भाग 1: भूमि प्रबंधन और प्रभावी उपयोग

2024 भूमि कानून 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी होगा। कई नई सफलताओं के साथ, यह कानून धीरे-धीरे भूमि से संबंधित विनियमों में "अड़चनों" को दूर करेगा।

फु खान वार्ड ( थाई बिन्ह शहर) में आवासीय बुनियादी ढांचे के निर्माण की प्रगति में तेजी लाना।

2013 के भूमि कानून को लागू करने के लगभग एक दशक बाद, भूमि नीतियां और कानून थाई बिन्ह के लिए तीव्र, व्यापक और सतत विकास के अपने दृष्टिकोण को दृढ़ता से बनाए रखने का आधार हैं।

विकास संसाधन बनाएँ

हाल के वर्षों में, प्रांत में भूमि प्रबंधन धीरे-धीरे एक नियमित प्रक्रिया बन गया है, जिसका अर्थव्यवस्था पर गहरा प्रभाव पड़ा है और नए भूमि कोषों के साथ एक बड़ा "बढ़ावा" मिला है। यही कारण है कि थाई बिन्ह के लिए बुनियादी ढाँचे, उद्योग, शहरी क्षेत्रों और सेवाओं का विकास; कृषि और ग्रामीण क्षेत्रों का विकास; और अचल संपत्ति बाजार में भूमि उपयोग अधिकार बाजार का विकास करना महत्वपूर्ण है।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निदेशक, श्री गुयेन वान ट्रुओंग ने कहा: 2013 के भूमि कानून को लागू करते हुए, थाई बिन्ह प्रांत ने योजना, भूमि उपयोग योजना को पूरा कर लिया है और 2020 तक योजना, भूमि उपयोग योजना को समायोजित किया है; एक 5-वर्षीय भूमि उपयोग योजना (2021 - 2025) की स्थापना की; प्रांतीय योजना में 2030 तक भूमि आवंटन योजना विकसित की। सरकार द्वारा अनुमोदित भूमि उपयोग नियोजन लक्ष्यों के आधार पर, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने नियोजन और भूमि उपयोग योजनाओं को लागू करने के लिए स्थानीय क्षेत्रों को प्रांतीय भूमि उपयोग लक्ष्य आवंटित किए हैं। साथ ही, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने भूमि आवंटन, भूमि पट्टा, भूमि वसूली, मुआवजा, साइट निकासी के लिए समर्थन और पुनर्वास पर तंत्र, नीतियां, नियम जारी किए हैं, जिससे भूमि कानूनों के अनुपालन के बारे में जागरूकता बढ़ाने, सामाजिक-आर्थिक विकास में सक्रिय रूप से योगदान देने, सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने; राज्य द्वारा भूमि पुनः प्राप्त करने पर मुआवजे और समर्थन में कमियों को दूर करने, और जिन लोगों की भूमि पुनः प्राप्त की जाती है उनके अधिकारों का धीरे-धीरे बेहतर समाधान करने में योगदान दिया जा रहा है। इसके साथ ही, भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं के कार्यान्वयन के निरीक्षण और पर्यवेक्षण का कार्य सभी स्तरों पर भूमि निरीक्षण और जांच के साथ एकीकृत किया गया है। स्थानीय स्तर पर और उद्यमों में भूमि प्रबंधन और उपयोग में कमियों और सीमाओं को समय पर सुधारना; राजनीतिक सुरक्षा और सामाजिक व्यवस्था बनाए रखना, प्रांत में बड़े पैमाने पर, जटिल और लंबे समय तक भूमि संबंधी शिकायतों को सीमित करना। साथ ही, प्रांत में भूमि उपयोग की दक्षता में सुधार, खेती के लिए भूमि उपयोग का गुणांक पिछले कुछ वर्षों में धीरे-धीरे बढ़ा है थाई बिन्ह- हा नाम सड़क, शहर की दक्षिणी बेल्ट सड़क, राष्ट्रीय राजमार्ग 10, 39ए, 39बी का बाईपास, तटीय सड़क जैसी यातायात परियोजनाओं ने सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए गति पैदा की है, जिससे क्षेत्र में प्रांत की स्थिति मजबूत हुई है।

थाई थुय जिले ने तटीय सड़क परियोजना के लिए स्थल मंजूरी का कार्य पूरा कर लिया है।

औद्योगीकरण की आवश्यकताओं को पूरा करना

भूमि उपयोग नियोजन के अनुरूप औद्योगिक विकास की दिशा में, नियोजित औद्योगिक पार्कों और औद्योगिक समूहों से जुड़े, हाल के वर्षों में, थाई बिन्ह प्रांत ने कच्चे माल और मानव संसाधनों में लाभ के साथ पारंपरिक उद्योगों के विकास पर ध्यान केंद्रित करने, उच्च तकनीक वाले उद्योगों और कृषि में निवेश आकर्षण बढ़ाने, और सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदन हेतु औद्योगिक पार्कों और समूहों, पारंपरिक शिल्प गांवों और केंद्रित उत्पादन और व्यावसायिक क्षेत्रों के लिए भूमि निधि की व्यवस्था करने की योजना बनाने का निर्देश दिया है। स्थानीय भूमि उपयोग संरचना में परिवर्तन मूलतः श्रम संरचना और निवेश संरचना में परिवर्तन के अनुरूप है, जो प्रांत के त्वरित औद्योगीकरण और आधुनिकीकरण की अवधि के दौरान आर्थिक संरचना में परिवर्तन के लिए एक उचित कदम बनाता है; साथ ही, औद्योगिक विकास, सेवाओं, बुनियादी ढाँचे के निर्माण और शहरी विकास के लिए भूमि निधि का विस्तार किया गया है, जो धीरे-धीरे प्रांत के औद्योगीकरण और शहरीकरण काल ​​की आवश्यकताओं को पूरा करता है; औद्योगिक पार्कों और समूहों का भूमि क्षेत्र पर्यावरण प्रदूषण को सीमित करने के लिए समकालिक बुनियादी ढाँचे वाले औद्योगिक पार्कों और समूहों में काम करने के लिए निवेशकों को आकर्षित करने की आवश्यकताओं को पूरा करता है। थाई बिन्ह में वर्तमान में 10 औद्योगिक पार्क और 49 औद्योगिक समूह हैं। थाई बिन्ह आर्थिक क्षेत्र विशेष रूप से प्रमुख और आकर्षक है, जिसका क्षेत्रफल 30,583 हेक्टेयर है, जिसमें से उद्योग के लिए क्षेत्रफल 8,000 हेक्टेयर से अधिक है। यह थाई बिन्ह के लिए औद्योगिक विकास में एक बड़ी उपलब्धि है। यह आर्थिक क्षेत्र एक व्यापक, बहु-उद्योग मॉडल के अनुसार बनाया गया है, जो उन्नत, आधुनिक तकनीक वाले उद्योगों को आकर्षित करता है, पर्यावरण प्रदूषण कम करता है, हरित विकास से जुड़ा सतत विकास करता है, समुद्री पारिस्थितिकी तंत्र, ऐतिहासिक अवशेषों और पारंपरिक संस्कृति के मूल्य को संरक्षित और बढ़ावा देता है।

थाई बिन्ह आर्थिक क्षेत्र में स्थित, लिएन हा थाई औद्योगिक पार्क निवेश आकर्षित करने वाला एक विशिष्ट औद्योगिक पार्क बन गया है। शिलान्यास के मात्र दो साल बाद, इसने बिजली, इलेक्ट्रॉनिक्स, सूचना प्रौद्योगिकी, कंप्यूटर सॉफ्टवेयर, यांत्रिक उद्योग, मशीन निर्माण, स्वचालन, ऑटो कंपोनेंट, उन्नत कृषि उपकरण आदि जैसे उद्योगों में लगभग 1.3 बिलियन अमेरिकी डॉलर की कुल पूंजी वाली 20 परियोजनाओं को आकर्षित किया है। उत्पादन अपशिष्ट उत्पादन को सीमित करता है और पर्यावरण पर कम प्रभाव डालता है।

थाई थुई जिला जन समिति के अध्यक्ष श्री गुयेन वान होआ ने कहा: प्रांत के दृढ़ निर्देशन और थाई थुई जिले की संपूर्ण राजनीतिक व्यवस्था की भागीदारी से, केवल दो वर्षों में, लिएन हा थाई औद्योगिक पार्क का स्थल-समाशोधन कार्य मूलतः पूरा हो गया है। 3,600 से अधिक परिवारों और 4 उद्यमों की लगभग 600 हेक्टेयर भूमि पर यह परियोजना लागू है। इसमें से, चावल की भूमि 3,200 से अधिक परिवारों के स्वामित्व में है, परिवर्तित भूमि और नदी किनारे की जलोढ़ भूमि 332 परिवारों के स्वामित्व में है, और आवासीय भूमि 64 परिवारों के स्वामित्व में है; लगभग 2,000 कब्रों को औद्योगिक उत्पादन के लिए भूमि आरक्षित करने हेतु स्थानांतरित किया गया है। इस प्रकार, हजारों श्रमिकों के लिए रोजगार का सृजन हुआ है और स्थानीय बजट राजस्व में वृद्धि हुई है।

सुश्री फाम थी लान आन्ह, थाई बिन्ह शहर के भूमि निधि और औद्योगिक क्लस्टर विकास केंद्र की निदेशक

वर्षों से, भूमि नीतियों और कानूनों में धीरे-धीरे सुधार किया गया है और उन्हें सभी वर्गों के लोगों के लिए तुरंत लागू किया गया है, जिससे भूमि कानूनों के अनुपालन के बारे में जागरूकता बढ़ाने, प्रांत और शहर के सामाजिक-आर्थिक विकास में सक्रिय योगदान देने, सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने में मदद मिली है; साथ ही, राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण के समय मुआवजे और सहायता में आने वाली कमियों को दूर किया गया है। हालाँकि, 2013 के भूमि कानून में कई कमियाँ, विरोधाभास और अन्य कानूनों के साथ अतिव्यापन भी सामने आया है। यही कारण है कि स्थानीय लोग भ्रमित हैं और उन्हें आवेदन करने में कठिनाइयों और बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है।

श्री डांग दीन्ह थिएम, वु थू शहर (वु थू)

भूमि कानूनों का प्रसार और लोकप्रियकरण स्थानीय स्तर पर समकालिक और शीघ्रता से किया गया है, जिससे भूमि उपयोगकर्ताओं को भूमि प्रबंधन और उपयोग में भूमि उपयोगकर्ताओं के बुनियादी नियमों, अधिकारों और दायित्वों को समझने में मदद मिली है। भूमि की कीमतों, भूमि की मंजूरी और भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी से संबंधित वित्तीय नीतियाँ सार्वजनिक और पारदर्शी रही हैं और लोगों के अधिकारों और हितों का बारीकी से पालन करती हैं। भूमि उपयोग के उल्लंघनों को धीरे-धीरे सीमित किया गया है।

(जारी)

मिन्ह न्गुयेत

स्रोत: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai