स्पेन में आवास संकट

किफायती आवास की कमी स्पेन के संपत्ति बाजार को अभूतपूर्व मंदी की ओर धकेल रही है। हज़ारों अवैध कब्ज़े वाले और अवैध रूप से बसने वालों के समूह मालिकों को मुश्किल में डाल रहे हैं। इसी बीच, एक नया उद्योग उभरा है: अवैध बसने वालों को बेदखल करना। यह विवादास्पद व्यवसाय स्पेन के आवास संकट के स्याह पहलू को दर्शाता है, जहाँ मकान मालिक और किरायेदार दोनों ही लगातार बढ़ते वित्तीय दबाव में फँसे हुए हैं।

एंजेला मेंडोज़ा और उनकी टीम जब भी मोहल्ले में आती हैं, तनाव पैदा कर देती हैं। उनका काम अवैध या बिना वेतन वाले किरायेदारों को अपार्टमेंट से बाहर निकालना है, जब अपार्टमेंट मालिक शक्तिहीन हों। मुश्किल में फंसे किरायेदारों को हमेशा बाहर निकाले जाने का डर बना रहता है। वे यहीं रहने के लिए दृढ़ हैं, लेकिन मकान मालिक उन्हें रुकने नहीं दे रहे।

आंकड़े बताते हैं कि अवैध कब्जे की घटनाएं बढ़ रही हैं, अकेले 2024 में 16,000 मामले दर्ज किए गए हैं। साथ ही, न्यायिक व्यवस्था अपनी सीमा तक पहुँच गई है, अकेले अंडलुसिया में ही लगभग दस लाख मामले लंबित हैं, जिससे बेदखली का आदेश प्राप्त करने में वर्षों लग जाते हैं। इसी खालीपन में, एंजेला जैसी किरायेदार बेदखली कंपनियों का बोलबाला है।

एंजेला अपने काम को डराने-धमकाने से ज़्यादा मनोवैज्ञानिक और सहयोगात्मक बताती हैं। एक बार एक किरायेदार ने तीन महीने से किराया नहीं दिया था। एंजेला और उनकी टीम ने सावधानी से काम किया और आखिरकार उस व्यक्ति को तीन हफ़्तों के भीतर संपत्ति खाली करने के वादे पर दस्तख़त करने के लिए राज़ी कर लिया। यह एक सफलता की कहानी थी: संपत्ति बिना किसी विवाद के मकान मालिक को वापस कर दी गई।

निजी निष्कासन सेवा प्रदाता एंजेला मेंडोज़ा ने कहा, "यह कार्य काफी हद तक मनोवैज्ञानिक और सामाजिक रूप से सहयोगात्मक है, लेकिन सबसे खराब स्थिति में टकराव अपरिहार्य है।"

बस दो गली दूर, एक बुज़ुर्ग दंपत्ति राहत की साँस लेते हुए रो पड़े। उनका किराये का अपार्टमेंट ज़ब्त कर लिया गया था और उन्हें हर महीने बिजली-पानी का बिल भरने के लिए मजबूर किया जा रहा था। उन्होंने कहा कि एंजेला आने से पहले उनके पास कोई विकल्प नहीं बचा था।

लेकिन ऐसी सेवाएँ हमेशा लोकप्रिय नहीं होतीं। मारिया को अपना घर खोने का डर सता रहा है। उसने हमेशा समय पर किराया चुकाया है। लेकिन उसकी पुरानी इमारत को नई ऊँची इमारत बनाने के लिए गिराया जा रहा है, और नए घर खरीदना बहुत महंगा है। उसे डर है कि कहीं उसे सड़क पर धकेल न दिया जाए।

ज़ैदीन में एक सामुदायिक पहल के प्रमुख जोस जुआन मार्टिनेज़ ने कहा कि यह संकट पर्यटकों की आमद का सीधा परिणाम है। 2021 से, पर्यटकों के लिए किराए पर उपलब्ध अपार्टमेंट की संख्या दोगुनी हो गई है। उनके अनुसार, स्थानीय लोगों को पारंपरिक श्रमिक-वर्गीय क्षेत्रों से बाहर धकेला जा रहा है क्योंकि मकान मालिक अल्पकालिक लाभ को प्राथमिकता देते हैं।

ज़ैदीन आवासीय क्षेत्र के प्रतिनिधि श्री जोस जुआन मार्टिनेज़ ने कहा: "आवासों पर कब्ज़ा करने की स्थिति बद से बदतर होती जा रही है और इसका मुख्य कारण सस्ते और किफायती आवासों की कमी है। 15 साल पहले से, नए घरों का निर्माण लगभग पूरी तरह से ठप हो गया है।"

इस पृष्ठभूमि में, मलागा के बाहरी इलाके में एक बड़ा अभियान चल रहा है, जहाँ आपूर्ति बढ़ाने के लिए 7,000 से ज़्यादा सामाजिक आवास इकाइयाँ बनाई जा रही हैं। हालाँकि, लंबी स्वीकृति प्रक्रिया का मतलब है कि इन सामाजिक आवास परियोजनाओं को पूरा होने में 10 साल से ज़्यादा का समय लग सकता है। यह प्रक्रियात्मक चक्र आवास आपूर्ति को कम करता जा रहा है, जिससे किराये के बाज़ार पर और दबाव बढ़ रहा है।

स्रोत: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm