स्पेन में आवास संकट

किफायती आवास की कमी स्पेन के रियल एस्टेट बाजार को अभूतपूर्व संकट में धकेल रही है। हजारों मकानों पर कब्जे, मकान खाली करने से इनकार करने वाले किरायेदारों और अवैध रूप से कब्जा करने वाले समूहों के कारण मकान मालिक मुश्किल में फंस गए हैं। इसी पृष्ठभूमि में एक नया पेशा उभरा है: अवैध रूप से कब्जा करने वालों को बेदखल करना। यह विवादास्पद सेवा स्पेन में आवास संकट के काले पक्ष को दर्शाती है, जहां मकान मालिक और किरायेदार दोनों ही बढ़ते वित्तीय दबाव में फंसे हुए हैं।

जब भी एंजेला मेंडोज़ा और उनकी टीम मोहल्ले में आती है, तो माहौल तनावपूर्ण हो जाता है। उनका काम उन किरायेदारों को बेदखल करना है जो अवैध रूप से अपार्टमेंट में रह रहे हैं या किराया नहीं दे रहे हैं, क्योंकि मकान मालिक उन्हें रोकने में असमर्थ होते हैं। मुश्किल हालात में जी रहे किरायेदारों के लिए बेदखली का डर हमेशा बना रहता है। वे वहीं रहने के लिए दृढ़ हैं, लेकिन मकान मालिक उन्हें यूं ही रहने नहीं दे सकते।

आंकड़ों से पता चलता है कि मकान खाली कराने के मामले बढ़ रहे हैं। अकेले 2024 में ही 16,000 मामले दर्ज किए गए। साथ ही, अदालती व्यवस्था चरमरा गई है, अकेले अंडालूसिया में ही लगभग दस लाख मामले लंबित हैं, जिसके चलते बेदखली के आदेश प्राप्त करने की प्रक्रिया वर्षों तक खिंचती जा रही है। इस स्थिति का फायदा उठाते हुए, एंजेला जैसी कंपनियां, जो किरायेदारों को जबरन बेदखल करती हैं, तेजी से फल-फूल रही हैं।

एंजेला अपने काम को धमकियों के बजाय मनोविज्ञान और सहयोग पर आधारित बताती हैं। एक हस्तक्षेप मामले में, एक किरायेदार ने तीन महीने तक किराया नहीं दिया था। एंजेला और उनकी तीन सदस्यीय टीम ने सावधानीपूर्वक संपर्क किया और अंततः उस व्यक्ति को तीन सप्ताह के भीतर घर खाली करने के समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए राजी कर लिया। यह एक सफल मामला था: संपत्ति बिना किसी विवाद के मकान मालिक को वापस कर दी गई।

एक निजी बेदखली सेवा कंपनी की एंजेला मेंडोज़ा ने कहा: "यह काम मुख्य रूप से मनोविज्ञान और सामाजिक सहयोगात्मक दृष्टिकोण पर आधारित है। हालांकि, सबसे खराब स्थिति में भी, संघर्ष अपरिहार्य हैं।"

महज दो गलियाँ दूर, एक बुजुर्ग दंपति राहत के आँसू बहाते हुए फूट-फूट कर रो पड़े। उनके किराए के अपार्टमेंट पर एक ऐसे किरायेदार ने कब्जा कर लिया था जो उन्हें हर महीने बिजली और पानी के बिल भरने के लिए मजबूर कर रहा था। उन्होंने कहा कि एंजेला से मदद मांगने से पहले उनके पास कोई और विकल्प नहीं बचा था।

हालांकि, ऐसी सेवाओं को हमेशा समर्थन नहीं मिलता। मारिया एक ऐसी महिला है जिसका घर छिनने का खतरा मंडरा रहा है। वह हमेशा समय पर किराया चुकाती है। लेकिन उसकी पुरानी इमारत को गिराकर उसकी जगह एक नई ऊंची इमारत बनाई जा रही है, जबकि नए घर की कीमत उसकी पहुंच से बाहर है। बेदखल होने का डर उसे सताता रहता है।

ज़ैदीन में एक सामुदायिक पहल का प्रतिनिधित्व कर रहे जोस जुआन मार्टिनेज़ ने कहा कि यह संकट पर्यटन में आई तेज़ी का सीधा परिणाम है। 2021 से पर्यटकों को किराए पर दिए जाने वाले अपार्टमेंटों की संख्या दोगुनी हो गई है। उनके अनुसार, मकान मालिक अल्पकालिक मुनाफे को प्राथमिकता दे रहे हैं, जिसके चलते स्थानीय निवासियों को पारंपरिक श्रमिक-वर्ग क्षेत्रों से बेदखल किया जा रहा है।

जैदिन आवासीय क्षेत्र के प्रतिनिधि जोस जुआन मार्टिनेज ने बताया, "किफायती आवास की कमी के कारण घरों पर अतिक्रमण की समस्या गंभीर होती जा रही है। पिछले 15 वर्षों से नए घरों का निर्माण लगभग पूरी तरह से ठप हो गया है।"

इस पृष्ठभूमि में, मलागा के बाहरी इलाकों में आवास आपूर्ति बढ़ाने के लिए एक बड़ा प्रयास चल रहा है, जहां 7,000 से अधिक सामाजिक आवास इकाइयां बनाई जा रही हैं। हालांकि, लंबी अनुमोदन प्रक्रियाओं के कारण इन सामाजिक आवास परियोजनाओं को पूरा होने में 10 साल से अधिक का समय लग सकता है। नौकरशाही की यह पेचीदगी आवास आपूर्ति को लगातार बाधित कर रही है, जिससे किराये के बाजार पर दबाव और बढ़ रहा है।

स्रोत: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm