ब्याज दरें साल के मध्य से स्थिर हो सकती हैं।

हालिया ब्याज दर के स्तर पर टिप्पणी करते हुए, वनहाउसिंग के बिजनेस डेवलपमेंट डायरेक्टर श्री ट्रान क्वांग ट्रुंग ने कहा कि वियतनामी रियल एस्टेट बाजार के इतिहास की तुलना में वर्तमान ब्याज दरें अभी बहुत अधिक नहीं हैं।

" 2008 से लेकर अब तक, वियतनामी रियल एस्टेट बाजार ने बार-बार 13%, 14% और यहां तक कि कभी-कभी 18% तक की ब्याज दरों के बीच विकास किया है। केवल 2023-2024 की अवधि में ही इतनी कम ब्याज दरें देखने को मिलीं ," श्री ट्रुंग ने एक उदाहरण के रूप में बताया।

उनके अनुसार, लगभग 10% की अस्थिर ब्याज दर अभी भी बाजार के लिए स्वीकार्य मानी जाती है। 12% से अधिक की ब्याज दरें रियल एस्टेट निवेश पर अधिक दबाव डालना शुरू कर देंगी।

ब्याज दरें जून 2026 से स्थिर हो सकती हैं। (फोटो: मिन्ह डुक)।

भविष्य की संभावनाओं के बारे में श्री ट्रुंग ने भविष्यवाणी की कि, यदि कोई बड़ा बाहरी उतार-चढ़ाव न हो, तो ब्याज दरें 2026 के मध्य से स्थिर होना शुरू हो सकती हैं। इसके अलावा, कई मौजूदा परियोजनाएं शुरुआती वर्षों में ब्याज दर पर सब्सिडी प्रदान करती हैं, जिससे खरीदारों को अपने ऋण के शुरुआती चरणों के दौरान वित्तीय दबाव कम करने में मदद मिलती है।

श्री ट्रुंग ने कहा, " जून 2026 के बाद, पूंजी स्रोतों और व्यापक आर्थिक विनियमन से संबंधित कारक ब्याज दरों में अधिक स्थिरता ला सकते हैं। उस समय, पूंजी की लागत अभी की तुलना में अधिक अनुकूल हो जाएगी। "

दीर्घकाल में, शहरी पुनर्गठन, बुनियादी ढांचे के विकास और बढ़ती आय के साथ-साथ, अचल संपत्ति निवेशकों और घर खरीदारों दोनों के परिसंपत्ति पोर्टफोलियो में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती रहेगी।

श्री ट्रुंग के अनुसार, यद्यपि उच्च ब्याज दरें खरीदारों की भावना और समग्र बाजार तरलता पर कुछ हद तक प्रभाव डाल सकती हैं, फिर भी आवास की मांग आवश्यक और दीर्घकालिक बनी हुई है। उनका मानना है कि बाजार में "सही समय" का इंतजार करना घर खरीदारों के लिए हमेशा सर्वोत्तम रणनीति नहीं होती है।

श्री ट्रुंग का यह भी मानना है कि आवास की आवश्यकता के अलावा, वियतनामी लोगों को संपत्ति अर्जित करने और उसे भावी पीढ़ियों को सौंपने की भी आवश्यकता होती है। तीव्र शहरीकरण के संदर्भ में, अचल संपत्ति एक ऐसी संपत्ति बनी हुई है जिसका समय के साथ स्थायी मूल्य होता है। श्री ट्रुंग ने कहा, " जब खरीदारों को अपनी आवश्यकताओं और वित्तीय क्षमता के अनुरूप कोई उत्पाद मिल जाता है, तो निर्णय लेने का यही सही समय होता है। "

विशेष रूप से, बाजार में सुधार के दौर में, वास्तविक घर खरीदारों को बाजार में तेजी से वृद्धि की अवधि की तुलना में अधिक उचित कीमतों पर अच्छी संपत्तियों तक पहुंचने के अधिक अवसर मिल सकते हैं।

चाउ अन्ह

स्रोत: https://vtcnews.vn/mat-bang-lai-suat-co-the-on-dinh-tu-giua-nam-ar1009069.html