अचल संपत्ति के लेन-देन की मात्रा कम है

2024 की तीसरी तिमाही में, आन जियांग प्रांत में अचल संपत्ति लेनदेन का कुल मूल्य 492 बिलियन वीएनडी से अधिक हो गया, जिसमें 21 अपार्टमेंट, 33 भूखंड और 231 व्यक्तिगत घर शामिल हैं।

आन जियांग निर्माण विभाग की 2024 की तीसरी तिमाही में आवास और अचल संपत्ति बाजार पर रिपोर्ट के अनुसार, विभिन्न इकाइयों से प्राप्त अपूर्ण आंकड़ों के आधार पर, प्रांत में अचल संपत्ति बाजार में 2024 की तीसरी तिमाही में अभी तक कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं देखा गया है, और लेनदेन की मात्रा कम बनी हुई है।

अन जियांग प्रांत के लॉन्ग ज़ुयेन शहर में स्थित ताई सोंग हाउ का नया शहरी क्षेत्र।

आन जियांग प्रांतीय कर विभाग के आंकड़ों के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही में कुल लेनदेन मूल्य 492 अरब वीएनडी (21 अपार्टमेंट, 33 भूखंड और 231 व्यक्तिगत मकान) से अधिक रहा, जो 2024 की पहली तिमाही (148 अरब वीएनडी) और दूसरी तिमाही (366.5 अरब वीएनडी) से अधिक है। उत्पाद संरचना में मुख्य रूप से बिक्री के लिए भूमि के उपविभाजन या बिक्री के लिए मकानों के निर्माण के रूप में अचल संपत्ति परियोजनाएं शामिल हैं।

विशेष रूप से, पर्यटन और रिसॉर्ट परियोजनाओं के साथ-साथ कार्यालय परियोजनाओं में हाल के दिनों में निवेशकों की ओर से ज्यादा रुचि नहीं दिखाई गई है।

आन जियांग निर्माण विभाग के अनुसार, प्रधानमंत्री के 3 अप्रैल, 2023 के निर्णय संख्या 338/QD-TTg के तहत, आन जियांग प्रांत का लक्ष्य 2030 तक 6,300 सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा करना है (जिनमें से 2,500 इकाइयां 2025 तक और 3,800 इकाइयां 2030 तक पूरी होनी हैं)। 22 मई, 2024 को आन जियांग प्रांत की जन समिति ने निर्णय संख्या 824/QD-UBND जारी कर 2030 तक आन जियांग प्रांत में सामाजिक आवास विकास परियोजना को मंजूरी दी।

2021-2025 की अवधि के लिए प्रगति के संबंध में, अब तक, आन जियांग प्रांत में 1,809 इकाइयाँ पूरी हो चुकी हैं और 2024 में 98 इकाइयों की बिक्री शुरू होने की उम्मीद है। इस प्रकार, 2024 के अंत तक, आन जियांग प्रांत में लगभग 209,791 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाली 1,907 इकाइयाँ पूरी हो जाएंगी, जो निर्धारित लक्ष्य का 77.05% है।

यह उम्मीद की जाती है कि 2024 में 3 परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो जाएगा, जिनमें लगभग 780 इकाइयां होंगी और जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 52,680 वर्ग मीटर होगा।

इस प्रकार, परियोजना के पूरा होने पर, आन जियांग प्रांत अनिवार्य रूप से 2025 तक 2,500 घरों के अपने लक्ष्य को प्राप्त कर लेगा, जैसा कि प्रधानमंत्री के दिनांक 3 अप्रैल, 2023 के निर्णय संख्या 338/क्यूडी-टीटीजी में निर्धारित किया गया है।

आन जियांग निर्माण विभाग के अनुसार, प्रांत में कई रियल एस्टेट परियोजनाएं वर्तमान में अनेक कठिनाइयों और बाधाओं का सामना कर रही हैं, विशेष रूप से वित्तीय दायित्वों के निर्धारण, भूमि आवंटन प्रक्रियाओं और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के संबंध में।

वित्तपोषण के संबंध में, अचल संपत्ति बाजार में सुधार न होने के कारण, डेवलपर्स सामाजिक आवास के लिए आवंटित 20% भूमि में निवेश करने को लेकर आश्वस्त नहीं हैं, और इसलिए उन्होंने 120,000 बिलियन वीएनडी कार्यक्रम के लिए पंजीकरण नहीं कराया है और न ही इससे पूंजी उधार ली है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html