इकोटूरिज्म एरिया परियोजना (तिन्ह खे कम्यून); जलवायु परिवर्तन से निपटने के लिए बांध प्रणाली के निर्माण हेतु भूमि विकास के साथ संयुक्त पुनर्वास क्षेत्र परियोजना से संबंधित 20 भूखंड (तिन्ह की कम्यून); थियेन बट पर्वत के उत्तरी क्षेत्र में शहरी नवीकरण परियोजना (न्गिया चान्ह वार्ड); और ट्रा खुच नदी के दक्षिणी तट पर शहरी क्षेत्र, माई ट्रा-माई खे सड़क के किनारे आवासीय क्षेत्र, और ला हा कस्बे, तू न्गिया जिले में भूखंड जैसी परियोजनाएं...

इसके अतिरिक्त, क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी के दिनांक 12 जून, 2023 के निर्णय संख्या 524/क्यूडी-यूबीएनडी के अनुसार, परिवहन कार्यों के निवेश और निर्माण के लिए प्रांतीय परियोजना प्रबंधन बोर्ड द्वारा प्रबंधित 3 अन्य परियोजनाएं भी हैं जो 2023 के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी योजना में शामिल हैं, और 1 गैर-बजटीय पूंजी वाली शहरी परियोजना, बाऊ जियांग शहरी क्षेत्र परियोजना है।

प्रांत में नीलामी के माध्यम से भूमि उपयोग शुल्क का संग्रह बहुत धीमा रहा है, जो 2023 के लिए प्रांतीय लक्ष्य का केवल लगभग 25% ही प्राप्त कर पाया है ।

क्वांग न्गाई प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष डांग वान मिन्ह के अनुसार, वर्ष की शुरुआत से ही प्रांतीय जन समिति ने प्रत्येक तिमाही में कार्यान्वयन के परिणामों की समीक्षा और मूल्यांकन के लिए सक्रिय रूप से बैठकें आयोजित कीं और भूमि उपयोग शुल्क संग्रह परियोजनाओं की नीलामी की प्रक्रिया को पूरा करने और प्रगति में तेजी लाने के लिए बाधाओं के समाधान का निर्देश दिया। हालांकि, वर्तमान में प्रांत में भूमि उपयोग शुल्क संग्रह की नीलामी की गति बहुत धीमी है, जो 2023 के प्रांतीय लक्ष्य का केवल लगभग 25% ही पूरा हो पाया है।

क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष के अनुसार, भूमि उपयोग शुल्क वसूलने में देरी के कई कारण हैं, लेकिन मुख्य कारण वस्तुनिष्ठ है: नीलामी के लिए रखी गई अधिकांश परियोजनाओं के लिए योजना की पूरी समीक्षा की आवश्यकता होती है, जिसमें प्रक्रियाओं को पूरा करने में काफी समय लगता है।

नीलामी की प्रक्रिया पूरी होने पर, किसी भी व्यवसाय या निवेशक ने भाग नहीं लिया, जिसके परिणामस्वरूप नीलामी असफल रही। वाणिज्यिक और सेवा भूमि के लिए शुरुआती कीमत क्षेत्र के अन्य प्रांतों और शहरों की तुलना में बहुत अधिक निर्धारित की गई थी, जिससे व्यवसायों को नीलामी में भाग लेने के लिए आकर्षित करने में विफलता मिली।

क्वांग न्गाई प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने विभागों, एजेंसियों और स्थानीय निकायों से अनुरोध किया कि वे 2024 और 2025 में भूमि नीलामी के कार्यान्वयन और भूमि उपयोग शुल्क के संग्रह में आने वाली बाधाओं को दूर करने और परामर्श देने पर ध्यान केंद्रित करें। प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को न्याय विभाग के समन्वय से, प्रांतीय जन समिति को 2020 में प्रांतीय जन परिषद द्वारा जारी 2020-2024 भूमि मूल्य सूची में वाणिज्यिक और सेवा उद्देश्यों के लिए भूमि मूल्यों पर शोध करने और कानूनी नियमों के आधार पर तत्काल समीक्षा करने और परामर्श देने का कार्य सौंपा गया था, ताकि प्रांतीय जन परिषद के विचारार्थ इसे प्रस्तुत किया जा सके।

क्वांग न्गाई प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष ने वर्ष 2023 में भूमि उपयोग शुल्क में लगभग 800 अरब वियतनामी नायरा की कमी का अनुमान लगाते हुए कहा कि प्रांत इस कमी की भरपाई वर्ष 2023 के अधिशेष राजस्व से करेगा। उन्होंने वित्त विभाग को संसाधनों का संतुलन बनाए रखने और भूमि उपयोग शुल्क से प्राप्त धन से पहले से ही निर्धारित परियोजनाओं और कार्यों के लिए पर्याप्त धनराशि आवंटित करने का निर्देश दिया। साथ ही, उन्होंने परियोजना मालिकों से अनुरोध किया कि वे आवंटित सभी धनराशि के वितरण पर ध्यान केंद्रित करें।

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