कुछ छूट जाने के डर को अपने ऊपर हावी न होने दें।

निवेश में "कुछ छूट जाने के डर" की मानसिकता, साथ ही "दूसरों को आलू खोदते देखकर मैं भी फावड़ा उठाऊं और खोदूं" जैसी सोच ने लंबे समय से कई लोगों को बिना सोचे-समझे जमीन में निवेश करने के लिए प्रेरित किया है, जिसके परिणामस्वरूप कई निवेशक असफल हो गए हैं और अनेक नकारात्मक परिणाम पीछे छोड़ गए हैं।

वर्तमान में, एक नए "भूमि मूल्य उछाल" के संकेत दिखाई दे रहे हैं, कुछ क्षेत्रों में अचल संपत्ति की कीमतें 30% से लेकर 50% तक बढ़ गई हैं। इससे एक नए रियल एस्टेट बुलबुले को लेकर गंभीर चिंता पैदा हो रही है, जिसका अर्थव्यवस्था पर नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। कई लोगों का मानना है कि आगामी प्रांतीय विलय योजना में नई प्रांतीय राजधानियों के रूप में चुने गए स्थान ऐसे क्षेत्र होंगे जिनमें निवेश पर त्वरित लाभ की उच्च संभावना है, और उन्होंने संपत्तियों को खरीदने के लिए तेजी से निवेश किया है।

इनमें पेशेवर निवेशक भी शामिल हैं, लेकिन कुछ ऐसे भी हैं जो अवसरों से चूक जाने के डर से निवेश करते हैं, और यही बात उन्हें कम समझदार बनाती है।

कई रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि वास्तविकता इससे बिल्कुल अलग है। ज़मीन की कीमतों में होने वाली तेज़ी से बढ़ती कीमतों के कारण रियल एस्टेट में बुलबुले बनते हैं, जिसका मूल कारण स्थिति का गलत आकलन और एक-दूसरे से बेहतर या बराबर होने की चाहत है, जिससे एक-दूसरे को नुकसान पहुंचता है। आज तक, इस बारे में कोई आधिकारिक जानकारी नहीं है कि प्रशासनिक सीमाओं का विलय कैसे होगा और कौन सा इलाका नए प्रांत की राजधानी बनेगा। यह सब अटकलें हैं, और वास्तविकता पूरी तरह बदल सकती है।

कई लोगों का मानना है कि जब तक जानकारी पूरी तरह स्पष्ट होगी, तब तक वे दूसरों की गलतियों को सुधार रहे होंगे। निवेश में, तेज़ी और सक्रियता हमेशा महत्वपूर्ण होती है। हालांकि, "मौका चूक जाने का डर" ही उन्हें एक जोखिम भरी दौड़ में धकेल देता है। ज़मीन की कीमतें लंबे समय से संपत्ति के वास्तविक मूल्य को नहीं दर्शाती हैं; अक्सर, निवेशकों के बीच तीव्र प्रतिस्पर्धा के कारण कीमतें बढ़ जाती हैं।

जमीन की कीमतों में अचानक उछाल आना भी स्वस्थ बाजार का संकेत नहीं है, बल्कि यह मुनाफा कमाने की चाह रखने वाले जमीन के सट्टेबाजों द्वारा बनाया गया एक बढ़ा हुआ मूल्य बुलबुला है।

प्रांतीय विलय, प्रांतीय राजधानियों के चयन या नए आवासीय और औद्योगिक क्षेत्रों की योजना से जुड़ी खबरों के चलते ज़मीन की खरीद-फरोख्त का उन्माद फिलहाल ज़ोरों पर है। जल्द ही, जब यह "लालच" कम आकर्षक रह जाएगा, तो यह रुझान कम्यून विलय के बाद प्रशासनिक केंद्रों के चयन की ओर मुड़ सकता है। स्थानीय निवासियों जैसे कई छोटे निवेशक इन क्षेत्रों को निशाना बनाएंगे। ये गैर-पेशेवर निवेशक हैं जिनमें टिकाऊपन की कमी है, जिसका अर्थ है बढ़े हुए जोखिम और गंभीर परिणाम।

रियल एस्टेट बाजार में पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए अधिकारियों का हस्तक्षेप अत्यंत महत्वपूर्ण है। निवेशकों को विशेष रूप से अतीत में अनुभव किए गए नकारात्मक परिणामों से बचने के लिए अपने विकल्पों पर सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए।

थाई मिन्ह

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm