बाओ लोक शहर में हजारों वर्ग मीटर सार्वजनिक भूमि पर अतिक्रमण और बिक्री

5 फरवरी को, नगुओई लाओ डोंग समाचार पत्र के एक स्रोत ने बताया कि बाओ लोक सिटी ( लाम डोंग प्रांत) की पीपुल्स कमेटी ने भूमि भूखंड संख्या 171, मानचित्र पत्र संख्या 9, लोक तिएन वार्ड के 75,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र से निपटने से संबंधित सामग्री का अध्ययन करने के लिए संबंधित इकाइयों को नियुक्त करने वाला एक दस्तावेज जारी किया था।

जमीन किराए पर ली और उसे छोड़ दिया

शोध के अनुसार, लोक तिएन वार्ड में भूमि प्लॉट संख्या 171 राज्य द्वारा प्रबंधित भूमि है, लेकिन कई लोगों द्वारा इस पर अतिक्रमण किया गया और फिर हस्तलिखित दस्तावेजों के माध्यम से इसे दूसरों को हस्तांतरित कर दिया गया।

प्रारंभ में, इस भूमि का प्रबंधन 1986 में स्थापित भूकर मानचित्र के अनुसार लोक तिएन कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा किया गया था, और बाद में 1995 में स्थापित भूकर मानचित्र के अनुसार लोक तिएन वार्ड द्वारा किया गया। लाम डोंग प्रांत और बाओ लोक शहर के अधिकारियों ने निरीक्षण किया है और पुष्टि की है कि भूमि भूखंड की उत्पत्ति राज्य द्वारा प्रबंधित सार्वजनिक भूमि है।

2003 में, लाम डोंग प्रांत ने यह ज़मीन लाम डोंग कंस्ट्रक्शन मटेरियल्स कंपनी (अब लाम डोंग मिनरल्स एंड कंस्ट्रक्शन मटेरियल्स जॉइंट स्टॉक कंपनी) को 20 साल की अवधि के लिए कचरा निपटान स्थल के रूप में पट्टे पर दी थी। हालाँकि, पट्टे के समय से लेकर 2011 तक, लाम डोंग कंस्ट्रक्शन मटेरियल्स कंपनी ने ज़मीन का उपयोग नहीं किया, इसलिए धीरे-धीरे कई लोगों ने ज़मीन पर अतिक्रमण कर लिया। 2012 में, कंपनी ने कचरा डंप करने के लिए ट्रक भेजे, लेकिन अतिक्रमणकारी लोगों ने डंपिंग रोक दी।

अधिकारियों के अनुसार, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने भूमि को पट्टे पर दिया था, लेकिन लंबे समय तक लाम डोंग कंस्ट्रक्शन मटेरियल कंपनी ने इसका उपयोग नहीं किया, पट्टे पर दी गई भूमि का कोई प्रबंधन नहीं था, जिसके कारण लोग अतिक्रमण करते रहे, उपयोग करते रहे और फिर मनमाने ढंग से हस्तलिखित कागजात द्वारा इस भूमि को एक-दूसरे को हस्तांतरित करते रहे।

लोक तिएन वार्ड, बाओ लोक शहर, लाम डोंग प्रांत का क्षेत्र

इसका कारण यह बताया गया है कि पट्टे पर देने के निर्णय के बाद, संबंधित पक्षों ने अभी तक भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों के लिए भूमि अधिग्रहण हेतु कोई मुआवज़ा योजना नहीं बनाई है। इसलिए, यहाँ भूमि वाले परिवार और व्यक्ति अभी भी खेती, प्रबंधन और हस्तांतरण हाथों से करते हैं। साथ ही, पट्टे पर दी गई भूमि की स्पष्ट सीमाएँ नहीं हैं, जिसके कारण आस-पास की भूमि पर अतिक्रमण के मामले सामने आते हैं।

2019 में, लाम डोंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने लाम डोंग मिनरल्स एंड कंस्ट्रक्शन मटेरियल्स ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को पट्टे पर दिए गए भूमि भूखंड संख्या 171 को पुनः प्राप्त करने का निर्णय जारी किया, और 75,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि भूखंड संख्या 171 के क्षेत्र का प्रबंधन करने के लिए बाओ लोक सिटी पीपुल्स कमेटी को सौंप दिया।

विवाद उत्पन्न होते हैं

बाओ लोक सिटी के अधिकारियों के सत्यापन के अनुसार, राज्य के प्लॉट 171 पर भूमि का उपयोग निरंतर जारी है। अतिक्रमण करने वाले परिवारों के पास प्लॉट 171 पर भूमि के उपयोग के अधिकार को प्रमाणित करने वाले कोई कागज़ या दस्तावेज़ नहीं हैं, इसलिए इस भूमि पर हस्तलिखित कागज़ द्वारा हस्तांतरण कानून के विरुद्ध है।

हालांकि, हस्तांतरण प्रक्रिया के दौरान, हस्तांतरित व्यक्तियों को पता था कि यह राज्य द्वारा प्रबंधित भूमि थी, जिसके पास भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र नहीं था, लेकिन फिर भी वे हस्तांतरण के लिए सहमत हो गए, इसलिए "संपत्ति के धोखाधड़ीपूर्ण विनियोग" का कोई संकेत नहीं था।

रिपोर्टर के रिकॉर्ड के अनुसार, प्लॉट 171 पर लगभग 20 परिवार और व्यक्ति भूमि का उपयोग कर रहे हैं; भूमि की सीमा अस्पष्ट होने पर भूमि उपयोग काफी जटिल हो जाता है और विवाद उत्पन्न हो जाता है।

2020 में, अधिकारियों ने देखा कि इस क्षेत्र में भूमि उपयोग से संबंधित कई गिरोह नियमित रूप से इकट्ठा हो रहे थे, जिसके कारण लोक तिएन वार्ड की जन समिति को सुरक्षा और व्यवस्था संबंधी समस्याओं को कम करने के लिए क्षेत्र में 24/7 टास्क फोर्स का गठन करना पड़ा। इसके बाद, कुछ परिवारों ने प्लॉट संख्या 171 की भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने हेतु एक याचिका प्रस्तुत की, लेकिन बाओ लोक शहर की जन समिति ने अभी तक इस पर विचार नहीं किया है।

इस भूमि के राज्य प्रबंधन में, बाओ लोक सिटी पीपुल्स कमेटी ने 2018, 2020 और 2021 में अतिक्रमणकारी परिवारों के विरुद्ध उल्लंघनों का निरीक्षण, सत्यापन और निपटान करने के लिए लोक तिएन वार्ड पीपुल्स कमेटी को बार-बार निर्देश दिए हैं, लेकिन जुलाई 2024 तक, वार्ड पीपुल्स कमेटी ने इन मामलों में प्रशासनिक उल्लंघनों का निपटान नहीं किया है। इसलिए, उस समय बाओ लोक सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष, श्री गुयेन वान फुओंग ने नगर प्रमुखों के निर्देशों का पालन करने में धीमी गति के लिए लोक तिएन वार्ड पीपुल्स कमेटी की आलोचना की।

अब तक, प्राधिकारियों ने सिफारिश की है कि बाओ लोक सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष को एक दस्तावेज जारी करना चाहिए जिसमें लाम डोंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को अनुरोध किया जाए कि वह संबंधित इकाइयों को वर्तमान स्थिति को मापने, सीमाओं का निर्धारण करने और शिकायत निपटान के लिए भूमि भूखंड संख्या 171 के नियमों के अनुसार कैडस्ट्रल मानचित्रों में परिवर्तन को समायोजित करने का निर्देश दे।

प्रबंधन जिम्मेदारियों पर विचार करें

लाम डोंग प्रांत के अधिकारियों ने बाओ लोक सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष से अनुरोध किया है कि वे लोक तिएन वार्ड पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष, उपाध्यक्ष और भूमि एवं निर्माण के प्रभारी अधिकारियों की ज़िम्मेदारी की समीक्षा करें। विभिन्न अवधियों में, भूमि के राज्य प्रबंधन के कार्यान्वयन के नेतृत्व और निर्देशन में, जिसके परिणामस्वरूप नियमों के अनुसार राज्य द्वारा प्रबंधित भूखंड संख्या 171 के क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकारों का अवैध हस्तांतरण, घरों का निर्माण और निर्माण कार्य हुआ। जब तक अधिकारियों ने इस घटना की पुष्टि नहीं की, तब तक बाओ लोक सिटी पीपुल्स कमेटी और लोक तिएन वार्ड पीपुल्स कमेटी ने राज्य द्वारा प्रबंधित सार्वजनिक मूल के भूखंड संख्या 171 के अतिक्रमण और उपयोग के मामलों से संबंधित किसी भी प्रशासनिक उल्लंघन को नहीं संभाला था।

स्रोत: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html