अमेरिकी अर्थव्यवस्था को अप्रत्याशित रूप से अच्छी खबर मिली।

अमेरिकी वाणिज्य विभाग द्वारा 18 अक्टूबर को जारी आंकड़ों के अनुसार, देश में नए घरों के निर्माण में सितंबर में तेजी आई।

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

सितंबर में आंशिक सुधार के बावजूद, अमेरिका का आवास बाजार समग्र रूप से बढ़ती ब्याज दरों और घरों की ऊंची कीमतों के कारण कठिन स्थिति में बना हुआ है। (स्रोत: रॉयटर्स)

हालांकि, वर्तमान में लगभग 23 वर्षों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच चुकी बंधक ऋण ब्याज दरें, समग्र रूप से आवास बाजार की रिकवरी को धीमा कर सकती हैं।

अमेरिका में नए घरों के निर्माण की शुरुआत की कुल संख्या में सितंबर में 7% की वृद्धि हुई, जबकि अगस्त में यह एक वर्ष से अधिक के सबसे निचले स्तर पर पहुँच गई थी। नए एकल-परिवार घरों की संख्या, जो कि कुल गृह निर्माण का अधिकांश हिस्सा हैं, सितंबर में 3.2% बढ़कर 963,000 हो गई।

बहुमंजिला आवासीय भवनों के निर्माण की शुरुआत में भी 17.1% की वृद्धि हुई और सितंबर में यह संख्या 383,000 इकाइयों तक पहुंच गई। हालांकि, सख्त ऋण शर्तों के कारण बिल्डरों को अपनी परियोजनाओं के लिए धन जुटाने में कठिनाई हो सकती है।

इसके अलावा, भवन निर्माण परमिट के आवेदनों की संख्या, जो भविष्य के निर्माण रुझानों का सूचक है, में 4.4% की कमी आई है। हालांकि, सितंबर में एकल-परिवार आवास परमिट के आवेदनों में 1.8% की वृद्धि हुई, जिससे इनकी संख्या 965,000 इकाइयों तक पहुंच गई, जो मई 2022 के बाद से उच्चतम स्तर है।

इसके विपरीत, बहुमंजिला घरों के लिए भवन निर्माण परमिटों की संख्या में 14.0% की भारी गिरावट आई और यह घटकर 459,000 आवेदनों पर आ गई।

सितंबर में आंशिक सुधार के बावजूद, अमेरिका का आवास बाजार समग्र रूप से कठिन स्थिति में है, क्योंकि बंधक ब्याज दरों में वृद्धि और घरों की ऊंची कीमतों ने सामर्थ्य को ऐतिहासिक रूप से निम्न स्तर पर पहुंचा दिया है। दशकों में उच्चतम स्तर पर पहुंच चुकी उधार लागतों के कारण कई अमेरिकी खरीदार घर खरीदने से पूरी तरह हिचक रहे हैं।

मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) के अनुसार, पिछले सप्ताह 30 साल के निश्चित ब्याज दर वाले ऋणों की औसत ब्याज दर बढ़कर 7.70% हो गई, जो नवंबर 2000 के बाद से उच्चतम स्तर है।

इस महीने के अंत में जारी होने वाले मौजूदा और नए घरों की बिक्री के आंकड़े अमेरिकी आवास बाजार के भविष्य के बारे में और अधिक जानकारी प्रदान करेंगे।

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